ฮวง คือ ลม
จุ้ย คือ น้ำ

หลักง่ายๆ ของฮวงจุ้ยในส่วนที่อ้างอิงตามหลักสถาปัต วิศวกรรม และวิทยาศาสตร์คือ

สร้างบ้านอย่าขวางทางลม หมายถึงให้ลมพัดผ่านถ่ายเทได้สะดวก เช่น อาจมีช่องเปิด ช่องระบายอากาศ หน้าต่างในจุดที่เป็นกำแพงทึบขวางทางลม แต่ก็ไม่เปิดโล่งจนพายุฝนสาดเข้าตัวบ้านได้ง่าย หรืออาจมีอะไรป้องกัน เช่น กันสาด หลังคายื่น

สร้างบ้านก็ไม่ควรสร้างบนน้ำ หรือ พื้นดินที่ไม่มีความแข็งแรง ในที่นี้ คือ ดินอุ้มน้ำ รับ นน. ตัวบ้านไม่ได้เพียงพอ ก็ใช้หลักการทางวิศวกรรมช่วย จ้างบริษัทมาทดสอบดินออกแบบฐานรากให้ไปนั่งอยู่บนชั้นดินที่แข็งแรงเพียงพอกับการรับ นน. ได้

ฮวงจุ้ยก็ไม่ใช่ว่าไม่ดี ไม่มีประโยชน์ แต่

ก่อนจะจ้างซินแส จ้างวิศวกรออกแบบโครงสร้าง สำรวจหน้างาน และ สถาปนิกก่อนครับ

ทางที่ดีสอบถามสถาปนิกที่จะจ้างเลยว่าเราต้องการออกแบบไม่ให้ขัดกับหลักฮวงจุ้ยพื้นฐาน คุณมีความรู้บ้างมั้ย

แนะนำว่าอย่าจ้างมือปืน จ้างที่เป็นบริษัทออกแบบจริงๆ จังๆ ไปเลยดีกว่าครับ แต่ถ้าบริษัทออกแบบรวมก่อสร้าง

แบบ Turn Key ซึ่งมักจะได้ราคาค่าออกแบบที่ถูกกว่าจ้างออกแบบอย่างเดียว แต่แนะนำว่าให้ดูสัญญาให้ดีและ

จ้างวิศวกรที่ปรึกษาและควบคุมงานเป็นคนของเราเองที่ไว้ใจได้ครับ หรือ บริษัทวิศวกรที่ปรึกษาที่น่าเชื่อถือหน่อย

ถ้างบประมาณไม่พอต้องจ้างมือปืนกันจริงๆ พยายามบรีฟแบบ ความต้องการกันให้ชัดเจนครับ

ปล. ผมตอบตามหลักการทางวิศวกรรมโยธา ผมทำงานสายรับเหมาก่อสร้างครับ

ที่ดินผมนะถมหมดครับ แต่ที่ดินข้างเคียงด้านขวาซ้านหลังของคนอื่นเป็นบ่อปลาครับ

ผมเป็นสถาปนิกแวะมาบอกแค่ว่า ถ้าต้องการใช้ซินแสมาร่วมในงานออกแบบ

อย่างแรกที่ต้องทำคือ ไปคุยก่อนเลยบ้านนี้มีเงื่อนไขอะไรตั้งแต่ก่อนเริ่มงาน แต่ละคนแม่มก็คนละตำราอีก ถ้าฮวงจุ้ยของมันมีหลักการจริงต้องบอกได้ตั้งแต่เริ่ม ไม่หันทิศไหนบอกกรุก่อน ไม่เอาไรติดกันบอกมาก่อน

ไม่ใช่เห็นแบบแล้วมานั่งติ ใครก็ทำได้ เมื่อก่อนตอนทำงานแรกๆเจอบ่อยเลย เราทำหันขวามันบอกต้องซ้ายกาลกิณี พอหันซ้ายมามันคงลืมให้หันขวาปัญญาอ่อน ตอนหลังเจอมาเยอะผมคุยกับเจ้าของบ้านก่อนเลย ให้มันดูที่ดินแล้วลิสต์มาอะไรทิศทองอะไรกาลกิณีเอาให้จบอย่ามามั่วนิ่มทีหลัง

สมัยเด็กเคยทนไม่ไหวชี้หน้าแม่มบอกว่าทำสัญญาไหมถ้าออกแบบตามนี้ ชีวิตเจ้าของบ้านต้องเงินทองไหลมาเทมานะ เงียบเป็นเป่าสาก

เอาเป็นว่าถ้าจะต้องเสียเงินให้พวกหมอผีหากินกับความกลัวของคน ก็อย่าให้บ้านเราโดนแก้จนออกมาทุเรศเลยครับ ให้พวกมันบอกหลักการมาก่อนป้องกันการไหลไปเรื่อย

