[RE: สถานีรถไฟใต้ดิน ที่โดดเดี่ยวที่สุดในโลก]
Todssy พิมพ์ว่า:
อสังหาคนจีน มีสิทะฺซื้อดด้วยหรอครับ ผมรุ้มาว่า ตึกบ้าน ส่วนมากเช่าเอา นะ ในเมือง รัฐเป็นคนให้เช่า
ในจีนเป็นแบบเช่าซื้อครับ หรือบ้านเราเรียกว่า Leasehold
เช่าระยะยาว ประมาณ 1 ช่วงชีวิตคนๆหนึ่ง มีตั้งแต่ 25-50 ปี มั้ง
(เช่าระยะสั้นแบบปกติก็เยอะ ส่วนมากวัยหนุ่มสาวที่เริ่มทำงานจะเช่าแบบนี้)
คือเป็นเจ้าของแต่ไม่ได้เป็นมรดกตกทอดสู่ลูกหลาน
ถ้าเป็นกิจการจะยาวกว่าหน่อยมีถึง 99 ปีเลย
อ่อ พวกที่ดินการเกษตรพวกนี้ก็ยาวๆ เพราะอยู่บ้านนอกไกลเมือง
(แต่ถ้ารัฐจะเอาคืนเวณคืนได้ตลอดเวลา)
ถ้าเปรียบบ้านเราก็เหมือน สัปทาน / ที่ดินราชพัสดุ
ในกทม ห้างดังๆอย่าง เซ็นทรัลลาดพร้าว พารากอน เซ็นทรัลเวิร์ล ก็ที่ของหลวง นายทุนเช่าระยะยาว
ล่าสุดโครงการวันแบ็งคอกของเสี่ยเบียร์ช้าง ก็เช่าที่ของหลวงระยะยาว
พวกคอนโดเขตชั้นในก็แบบลีสโฮลเยอะ คอนโดหรูๆแพงๆแต่เป็นเจ้าของแค่ 30 ปี (หมดเวลาค่อยว่ากันใหม่)
ในจีนก็เป็นแบบนี้ครับ เป็นทั้งประเทศ เพราะ จีนสมัยก่อนพวกที่ดินเป็นคนนายทุนของคนรวยหมด ทั้งแต่ยุคฮ่องเต้
หมดฮ่องเต้ เป็นประชาธิปไตยก็ที่ดินเป็นของคนรวย คนจนเช่าทีทำกินมาตลอด
จนคอมฯยึดประเทศ ล้างระบบเก่ายึดที่ดินเป็นของรัฐทั้งหมด ประชาชนเช่า(ระยะยาว)กันไป
ข้อดีมันก็มี คือที่ดินไม่ใช่ของพวกคนรวยที่ตกทอดเป็นมรดก ใครรวยมากก็ที่ดินมาก
แต่ประเทศเสรีอย่างเมกา ที่ดินเสรีเต็มที่ แต่ภาษีที่ดินแพง คนรวยๆเลยไม่สะสมที่ดิน เอาเงินไปทำอย่างอื่นดีกว่า
บ้านเราออกภาษีที่ดินมา แต่เรทยังน้อย แล้วพวกคนรวยมันก็หาช่องจ่ายน้อยกันเก่ง เลยยังไม่ค่อยเวิร์ค
: 0 ใบ
: 0 ใบ
My Locker