BLOG BOARD_B
ติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Email: sale@soccersuck.com
ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
 
ไปหน้าที่ 1, 2
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
blackhunter
แขวนสตั๊ด
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 04 Sep 2013
ตอบ: 27218
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:49
ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ
อย่างซื้อบ้าน ราคาจริงเท่าไหร่ ถ้ามาผ่อน ก็คูณ 2 ไปได้เลย

ซื้อ 3 ล้าน ถ้าผ่อนจ่าย ต่ำๆก็ 6 ล้าน บางทีอาจทะลุ 7 ล้านก็มี

แต่รถยนตร์ ถ้า 3 ล้านเท่ากัน เต็มที่ก็หลักแสนมั้ง หรือสุดๆก็ไม่น่าเกินล้านนึง

แต่ไม่มีทางเป็น 2 เท่าเหมือนบ้านแน่ๆ หมายถึงกรณีรถป้ายแดงนะครับ

คือผมมองว่าบ้าน มันเป็นสินทรัพย์ที่เสื่อมสภาพน้อยกว่ารถ ถือว่าเสี่ยงน้อยกว่า

ตามหลักแล้ว มันควรดอกเบี้ยถูกกว่าหรือเปล่า

อย่างมอเตอร์ไซค์ คนชอบปล่อยหลุดมากกว่ารถยนต์ มันก็เลยดอกเบี้ยแพงกว่ารถยนต์

อันนี้ก็เข้าใจได้อยู่
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ
สสจ ที่ย่อมาจาก สะใจจัง

My Locker
ออฟไลน์
Inning
นักเตะตำบล
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 29 Oct 2007
ตอบ: 515
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:50
Top Comment [RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
ให้พูดใหม่นะครับ ดอกอะไรแพงกว่ากัน

ที่ไม่เท่ากันคือ ระยะเวลาของสัญญากู้ ต่างหาก
แก้ไขล่าสุดโดย Inning เมื่อ Tue Apr 12, 2022 22:51, ทั้งหมด 1 ครั้ง
18
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
debua , best , uryoPyRA , mmdsadd , Kobragol , เรือบิน , MonDay , woon , beareyes , headbanger , SneerZour , AxelaZ , BrilliantX , Lost Love-13 , จอบ , แมวมอง , Akharin119 , Ps_Oscar11
My Locker
ออฟไลน์
Inning
นักเตะตำบล
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 29 Oct 2007
ตอบ: 515
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:50
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
ให้พูดใหม่นะครับ ดอกอะไรแพงกว่ากัน

ที่ไม่เท่ากันคือ ระยะเวลาของสัญญากู้ ต่างหาก
แก้ไขล่าสุดโดย Inning เมื่อ Tue Apr 12, 2022 22:51, ทั้งหมด 1 ครั้ง
18
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
debua , best , uryoPyRA , mmdsadd , Kobragol , เรือบิน , MonDay , woon , beareyes , headbanger , SneerZour , AxelaZ , BrilliantX , Lost Love-13 , จอบ , แมวมอง , Akharin119 , Ps_Oscar11
My Locker
ออนไลน์
abyou
นักบอลลีกภูมิภาค
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 02 Feb 2009
ตอบ: 5804
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:53
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
ผ่อนบ้าน30ปี สมมุติ4ล้าน ดอก4แสนงี้

ยิ้มกริ่มเลยนะ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออนไลน์
Astrominov
นักบอลลีกภูมิภาค
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Oct 2012
ตอบ: 10955
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:53
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
บ้านถูกกว่าสิถ้าสัญญาเท่ากัน
บ้านมันยาวกว่ามันเลยดูแพงกว่าเว้นแต่มีเงินโปะต้นให้หายเร็วๆก็จ่ายน้อยลง
ุ
แก้ไขล่าสุดโดย Astrominov เมื่อ Tue Apr 12, 2022 22:54, ทั้งหมด 1 ครั้ง
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
Seijuro
นักบอลลีกภูมิภาค
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 11 Feb 2016
ตอบ: 2798
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:54
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
ลองผ่อนรถ 30 ปีดูครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Yakuza77
My Locker
ออฟไลน์
blackhunter
แขวนสตั๊ด
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 04 Sep 2013
ตอบ: 27218
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:56
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
แล้วถ้าแบบนั้น ทำไมคนถึงไม่นิยมผ่อนบ้านเหมือนรถหรอครับ

