ถ้าคุณไม่คิดจะอยู่ที่นี่ไปอีกสัก 6-7 ปีแน่ ๆ เช่าคือทางออกที่ดีที่สุดครับ คุณอาจเสียดายเงินค่า แต่คิดดี ๆ ครับ เงินค่าเช่าเดือนละ 5000 ปีนึงก็ 60000 เช่าไป 5 ปียังแค่ 3 แสน

ในขณะที่การซื้อบ้าน ถ้าคุณตัดสินใจซื้อแล้ว คุณเป็นหนี้ก้อนโตนะครับ ไปคำนวณให้ดี ๆ ว่าไอ้ผ่อนบ้านเดือนละ 3000-5000 นี่มันแค่โปรผ่อนถูกปีแรกรึเปล่า ถ้าคุณซื้อบ้านหลักล้านยังไงปีต่อ ๆ ไปค่างวดก็แพงขึ้นไปอีกไม่มีทางจบที่แค่ 3000-5000 ไปตลอดสัญญา แถมถ้าคุณตัดสินใจกู้ซื้อไปแล้วใช่ว่าอยากจะยกเลิกก็ยกเลิกได้เลยเหมือนการเช่าบ้านนะครับ

ชั่งใจดี ๆ เงินค่าเช่าปีละ 6 หมื่น แลกกับไม่มีภาระหนี้ก้อนโตมาผูกมัดไว้แล้วไปซื้อบ้านในเวลาที่พร้อม เทียบกับเร่งซื้อบ้านตอนนี้ด้วยความไม่พร้อมก็ย่อมได้บ้านในราคาที่จำกัดตามกำลังทรัพย์แต่เป็นภาระก้อนโตผูกผันไปอีกเป็นสิบ ๆ ปี อย่าให้คำว่าเสียดายค่าเช่ามาบังตา แย่กันมาเยอะแล้วกับคิดจะซื้อบ้านเพียงเพราะเสียดายค่าเช่า

ผมฟิลนี้เลยครับ ตอนนี้อยู่คอนโด แต่ใจอยากได้บ้านมากกว่า พอมาอยู่จริงชอบบ้านมากกว่าคอนโด ผมฟามเอาเงินที่เสียดอกไปซื้อดาวบ้านดีๆซะดีกว่า พูดแล้วเสียดาย

ผมก็คิดเยอะเหมือนกัน น้องก็ไม่รู้จะทำงานไหน ผมอยากไปอยู่คนเดียว ตอนนี้น้องทำงานใกล้บ้าน แต่ก็ระยะสั้น ระยะยาวจะอยู่ไหนก็ไม่รู้ ถ้าผมได้อยู่บ้านเดิมจะได้ซื้อรถ ถ้าน้องอยู่ยาวๆจะได้ซื้อไปคอนโด

เห็นด้วยที่สุดครับ โดยเฉพาะประโยคสุดท้าย มันเป็นหนี้จริง ๆ ไม่ใช่ทรัพย์สิน มันจะเป็นทรัพย์สินของเราได้ก็ต่อเมื่อเราจ่ายหนี้หมดก่อน ถ้าจ่ายหนี้ไม่หมดจนโดนยึด สุดท้ายที่ผ่อนมาทั้งหมดก็สูญเปล่าไม่ได้อะไรเป็นของตัวเองไม่ต่างกับการเช่าบ้านเลยอาจจะเสียหนักกว่าด้วยซ้ำ

ถ้าคิดจะซื้อ ต้องวางแผนระยะยาว และถ้าการเงินยังไม่แน่น แนะนำอย่า เพราะซื้อบ้านไม่จบที่ราคาบ้าน แต่ยังรวมตกแต่งอีก

ที่สำคัญคือหนี้ หากคิดว่าซื้อบ้านก็เหมือนกับเก็บเงินนั้น มันขึ้นอยู่กับทำเลของบ้าน บ้านที่เหมาะซื้อไว้ลงทุนราคาไม่เคยถูก

