คุยกับพี่สาวผมที่จะซื้อบ้านที่ กทม. ตอนนี้ตรวจสภาพก่อนโอนไปแล้วครั้งนึง

พอไปเช็คข้อมูลดู หมู่บ้านห่างจากถนนใหญ่ที่มีรถเมลล์วิ่งผ่านประมาณ 2-3 กิโลเมตร
แล้วรถเมลล์ก็มีแค่ 2-3 สาย ห่างจากห้างสรรพสินค้า ตั้ง 10 กิโลเมตร
ทางเข้าหมู่บ้านเป็นถนนเล็กๆ แค่เลนสวน เดิมที่ดินแถวนั้นเป็นสวนเก่า ปัจจุบันแถวนั้นก็ยังเป็นสวนอยู่

อารมณ์ทางเข้าแบบบ้านนอกๆเลย แต่ราคาประเมินกรมที่ดิน ตารางวาละ 50,000
ในส่วนโครงการถ้าที่ดินเพิ่ม เสียเพิ่มตารางวาละ 7-8 หมื่น

เมื่อรวมกับค่าบ้าน บ้านหลังเล็กๆ 50 ตารางวา ราคาปาไป 7 ล้านกว่า

โคตรแพง

ย้อนดูตัวเองที่ต่างจังหวัด บ้านแทบจะติดถนนเส้นหลัก ใกล้โรงพยาบาลประจำจังหวัด ไม่เกิน 2 กิโล
ใกล้ห้าง ใกล้โรงหนังเมเจอร์ แค่ 1 กิโล ราคาประเมินแค่ตารางวาละ 2-30,000 เอง

ผมนี่ กำลังจะย้าย ออกจาก โซน กทม

ไปใช้ชีวิต อยู่ ตจว แล้ว ครับ

กำลังทำเรื่อง กู้ซื้อบ้าน ราคา 3 ล้านๆกว่า บนที่ดินแม่ยาย 5 ไร่

ไปทั้งครอบครัวเลย

ให้ลูกไปเรียน ตจว. คงกลับมาอีกที ตอนลูกเรียน ป.ตรี หรือ ทำงาน

เงินเฟ้อแหละ ค่าวัสดุ ค่าจ้าง แล้วที่ดินมันก็เป็นสินทรัพย์ที่ราคาเพิ่มทุกปีอยู่แล้ว ถ้าอยู่ในเขตชุมชน ยกเว้นจะมีการเปลี่ยนแปลงใหญ่ๆ

จริงเลยครับ แพงมากๆ ที่กทม. แพงเพราะมันมีความต้องการสูง ในขณะที่คนเข้ามาทำงาน ในกทม.มากขึ้น แต่ที่ดินเท่าเดิม อย่างที่ท่านบอกบ้านเดี่ยว 50 วา ราคา 7 ล้าน ให้ผมเดาคงเป็นแถวชานเมือง ไม่ใช่ตัวเมือง ตอนนี้ถ้าตัวเมืองบ้านเดี่ยวราคา 50 ล้าน+ ส่วนกลางเมืองไม่มีบ้านเดี่ยวขายมีแต่คอนโดทั้งนั้น

เงินเฟ้อหนัก แถม 1-2 ปีที่ผ่านมา ต้นทุนวัสดุขึ้นกันมันส์เลยครับ

ขนาดบ้านโด้ประเมิน 10 ล้านปอนด์ ปีเดียวล่อไปเป็น 17 ล้านปอนด์ละ

ผมยังคุยกะแฟนเลยได้บ้านเดี่ยวมือสองมา 50 ตรวา สภาพดีเลย อยู่ขอบๆ กทม ได้มา 3 ล้าน ตอน 3 ปีที่แล้ว ตอนนี้หมู่บ้านผุดใหม่ อยู่ลึกกว่าผมเริ่ม 6 ล้าน หลังบ้านผมพึ่งขายไป 4 ล้านกว่า

ยังกะถูกหวย

แพงมากจริงๆ เห็นบ้านใหม่สร้างที่ นนทบุรีใกล้ๆบ้านผมซึ่งก็ไม่ได้เจริญอะไรมากมาย เดินทางถ้าไม่มีรถส่วนตัวลำบากอีก 50วา 9.xx ล้าน 100วา 19.xx ล้านบาท