อย่างรถยนต์สมัยนี้ มีดอกเบี้ย 0% จนครบ 4 ปีด้วย

ทำไมถึงชอบผ่อนยาวนาน แล้วให้ดอกเบี้ยกินเป็นเท่าตัว
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
สสจ ที่ย่อมาจาก สะใจจัง

My Locker
ออนไลน์
ซ่าส์
ซุปตาร์ฟุตบอลโลก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 04 Nov 2005
ตอบ: 3344
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:57
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
มีกำลังก็ผ่อนกันไป
แก้ไขล่าสุดโดย ซ่าส์ เมื่อ Tue Apr 12, 2022 22:58, ทั้งหมด 1 ครั้ง
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน


Championships 500cc - 1993
My Locker
ออฟไลน์
blueautumn
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 20 Oct 2009
ตอบ: 382
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:58
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
เอาง่ายๆ ดอกเบี้ยธนาคารฝากประจำยาวๆ ธนาคารจะให้ดอกเบี้ยสูงกว่า
ซึ่งก็คือต้นทุนธนาคาร ทำให้เงินกู้ยาวๆ มักจะดอกเบี้ยสูงกว่า
ทั้งนี้ ไม่รวมปัจจัยอื่นๆ เช่น ประเภททรัพย์สิน หรือ ตัวผู้กู้
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
Xander
นักบอลลีกภูมิภาค
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 24 Dec 2009
ตอบ: 31628
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:59
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
รถแพงกว่าดิ รถมันเป็น fixed rate โปะยังไงก็ไม่ลด นอกจากหาเงินมาปิด(ตึงเกินไปอีก) ถึงได้ลด แต่ก็ไม่เยอะ

มันไม่เหมือนบ้าน ผ่อนระยะยาว ยิ่งหามาโปะ ดอกยิ่งลด และถุกกว่าหน่ะ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออนไลน์
บักเจิด*
นักบอลถ้วย ข.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 05 Dec 2015
ตอบ: 3248
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 22:59
[RE]ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ
blackhunter พิมพ์ว่า:
แล้วถ้าแบบนั้น ทำไมคนถึงไม่นิยมผ่อนบ้านเหมือนรถหรอครับ

อย่างรถยนต์สมัยนี้ มีดอกเบี้ย 0% จนครบ 4 ปีด้วย

ทำไมถึงชอบผ่อนยาวนาน แล้วให้ดอกเบี้ยกินเป็นเท่าตัว  

1. เค้ามีเงินจ่ายแค่ค่าขั้นต่ำของค่าผ่อน
2. เค้าเอาเงินไปทำอย่างอื่นได้มากกว่ามาโปะบ้าน จึงไม่ต้องรีบปิด
โพสต์บนแอป Soccersuck บน iOS
แก้ไขล่าสุดโดย บักเจิด* เมื่อ Tue Apr 12, 2022 23:00, ทั้งหมด 1 ครั้ง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Lost Love-13
My Locker
ออฟไลน์
Fareiis
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 09 Sep 2008
ตอบ: 121
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 23:03
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
blackhunter พิมพ์ว่า:
แล้วถ้าแบบนั้น ทำไมคนถึงไม่นิยมผ่อนบ้านเหมือนรถหรอครับ