แน่นอนถ้าทำเลบ้านไม่ดี เมื่อต้องการย้ายถิ่นฐาน นี่คือหนี้ที่ต้องจ่ายทุกเดือน หากคิดว่างั้นปล่อยให้ยึด การโดนยึดแล้วขายทอดตลาดได้ไม่คุ้มเสีย เผลอๆเช่ายังคุ้มกว่า

สะกิดตรงโดนย้ายได้
เป็นผม ผมคงไม่ซื้อนะ หาที่ผ่อนสบายๆดีกว่า

ยกเว้นว่าบ้านที่ซื้ออยู่ทำเลดี ดูขายง่าย ถึงจะซื้อ

สุดท้ายไม่มีอะไรผิดถูก เช่าก็ไม่ต้องพะวง คล่องตัว ย้ายง่าย ไม่ต้องซ่อมแซม แต่ถ้าสุดท้ายอยู่นไปนานๆ ก็เสียดายที่ไม่ได้ซื้อ เงินเช่ามันหายไปเปล่า
สุดท้ายไม่รู้อนาคต แล้วจะรู้ได้ไงว่าอะไรถูกผิด ณ เวลานี้ ตัดสินใจอย่างรอบคอบ แต่อย่าไปหมกหมุ่นเกิน

ขอบคุณทุกคำตอบครับ

บ้านเอื้ออาทร สันผีเสื้อ เคยเห็นห้องชุด 2 ห้องนอน เริ่มต้น 3,000 เอง อยู่ติดฟ้าฮ่ามนั่นแหละ

เช่าดีกว่าครับ
คล่องตัวกว่า ย้ายได้ทุกเมื่อ

เช่า 3000-5000 เชียงใหม่มีอยู่นะครับ สภาพโอเคและอยู่ในเมืองด้วย ลองให้พวกเอเย่นช่วยดูได้

เช่าบ้านจะหยุดจ่ายเมื่อไหร่ก็ได้ครับ

แต่ซื้อบ้านเป็นภาระผูกพัน 20-30 ปีนะครับ

ถ้าอาชีพการงานยังไม่มั่นคง ไม่แนะนำครับ ผ่อนไปทีจะขยับปรับเปลี่ยนชีวิตยากมากกกก

ที่บอกเช่าเสียเงินเปล่ามันไม่ใช่ครับ การซื้อบ้านมันไม่ได้จ่ายแค่เงินงวดแล้วจบ มันมีค่าโอน ค่าประเมิน ค่ายื่นกู้ ค่าประกันภัย ค่าตกแต่งอีกเยอะ ถ้าหมู่บ้านมีค่าส่วนกลางอีก

ถ้ายังไม่ลงหลักที่ไหนแน่ๆควรเช่าไปก่อนครับ

แนวโน้มแบบนี้ก็เช่าเถอะครับ ซื้อทีภาระต่อเนื่องเป็นสิบปีเผลอๆลูกโตแต่งงานมีหลานแล้วยังผ่อนไม่หมดเลย

ยังไม่รวมค่านู้นนี่ที่จะตามมาอีก อีกอย่างบ้านจะขายต่อไม่ใช่จะขายง่ายๆด้วยนะเผลอๆหลายปีเลยกว่าจะขายออก

อันนี้สำคัญที่สุดเลยคือเพื่อนบ้านนรก ถ้าซวยเจอแก๊งขี้เหล้าหรือพวกเลี้ยงสัตว์แบบเฮงซวย เด็กจะน่าสงสารมาก

เช่าไปก่อนครับ ...

ถ้าซื้อบ้าน มีค่าใช้จ่ายเยอะ ...เดี๋ยว เฟอร์ ... เดี๋ยว ต่อเติม

ถ้าไม่ได้อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แนะนำเช่าครับ
ถ้าซื้อรายเดือนที่จ่ายๆไปกว่าครึ่งคือดอกเบี้ยนะฮะ
พอวันนึงลงหลักปักฐานได้ค่อยหาซื้อก็ยังทันฮะ