จะเอาเงินที่ไหนมาซื้อกัน

แพงขึ้นเยอะมากครับบ้าน 8 ปี ตอนนั้นถ้าซื้อก่อนหน้านั้น 3-5 ปีราคาจะถูกกว่า 20-30%
แต่ตอนนี้ถ้าจะหาแบบเดียวกันมือหนึ่งบวกจากราคาที่เคยซื้อไปเกือบ 50 % แล้ว แถมไม่ได้ทำเลเดิม

จะตอบไงดีละ . . .มันคงเป็นปกติของประเทศที่เมืองโตเดี่ยวมั๊งครับ

ในเมื่องศูนย์กลางการทำงาน เศรษฐกิจ สุขภาพ และการศึกษา มันอยู่ใน กทม ทั้งหมด

คน ตจว ที่พอมีกำลังบาง หลายส่วนยังต้องซื้อคอนโดทิ้งไว้ที่ กทม เลยครับ อย่างที่บ้านก็ต้องกัดฟันซื้อแถวแยกราชเทวี เพราะหลานได้เตรียมอุดม ค่าเช่าหอใกล้กับค่าผ่อนคอนโด แถมเวลาคุณพ่อคุณแม่หาหมอตรวจสุขภาพก็จะเป็นโซนนั้นด้วย ตอนซื้อ4ปีก่อนได้ ตร.ว.155k ดูตอนนี้มันพุ่งไป190k บ้าไปแล้ว

คำสุดท้ายที่ลงท้ายว่า "เอง"
แสดงว่าท่านต้องรวยมากแน่ๆ
แซวเล่นคับ

ย่านไหนคับท่าน

พระราม สองครับท่าน

อ่าวก็อยากย้ายไปอยู่กันเยอะไงครับ ที่ดินมันจำกัดอยู่แล้ว

ประชากรปาไปเท่าไหร่ที่อยู่กันจริงๆ Demand & Supply ล้วนๆเลยครับเรื่องนี้ บ้านเดียวในกทม

มีเงินไม่ถึง 10 ล้านนี่ทำใจเลยว่ายาก ในขณะเดียวกัน รายได้คนในกทม ก็เยอะกว่า ตจว มากอยู่ครับ

แพงจริงครับ ถ้าบอกอะไรสู้กับเงินเฟ้อได้ดีที่สุด ผมว่าที่ดินนี้แหละแต่ขึ้นกับทำเลด้วยนะ ปีหน้ามีปรับราคาประเมินที่ดินใหม่อีก คนเริ่มทำงานเก็บเงินนี่บอกลาบ้านเดี่ยวกลางเมืองได้เลย พวกสถานี bts mrt ดั้งเดิมที่ไม่ใช่ส่วนต่อขยายนี่ บ้านเดี่ยว 80 ตรว. ต้องมี 25-30 ล้านขึ้นไปถ้าสร้างเองหรือมือ 2 ส่วนบ้านโครงการนึกไม่ออกว่ามีไหม ถ้ามีก็คง 40-50m ขึ้นไป

4-5 ปีก่อน ผมซื้อตรว. ละ 85k พอมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาสร้าง ตอนนี้แถวซอยนั้นประกาศขายกัน ตรว. ละ 150k หน้าถนนนี่ 350k+ ขึ้นเป็นเท่าตัว แต่อาจจะเพราะใกล้ mrt ด้วย ถ้ามาซื้อตอนนี้คงไม่ไหวล่ะ

เอาแค่นนทบุรี ยังโคตระแพง อยู่ในซอยอย่างลึก กรุงเทพก็ไม่ต้องพูด มีสิบล้านอย่าหวังจะเอาบ้านเดี่ยว

ซื้อคอนโดดีกว่าไหมครับ 7ล้านนี้ได้ใจกลางเมืองเลย อนาคตขายทิ้งไปอยู่ตจว.
มีเพื่อนซื้อบ้านราคา3ล้านยังอยู่ตั้งเกือบนครปฐม ต้องซื้อรถขับมาทำงานอีก น้ำมันก็แพง
อีกคน3ล้านเหมือนกันซื้อคอนโด หาของกินของใช้ หรือไปทำงานสบายกว่ากันตั้งเยอะ