ธนาคารบอกไหมครับ ว่าผ่อนเดือนเท่าไหร่
ถ้าปิดหนี้หมดทุกอย่าง ผมลองคำนวณก็ผ่านแบบฉิวเฉียด
อนุมานผ่อนเดือนละ 25,700 บาท * 1.5 = เงินเดือน 38,550 บาท

ธนาคารก็ดูรายได้ มาหักกับรายจ่ายของคุณนั่นแหละครับรวมยอดบัตรด้วย บางธนาคารจะบอกให้ไปปิดบัตร

อย่างของผมเคนยื่น ธอส. ยื่นเอกสารต่างๆ ตามปกติและก็ต้องต้องแสดงเงินบช. ตอนที่ยื่นกู้ด้วยว่ามีเท่าไหร่ของผมเค้าขอ 5% ของยอดบ้านและเพิ่งได้โบนัสเลยไปปิดยอดบัตรเครดิต ธนาคารเค้าก็ให้ชี้แจ้งด้วยว่าเอาเงินไหนมาปิดเพราะเค้ากลัวเราไปยืมเงินคนอื่นมาปิด ถ้าทำแบบนั้นเท่ากับคุณไม่พร้อม

แต่ของคุณมีแล้วแต่ธนาคารบางที่ก็ให้ไปปิดซักใบสองใบเอาง่ายๆ เค้ากลัวคุณผ่อนไม่ไหวถึงจะบอกว่ามีสามแสนแต่ธนาคารก็ไม่ชัวร์ว่างั้นนั้นเงินคุณหรือยืมคนอื่นมาใส่ไว้โชว์ สรุปคือถ้าไม่ผ่านก็ต้องไปปิดหนี้บัตรแสนห้าแล้วอีก 1-2 เดือนยื่นอีกครั้ง ไม่มีผู้กู้ร่วมราคาบ้านกับเงินเดือนดูแล้วฉิวเฉียด

อย่าเพิ่งเครียดครับ ค่อยๆแก้ไป

ผมเห็นเงินเดือนเทียบราคามันก็กู้ยากอยู่แล้วนะครับ

ตีว่าเงินเดือน 40k ผ่อนได้มากสุดๆ 70% คือ 28k ซึ่งบ้านท่าน 3.5M ผมตีว่าล้านละ 7000 แปลว่าผ่อนเดือนละ 24500

ซึ่งมันเฉียดฉิวมากๆ แต่สิ่งที่ทำให้ไม่ผ่านจริงๆคงเป็นยอดบัตรด้วย เพราะเค้าต้องมองตรงนี้เป็นรายจ่ายด้วยเช่นกัน

สมมติเค้าตีผ่อนเดือนละ 10k แปลว่าบ้านท่านต้องผ่อนต่อเดือน 18k เท่านั้น

เรื่องเงินเก็บ กับโบนัสเค้าไม่มองนะครับ

วิธีแก้ที่ผมคิดได้ตอนนี้ก็อาจจะเพิ่มรายได้ไม่ก็กู้ร่วมครับ

โบนัสมองนะครับ

เอาเงินเดือนคูณ 2.5 แล้วเฉลี่ย 12 เดือน รวมเข้ามาเป็นรายได้รวมจากเงินเดือนครับ

ตอบในฐานะทำสินเชื่อของแบงค์ครับ

ส่วนเงินเก็บแบงค์ก็มองนะครับ เพราะเป็นเหมือนเงินเก็บว่าคนนี้มีวินัยในการออมเงินครับ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ

พอดีของผมตอนนั้นเค้าแจ้งว่าไม่ได้ดูอ่ะครับ เพราะอย่างโบนัสเหตุผลเค้าคือมันไม่แน่นอน

การขอ statement ไม่ได้ขอข้ามปีกัน ขอไปแค่ 6 เดือน จึงไม่ได้เห็นตัวเลขโบนัส

ส่วนเงินเก็บ ผมก็เก็บอีกบัญชีนึง คนละบัญชีกับที่เงินเดือนเข้า เค้าก็ไม่ได้ขอดูอ่ะครับ

เลยเข้าใจว่าแบบนี้

ปรึกษาสินเชื่อบ้านแต่ละแบงค์ดูครับ เขาสามารถแนะนำหรือช่วยได้ สินเชื่อที่เก่งจริง จะรู้ว่าควรต้องทำอย่างไร ควรจะปิดบัตรไหน หรือโปะใบไหน หรืออื่นๆ จะมีโอกาสผ่าน แต่ถ้าเขาบอกผ่านยาก ก็คงตามนั้นครับ อาจจะต้องกู้ยอดลดลง ไม่ก็เปลี่ยนหลังล่ะครับ

ปล.แต่ต้องคนที่เก่งๆ ซิกแซกเก่ง ประสบการณ์เยอะนะครับ