คือผมกำลังตัดสินใจระหว่าง ซีคอนโฮม กับ แลนดี้โฮม ครับ คือเค้าครบวงจร แต่ยังไงผมก็ต้องจ้างวิศวกรนอกมาควรตรวจระหว่างก่อสร้างด้วยใช่ไหมครับ

ตั้งใจว่าโรงรถหรือสิ่งปลูกสร้างอื่นๆจะลงเสาเข็มหมดครับ คิดว่าน่าจะไม่ทรุดนะครับ ช่างบอกมานะครับ

ควรครับ จ้างเป็นทีมงาน มี ผจก. 1 คนคอยเครียล์เอกสาร โฟร์แมนมี ปสก. 1 คน แต่แนะนำใช้ระดับวิศวกรหน้างาน

ปสก. อย่างน้อย 5 ปี ถ้า ปวส. ดูที่มีอายุหน่อย ผมไม่ได้ดูถูกเรื่องการศึกษา แต่อยากให้เลือกคนที่เค้าไม่ต้องไปหาเศษหาเลยกับ ผรม.

ถึงแนะนำว่าจ้างบริษัทไปเลยทีมจะครบกว่า จ้างมือปืน ถ้าเงินเดือนบริษัทเค้าพอกิน เค้าไม่ต้องออกมารับจ็อปหรอกครับ

แต่ถ้างบประมาณเราไม่พอจริงๆ ก็ต้องจ้างมือปืน แต่ทำสัญญาจ้างให้ครบถ้วนตามอายุสัญญาการก่อสร้าง และมีการระบุด้วยว่า

ค่าใช้จ่ายของวิศวกรที่ปรึกษาภายหลังหมดสัญญาจ้างแล้วในกรณีที่ไม่สามารถก่อสร้างได้เสร็จสิ้น

ตามระยะเวลาสัญญาจ้างก่อสร้างระหว่างเรากับ ผรม. คชจ. ค่าจ้างตรงนี้ ผรม. เป็นผู้รับผิดชอบ ผมไม่แน่ใจ wording ทางการมันว่ายังไง

แต่ลองจ้างบริษัทกฎหมายที่มีความรู้ทางงานก่อสร้าง หรือ สัญญาจ้างงานก่อสร้างให้ทำสัญญาให้ก็ได้ครับ

สัญญามันจะมีสองคู่กรณี กรณีแรกคุณกับ ผรม. กรณีที่สอง คุณกับวิศวกรที่ปรึกษา

ผมไม่แน่ใจทางกฎหมายว่าจะเอาสองสัญญานี้มาพ่วงกันยังไงโดย Wording ลองปรึกษาบริษัทกฎหมายดูครับ

จ้างวิศวกรที่ปรึกษาก็ไม่ต้องเอาไอพวกเขี้ยวลากดินมาก เดี๋ยวงานไม่จบ

ไม่มีใครที่ซื้อไม่ได้ด้วยเงินหรอกครับ เพียงแต่ได้เงินไปแล้วทำงาน ทำประโยชน์มั้ย

เราไม่ได้จ้างแต่ละฝ่ายมาทะเลาะกันครับ ปวดหัว กรรมตกที่เจ้าของบ้าน

ผรม.ทำงานไม่จบ ทิ้งงาน วิศวกรที่ปรึกษาไม่ได้ค่าจ้างเค้าก็ไม่อยู่ช่วยคุณต่อ

จ้างคนมาทำงานประสานกันโดยมีคุณเป็นศูนย์กลางด้านความต้องการครับ

ตัวคุณต้องเครียล์ตัวเอง เครียล์แบบให้เรียบร้อยกับวิศวกรออกแบบและสถาปนิกก่อนครับ

อย่าสร้างไปแก้แบบไป ผรม. กี่รายๆ ก็หนี

แนะนำอีกเรื่องครับ ก่อนหาจ้าง ผรม. หลังจากได้แบบแล้ว จ้างคนถอดแบบประมาณราคาก่อนครับ

ถ้าเป็นไปได้ระบุไปเลยว่าอุปกรณ์ตกแต่งทางสถาปัตย์ อินทีเรียต้องการรุ่นไหน ยี่ห้ออะไร

คนถอดแบบจะได้ถอดปริมาณงานและราคาออกมาได้ตรงใกล้เคียงความเป็นจริงและราคา ณ ตลาดขณะนั้นมากที่สุด

ไม่ใช่งานราชการไม่ต้องห่วงเรื่องล็อกสเป็กครับ

เราจะได้ใช้เป็นบรรทักฐานในการสืบราคา ต่อรองราคากับ ผรม. ครับ