อย่างรถยนต์สมัยนี้ มีดอกเบี้ย 0% จนครบ 4 ปีด้วย

ทำไมถึงชอบผ่อนยาวนาน แล้วให้ดอกเบี้ยกินเป็นเท่าตัว  


หลักๆสาเหตุประมาณนี้ครับ
1.บ้านส่วนมากราคาแพงกว่ารถยนต์ ไม่มีเงินไปโปะ บางคนผ่อนทั้งบ้านทั้งรถหรืออื่นๆ ก็ต้องเลือกผ่อนที่เสียดอกเยอะสุดให้หมดไวก่อน
2.บ้านดอกเบี้ยจริงๆถูกกว่ารถยนต์เยอะ เพราะเป็นดอกเบี้ยลดต้นลดดอก เช่นตอนนี้ประมาณ 3%+- ถ้าคิดว่าลงทุนแล้วได้ผลตอบแทนเยอะกว่า ก็เอาไปลงทุนจะคุ้มกว่า
3.นอกจากดอกเบี้ยถูกกว่าแล้ว ดอกเบี้ยบ้านยังลดหย่อนภาษีได้อีก แต่ไม่เกิน 100,000 บาท ดังนั้นจากที่ยกตัวอย่างในข้อ2 ถ้าคนที่โดนภาษีเยอะ ดอกเบี้ยจริงๆต่ำกว่า3% อีก
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
MakaTo
นักเตะอบจ.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Dec 2009
ตอบ: 2854
ที่อยู่: แถวนั้นล่ะ
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 23:10
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
ถ้าผ่อนระยะเวลาเท่าๆกันดอกบ้านถูกกว่านะครับเพราะมันเป็นลดต้นลดดอก แต่ที่ไม่ค่อยปิดยอดเร็วๆได้เพราะส่วนมากบ้านจะแพงกว่ารถระดับหนึ่งเลย ดูจากตัวผมหรือคนรอบข้างราคาบ้านแพงกว่ารถพอสมควรเลย อย่างผมราคาบ้านแพงกว่ารถ4เท่า ดังนั้นการปิดบ้านให้เร็วเท่ารถมันจึงค่อนข้างยาก แต่ถ้าทำได้จะดีมากครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออนไลน์
Yxxes
ดาวเตะลา ลีกา
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Oct 2012
ตอบ: 5070
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 23:11
[RE]ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ
นับแบบนั้นก็แพงกว่าสิครับ ระยะเวลา 30 ปี กับ 4 ปี เทียบแบบนี้ไม่ได้

ดูตัวเรทอัตรดอกเบี้ย ส่วนรถยนต์ผ่อน 0% 4 ปี เค้ารวมดอกไปแล้วเปล่า

โพสต์บนแอป Soccersuck บน iOS
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
debua
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 28 Dec 2017
ตอบ: 7834
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 23:13
ถูกแบนแล้ว
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
ดอกเบี้ยบ้านแทบจะถูกที่สุด ในบรรดาสินเชื่อทั้งหมดละ
คือมันอยู่ที่ประมาณ 3-4% แบบลดต้นลดดอก

แต่รถยนต์มันเป็นดอกเบี้ยแบบไม้ลดต้นลดดอกนะ

หลายคนก็ผ่อนบ้านให้หมดในระยะเวลา ไม่กี่ปี
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออนไลน์
Limitless
นักบอลลีกภูมิภาค
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 03 Feb 2021
ตอบ: 1742
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Tue Apr 12, 2022 23:17
[RE: ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงแพงกว่ารถครับ]
1. ดอกเบี้ยบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอกในขณะที่ดอกเบี้ยรถเป็น flat rate ซึ่งก็คือต้องเสียดอกเบี้ยจากยอดเต็มที่กู้เสมอ
แม้จะผ่อนจนจะหมดแล้วก็ตาม ซึ่งดอกเบี้ย flat rate
จะประมาณ2เท่าของแบบลดต้นลดดอก ทำให้ดอกเบี้ยรถ
ดูถูกกว่าดอกเบี้ยบ้าน(จริงๆคือแพงกว่า)

2. จขม. เอาระยะเวลากู้ 5 ปี ไปเปรียบเทียบกับระยะเวลากู้
30 ปี ทำให้ดอกเบี้ยบ้านดูแพงกว่า

ยกตัวอย่าง
ถ้ารถราคา 1 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย2%
จะเสียดอกเบี้ยรวมทั้งหมด 600,000 บาท
แต่ถ้าซื้อบ้านราคาเท่ากัน ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย2% เท่ากัน
จะเสียดอกเบี้ยรวมทั้งหมด 330,000 บาท

แล้วทำไมคนไม่ซื้อบ้านเหมือนแล้วผ่อนเหมือนซื้อรถ
คำตอบคือบ้านมันแพงกว่าครับ เลยผ่อนนาน
แต่ถ้าเรามีเงินเราผ่อนบ้านเหมือนผ่อนรถแบบ ผ่อนหมดใน5-7ปี
แบบนี้ดอกเบี้ยบ้านจะน้อยกว่ามากครับ




1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
boomkung22
My Locker
ไปหน้าที่ 1, 2
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel