พอดีการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคตัดสินใจมาซื้อที่ดินผมที่ต่างจังหวัด หลังจากประเมินว่าผ่านอนุมัติงบ เพื่อสร้างโรงงานไฟฟ้าจ่ายไฟ คาราคาซังกว่าจะตัดสินใจซื้อผมมาเป็นปีๆ หัวหน้าการไฟฟ้าเขตให้ผมเซ็นสัญญายื้อห้ามขายให้คนอื่นมาตลอด เหมือนกั๊กไว้ว่าห้ามขายนะ แต่ยังไม่ได้ซื้อประมาณนี้ แต่คราวนี้จะซื้อจริงๆละ

ซึ่งกำหนดสร้างโรงงานไฟฟ้า ปักป้ายประกาศตรงที่ดินผมละว่าจะสร้างตั้งแต่ (พ.ค65-มี.ค66) ผมได้ติดต่อให้ที่ดินมาวัดรางวัดเสร็จเรียบร้อยตั้งแต่ 15 มิ.ย ใช้เวลาแค่2อาทิตย์ ทั้งๆที่คิวยาวถึงสองเดือน เป็นเพราะยื่นซองขาวไป 30k เรื่องไว

คราวนี้การไฟฟ้าบอกรอโฉนดรางวัด ถ้าได้เมื่อไหร่ก็จะโอนซื้อที่ดินทันที ซึ่งที่ดินมาวัดรางวัดไปตั้งแต่ 15มิ.ย ที่ผ่านมา
จนถึงตอนนี้ก็เดือนนึงมาละ ยังไม่มีการติดต่อมาจากที่ดิน

อยากสอบถามว่า
- ผมจำเป็นต้องเร่งที่ดินเองอีกเพื่อรีบขายให้ไฟฟ้าอีกทีเพื่อออกโฉนดรางวัดไหม เอาง่ายๆว่าต้องเสียตังค์อีกไหม
- หรืออีกแบบคือ ให้การไฟฟ้าเค้าไปเร่งติดต่อที่ดินหลังไมค์กันเอง เพื่อที่จะรีบสร้างตามกำหนดการเพราะมันเลยเวลามาเดือนนึงละ แบบไปคุยกันเองเลย รีบซื้อก็ใช้อำนาจคุยเลย

แบบไหนดีกว่ากันครับ หรือเรารอไปไม่เสียหายอะไรไฟฟ้าก็โทรมาเร่งผมเมื่อไหร่จะได้สักที ผมก็เบื่อ

ใจจริงก็อยากขายให้มันจบๆสักที เพราะมีคนมาติดต่อขอซื้อเรื่อยๆมาเป็นปีๆเสียเวลามาก มัดจำผมก่อนก็ไม่มี มีแต่สัญญาจะซื้อและห้ามขายให้คนอื่น ที่ผมก็เกลี่ยรื้อสิ่งปลูกสร้างให้เองหมดตามสัญญา เหลือแต่โฉนดรางวัดคราวนี้ นานจัด

ยื่นเยอะแท้ ถามเขาก่อนรึเปล่าเนี้ยเลยใส่เยอะ

ยื่นใครตามกับคนนั้น ถ้ากับที่ยื่นช้าบอกว่าขอติดต่อกับคนสูงกว่าเผื่อเงินนั้นไม่ถึงคนที่สูงกว่าเขาจะได้เร่งให้เราเร็วขึ้นผมทำงี้ประจำแต่เสียตัง2ต่อตลอด

อันนี้ต้องให้ไฟฟ้าไปเร่งที่ดินเองแล้วครับ
ในเมื่อเรารางวัดไปแล้ว ก็ต้องรอ จนท.ออกโฉนดให้สิครับ
จะมาเร่งเราทำไม รึว่าเห็น จขม.เป็นเจ้ากรมที่ดินรึไง

เราจะขาย เราต้องเร่งเองไหม

เงินมางานใว 1 คนรางวัด 2 คนออกเอกสาร ถ้าขายได้เยอะเขาก็เรียกเยอะ บางทีเงินไม่มาเอกสารก็จะลงมาช้า

EDIT:ไปที่ดินเลยครับ ถามเขาตรง เลยลองยื่นข้อเสนอไปดูถ้ามันน้อยเขาขอเพิ่มเองว่าต้องให้หน่วยนู้นด้วยนี้ด้วย

ตามระเบียบ ก็หลังจากวันรังวัด ไม่เกิน 90 - 132 วัน แล้วแต่กรณีครับ

ตอนผมรังวัดออกโฉนด สองเดือนนะ ไม่จ่ายนอกเหนือจากค่ารังวัด

2 เดือนครับ เพิ่งทำมาสดๆร้อนๆ

แสดงว่าไม่ใช่แผนเร่งด่วน ถ้าเจอแผนเร่งด่วนการไฟฟ้าจัดการให้เองอย่างไว พ่อผมขายที่ในนิคมให้การไฟฟ้า ไม่เกิน 3 เดือน ตั้งแต่เจรจาทุกอย่างเรียบร้อยเลย ไร่กว่าเรียกไป 30 ล้าน ไม่ได้ใส่ซองไปซักบาท

ตอนนั้นเหมือนการไฟฟ้าโดนเร่งเพราะไฟตกในนิคมอุตสาหกรรมบ่อย

ก็ต้องถามกลับครับว่าที่รังวัดเนี่ยรังวัดอะไร
-ถ้ารังวัดเพื่อขอออกโฉนดที่ดิน ก็ต้องรออาจจะนานกว่านั้นเลยเพราะอาจจะต้องตรวจสอบอะไรต่ออะไรเยอะแยะ
-ถ้ารังวัดเพื่อขอแบ่งแยกโฉนดก็ไม่นาน 2-4 เดือน ขั้นตอนมันจะไม่ใช่แค่การรังวัดของช่าง แต่จะไปฝ่ายทะเบียนด้วย
-ถ้ารังวัดเพื่อสอบเขต อันนี้ไม่นาน 1-3 เดือนก็เสร็จ ยกเว้นตอนนำชี้เจ้าของที่ดินนำชี้เข้าไปในที่ดินของคนอื่น ก็จะกลายเป็นเรื่องยาว หรือมีที่ดินข้างเคียงรุกล้ำเรา ก็จะยาวเหมือนกัน

ยื่นซอง คนไหน ฝากคนนั้นตาม ครับ