เข้า google ค้นหา คำนวณเงินผ่อนบ้าน มันมีโปรแกรมคิดให้ ส่วนดอกเบี้ยก็ใส่ไป 3%-4%
ส่วนเรื่องยอดสินเชื่อมันมีหลายองค์ประกอบ เค้าจะดูความสามารถในการผ่อน คือ สินทรัพย์ที่มี + รายได้ - ค่าใช้จ่าย - ภาระ(หนี้สิน)อื่นๆ ถ้าเอาเร็วๆตอนนี้คงล้านละ 6,000 ไม่เกินนี้

แบงค์ไหนเหรอครับ ลดให้เยอะจัง
ของผม SCB กับ BBL ลดแล้วยังประมาณ 3.5

ผมว่าแล้วแต่ธนาคารเลยของผมใช้โปรของบริษัทกับธนาคาร

กู้ที่แรก 8 แสนคอนโดโลว์ไรซ์ ผ่อนเดือนละ 3800 40 ปี ดอกเบี้ย 1800 เดือนก่อนเข้าเดือนที่ 37 ดอกเบี้ยขึ้นอีกขั้นตอนนี้ผ่อนเดือนละ 4800 ดอกเบี้ย 2800

กู้ที่ 2 4.5 ล้าน ตอนนี้ผ่อนเดือนละ 14400 40 ปีดอกเบี้ยเท่าไหร่ไม่แน่ใจแต่โปร 12 เดือนแรกดอกเบี้ย 0.99
หลังจากเดือนที่ 13 จะแพงขึ้น

เงินเดือนผมเฉลี่ยแล้วตกปีละ 6 แสน ยอดกู้ตีไป 5.5 ล้าน ผมถามธนาคารว่ากู้ได้อีกมั้ย เค้าบอกยังกู้ได้อีก

ถ้าคำถามของจขกทให้ยึดจากอะไรเป็นหลักดี มันแล้วแต่โปรที่ จกขทไปดีลกับธนาคารได้เลยครับ
แบบเบสิคก็ตีไปล้านละ 7000 ผ่อน 30 ปี ถ้า 5000 อาจจะ 40 ปี
ถามว่าแล้วที่ไหนจะให้ 30 40 ปี ก็ต้องแล้วแต่ธนาคารครับ เข้าไปคุยเอาโปรแต่ละช่วงไม่เหมือนกัน

ปลของผมกู้กับ ธอส ทั้ง 2 ที่ครับ บริษัทมีโปรพิเศษกับธนาคาร ผมลองไปคุยโปรกับไทยพาณิชย์รู้สึกแพงมาก

กู้แบงค์เขียว 2.5ล ผ่อน 17k ดอก 3ปีแรก เฉลี่ยเกือบ 3% 3งวดแรกดอก0% ลองคำนวณไปกลับแล้วยังถือว่าแพงเมื่อเทียบกับเจ้าอื่นครับ

เลือกโครงการ บอกรายละเอียดรายรับรายจ่าย แล้วให้โครงการแนะนำครับ เบื้องต้น ล้านละ 4 พัน พอหาได้อยู่

ตอนนี้ส่วนมาก 3 ปีแรกจะตก 2.4-3% นะครับ ราวๆ ล้านและ 3500-4000 (บ้านมือสอง)
UOBกู้ราวๆ 7ล้านผ่อนเดือนละ 26Kช่วงสองปีแรก ปีที่สาม 34K ที่เหลือ 40Kต่อเดือน
Bankok Bank กู้ 2.5 ล้านผ่อนเดือนละ 14.5K ต่อเดือนตลอดสัญญา ดอกจำไม่ได้แล้ว แต่คุ้นๆว่า 2.6


ธ.ที่ดอกตอนนี้ถูกและยอดผ่อนน้อยจะเป็น UOB กับ ธอส ครับ (อันนี้ข้อมูล Update เมื่อ15วันที่แล้วเอง พึ่งโอนบ้านมาเมื่อไม่นานนี้เลย)
UOB จะให้ผ่อนได้ถึง 65ปี , ส่วน ธอส รู้สึกได้ถึง 70 มั้งถ้าจำไม่ผิดนะครับ
ต้องดูด้วยนะครับ บ้านที่จะซื้อ เป้นบ้านมือหนึ่งหรือ มือสอง ส่วนใหญ่ดอกมือสองแพงกว่าพอสมควรนะครับ(เกือบๆ 1%ก็มี)

อ่อ ส่วนธ. ที่ข้ามไปได้เลยคือ กษิกรครับ ดอกเบี๊ยบ้านคิดที่ 7%คงที่ตั้งแต่ปีแรก โคตรโหด โหดสรัดๆ ตอนผมเดินเข้าไปถามพนักงานเขายังแนะนำเลยว่า ไปหา ธ.อื่นเถอะค่ะ... เหมือนช่วงนี้ กษิกรไม่เน้นปล่อยบ้านอะครับ

ผม ธอส. ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.9

ครบ 3 ปีไป retention เอาโบรชัวร์กรุงศรีไปให้เค้าดูได้ดอก 3.1 มาอีก 3 ปี

ธนาคารไหนครับเนี่ย น่าลองติดต่อบ้าง

ของผมkbank ครับ ลูกค้าเก่า

จากประสบการณ์ผม SCB นี่ดอกแพงสุดของธนาคารไทยละครับ

สมัยผมกู้ใช้ธนชาติ ตอนนั้น SCB 5% ธนชาติ 3%

ส่วน BBL ไม่เคยมีประสบการณ์ครับ

ขอบคุณครับ

ของผมไปได้มาจากโครงการ สี่ห้าปีก่อน ดอกราคาโครงการ เค้าก็เสนอมาสูสีๆกันนี่แหละ
ของ BBL ตอนนั้นถูกกว่า แต่ตอนขอลด SCB ลดให้มากกว่า