ถามในเรื่องเงินซื้อบ้าน 5 ล้านน่ะท่าน
ถ้าปกติ คนทั่วไป จะกู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้าน ก็จะไม่มีเงินก้อน 5 ล้าน ไปลงหุ้นน่ะ

ถ้าแบบท่านว่า ก็ต้องมีทุนมา 5ล้านก่อนใช่ไหมน่ะท่าน

มีที่ดินก็รวยแหละ

ถึงจะมีแต่ที่เป็นร้อยไร่ ก็ถือว่ารวยแหละ แค่ไม่มีสภาพคล่องทางการเงินเฉยๆ

ลองคิดกลับกัน ถ้าผมมีเงิน 100 ล้าน เอาไปซื้อที่หมด เหลือเงินสดติดตัว 1 แสน

แปลว่าผมกลายเป็นคนไม่รวยไปในบัดดลเลยรึป่าว? ก็ไม่ ใช่มั้ยหละ แค่ขาดสภาพคล่อง

ที่ดินไม่ได้ขายง่ายๆ ขายง่ายอาจจะโดนตัดราคา มี asset แต่ไม่มี cash flowก็พูดยาก ถ้าเกิดบอก ชีวิต ชิวไปวันๆ liability ต่ำ มีที่มูลค่าสัก 100ล้าน แต่ต้องขายนะ ก็อาจจะรวย แต่ถ้าอยู่กลางเมือง ใช้ชีวิตคนกรุงชิคๆ แต่มีที่อยู่ 100 ไร่ ที่ ตจว ขายออกยาก liability สูง เจ้าตัวก็คงไม่ได้รู้สึกว่ารวยอะไร คำถามพวกรวย จนนี้ตอบยากมาก ผมชอบคุยชอบถามคนเชื่อมั้ยว่า คนรวย ส่วนใหญ่ สายชิลทั้งนั้น ชิลขนาดว่าฟัง แล้วมันจะรวยได้หรอหวะ (ไม่นับพวกที่ยังวิ่งตามเงินอยู่นะ กับพวกพันล้านแสนล้าน อันนั้นมันชิลไม่ได้) ของผม ผมมองว่าคนที่ มีincome 1m+ ต่อเดือน asset มากกว่าหนี้ เปลี่ยนรถได้ตามใจ เกรด 5m + ถ้าแค่ระดับนี้นะ ส่วนใหญ่ พึงพอใจกับรายได้แล้ว พวกนี้ส่วนใหญ่ net worth อยู่ให้ที่ rate 100m-500m คนพวกนี้ส่วนใหญ่ ให้ความสำคัญกับ peace of mind มากๆ ใส่ใจสุขภาพ เริ่มสัจธรรมชีวิต ใช้เวลากับครอบครัวสำคัญสุด มีปัญหาไม่ต้องรีบ ค่อยๆแก้ไขได้มีสติ ส่วนใหญ่ไม่ใช้กระแส socialด้วย อาศัยขยัน อดทน ลงทุนอย่างฉลาด
แต่ถ้าคุณจะไประดับ 1000m+ อันนี้ต้องเข้าไปอยู่ในกระแสให้ได้ รวมถึงต้องเริ่มยุ่งกับการเมือง ใต้โต๊ะ ถ้าเป็นเมืองไทยอะนะ เพราะนอกจากตั๋วช้างบอกเลย ผมรู้จักเจ้าของโรงงานพลาสติก รายใหญ่น่าจะเกือบสุดของประเทศคนนึง เขามี คชจ สติีกเกอร์ ติดรถทุกคัน เพื่อที่เวลาขนส่ง ตร ได้ไม่ปรับ เหมือนเหมาจ่ายไปแล้ว เคยไปคุยบอกหึ้ย ลงทุนเปิด รง ใหม่เพิ่มอีก 4000 ล้าน มันจะคุ้มหรอ green trendกำลังจะมานะ ทั่วโลกเขากำลังจะทำกัน เขาบอก เมืองไทยมันเป็นไปไม่ได้หรอกจะเลิกใช้พลาสติก เปิดตูม แล้วก็จริงๆ ผ่านมา 5 6 ปี พลากสติกขายดีเหมือนเดิม lol เขาบอกหัวๆคุยกันแล้ว ถ้าหัวๆไม่เลิกใช้ ไงก็สบาย

ปล สรุปแล้ว เอาจริงๆ ถ้าอยากใช้ชีวิตสบายๆในเมืองไทย net worth ประมาณ 100-200m พอแล้ว income เริ่มต้น ประมาณ 200k แต่เป้าต้องได้สัก 1 m+ - เล็กน้อย แค่นี้คุณก็ได้จะได้สัมผัสชีวิตระดับ elite ในกะลาแลนด์ได้อย่างฟินๆ เพราะพอคุณไประดับพันล้านมันก็ซื้อของได้มากกว่า ระดับร้อยล้านไม่กี่อย่างหรอก

ไม่รวยนะ คนรวยคือคนมีอิสระภาพทางการเงิน

ไม่รวย แต่ไม่ลำบาก

ต่อให้ไม่มีเงินก้อน ก็ไปถึงได้ครับ ไม่นานเกินไปด้วย

ถ้ามีกำลังกู้บ้านระดับ 5 ล้านได้ ภาระผ่อนจะอยู่ราวๆ 30k/เดือน แพลนผมคือโปะเพิ่มอีกปีละแสน เพราะงั้นก็จะจ่ายปีละราวๆ 460k

สมมติเอาเงินทั้งหมดนี่ไปลงทุนผลตอบแทน 5% ต่อปี ผลตอบแทนที่ได้เอากลับไปลงทุนต่อ ทำสม่ำเสมอซัก 8-9 ปี พอร์ตการลงทุนก็แตะ 5 ล้านแล้ว หลักจากนั้นถ้าทำต่อเนื่องอีกซัก 5 ปีก็แตะ 10 ล้านละ

อันนี้คิดว่า income เท่าเดิมตลอด 8 ปีนะครับ ซึ่งแทบไม่มีทางเป็นไปได้เลย income เราเพิ่มทุกปีอยู่ละ ก็จะมีเงินไปลงทุนเพิ่มได้อีก ก็จะถึงเป้าไวขึ้นอีก แต่พอคิดรวมๆกับเรื่องความเสี่ยงของตลาดที่อาจจะเจอวิกฤติที่มาถ่วงทำให้ถึงเป้าช้า น่าจะหักล้างกันพอดี

(รอเวลา)รวยครับ

รวย แต่ไม่มีสภาพคล่อง

คนไหนมีแล้วรู้สึกไม่รวย รู้สึกลำบากใจ โอนมาให้ผมได้เลย ยินดีรับความลำบากใจแทน

ที่ดินสภาพคล่องต่ำมากนะฮะ จะใช้เงินไม่ใช่ว่าขายแล้วได้เลย
เย็นนี้เพื่อนชวนไปกินโอมากาเสะ ไม่มีเงินเลย ตัดขายที่สักงานนึงก่อน งี้ไม่ได้อะครับ
นิยามคนรวยนี่อย่างน้อยจะใช้เงินต้องมี นั่งทับที่ไปก็เท่านั้น เผลอๆรีบขายโดนกดราคาอีก
ญาติผมคนนึงนี่ล่ะตัวอย่าง ทำงานออฟฟิศเงินเดือนสามหมื่นกว่า แต่มีที่ที่บ้านถ้าขายก็มีสามสี่สิบล้านอะ แต่มันขายไม่ได้ไง แปลงใหญ่ เศรษฐกิจไม่ดี ก็คาอยู่อย่างงั้นอะช่วงโควิดแย่ๆหมุนเงินผ่อนบ้าผ่อนรถไม่ทันต้องเที่ยวไปยืมไปกดเงินสดอยู่เลย

ที่ดินมันไม่งอกครับ หมายถึงประเทศไทยนะ

รวยครับ ที่ดินมีแต่ขึ้น ยิ่งทำเลดีๆนะ

เงินสด ทองคำ หุ้น พันธบัตร ที่ดิน คริปโต รถยนต์

จัดว่าเป็นสินทรัพย์ทั้งนั้น ซึ่งคาแรกเตอร์แต่ละสินทรัพย์ก็มีเอกลักษณ์แตกต่างกัน

เอาอะไรมาไม่รวยก่อน ถามจริงๆ

คุณมีบ้านหลังละ 5 ล้าน รถคันละ 3 ล้าน

ผมมีที่ดิน อยู่ 10ไร่ ไร่ละ 3.5ล้าน


คุณคิดว่าคุณรวยกว่าผมเหรอ ภาษาไทยมันมีคำว่า "เศรษฐีที่ดิน" อยู่นะ

โก่ง ป่าวท่าน หรือกดราคาตัวเอง

5555 โก่งๆ พอดีมีหมู่บ้านมาซื้อที่ของเพื่อน ตอนแรกเขาให้ 50 ล้าน คุยไปคุยมาจบที่ 80 จากคนอยู่บ้านไม้เก่าๆ กลายเป็นเสี่ยเลย