ลองตอบตัวเองเรื่องโลเคชั่นก่อนครับว่าที่ไหนสะดวกที่สุดสำหรับเรา
เรื่องราคาค่อยมาเป็นอันดับต่อมา

ถ้าหากโซน นนทบุรี ติวานนท์ ห่างจากรถไฟฟ้าประมาณ 1 แยกไฟแดง ยังโอเคอยู่สำหรับท่านลองสอบถามมาได้อีกทีนะครับพอมีแนะนำอยู่ เพราะผมก็พึ่งจะซื้อโซนนี้ไป

จากใจคนอยู่บ้านทาวน์โฮม

จะซื้อทั้งที เอาหลังมุมไปเลยนะครับ

จากทำดูบ้านมาหลายที่นะครับเพราะมีโคลงการชื้อปลายปี. แนะนำเลือกทำเลก่อนครับ. ดูงบที่ตั้งไว้ว่าจะกู้หรือชื้อเท่าไหร่แต่ถ้ากู้แนะนำให้กู้คนเดียวเพราะเวลาจะดอกทำง่ายกว่าท่ากู้ร่วมจะต้องปลดทั้งคู่และห้ามรายได้ลดลง จากที่ถามหลายถ้าบ้านหลังแรกกู้ได้100-110%ของเงินเดือนครับ ผ่อนล้าน6000-8000ครับ. จากนั้นขับไปดูเองเลยครับดูบ้านจริงจะอินกว่าขอข้อมูลแต่ละที่แล้วมาเทียบกว่าว่าในตัวบ้านได้อะไรบ้างราคา ค่าส่วนกลางเท่าไหร่เทียบที่ตั้งการเข้าออกโรงเรียน ตลาด และรถประจำทางที่ผ่านครับ

และคำถามที่ท่านถามผมดูมา12โครงการ ผมชอบของแสนศิริมากสุดครับ

ผมอยู่ AP ไม่มีปัญหาอะไร

แต่ของเพื่อนบ้านในไลน์กลุ่ม ก็มีบ้างนานาจิตตัง

แต่ผมว่าเพื่อนบ้านสำคัญสุด (ซึ่งเป็นเรื่องวัดดวง)

ถ้าบอกว่าพฤกษาจะเชื่อไหม ผมมีบ้านปล่อยเช่า3หลัง
พบว่าหลังของ The Connect ไม่เคยมีปัญหาด้านโครงสร้างและระบบไฟกับน้ำเลย

มีปัญหาคือที่ดินรอบบ้านทรุดตัว ซึ่งเป็นปรกติสำหรับหมู่บ้านที่สร้างบนที่ดินถมใหม่

ที่เจอปัญหาเยอะสุดคือของ Happyแลน เจอท่อน้ำใต้บ้านแตก ต้องทุบพื้นบ้านแล้วเดินใหม่
สุดท้ายแก้ไขโดยเดินท่อซ่อนวงกบแทน

งบขนาดนี้ไปบ้านแฝดได้เลย โซนนนทบุรีจะแพง ผมอยู่ปทุมฝั่ง อ.เมือง
ลองไปดูโซนที่ชอบก่อนครับ

ต่างคน ต่างมี Sweet point ของตัวเองครับ

ด้วยงบที่จำกัด

คุณอาจจะได้

1. ทำเลดี แต่ราคาที่แพง เพราะง้้น งบส่วนมากจะหมดไปกับค่าที่ดิน
2. เน้นวัสดุก่อสร้างดี งานดี ทำเลก็อาจจะไม่ทองมาก
3. เน้นส่วนกลางตอบโจทย์ ทำเลดี บ้านก็อาจจะได้หลังเล็กลง

คนเราจะมีบ้านกี่หลังกันเชียว อย่าซื้อบ้านด้วย อารมณ์ ครับ ซื้อด้วยเหตุผล
ถ้าตัดสินใจแล้ว ผมจะมีโจทย์ให้ขั้นสุดท้ายคือลองทำ Simulation ว่า ถ้าอยู่บ้านหลังนี้จริงๆ ไปทำงาน กลับบ้าน ยังไง สะดวกไหม ของผม ตอนก่อนซื้อบ้าน ตื่นตี 4 ขับรถไปบ้านที่จะซื้อ ออกจากบ้านที่จะซื้อตอน 6.30-7.00 ดูว่า จะไปทำงาน ทันไหม อย่างไร เลิกงาน ขับกลับบ้านเป้าหมาย ดูว่าใช้เวลาเดินทางยังไง เท่าไหร่

ทำวนไป 3-4 รอบ จนแน่ใจค่อยซื้อครับ (แต่ตอนนั้น วางเงินจองไปแล้วนะตรับ)

กทม แต่ละโซนราคาก็ไม่เท่ากันแล้วครับ ถามแบบนี้ก็กว้างเกินกว่าจะตอบ

3-4 ล้านออกไปนนฯ ลำลูกกาหาบ้านเดี่ยวเถอะ ยิ่งหามือ 2 ทางโฮมหลังดีๆ ลาดพร้าว 101 แถวบ้านผมเยอะเลยรถไฟฟ้าอีก 1 ปีกว่าถ้าเสร็จราคาน่าขึ้นอีก ตอนนี้หาบ้านเหมือนกันเน้มือ 2 เพราะผมอยากได้พื้นที่วันก่อนไปดูของโกลเ้นท์ ทาวโฮม 3 ล้านกว่าเล็กใจหาย ระหว่างทีวีกับโซฟาห่างกันแค่เกือบ 2 เมตร

ดูทำเล, การเดินทางไปทำงาน, สิ่งอำนวยความสะดวก แล้วก็งบ แยกแบบนี้จะหาง่ายขึ้นว่าเราเหมาะกับแถวไหน

เลือกก่อนครับจะอยู่แถวไหน แล้วไปขับวนๆดูป้ายแถวนั้นมันมีโครงการไหนก็เข้าไปดู

ถ้าจะเอาบ้านมือสองไปหาในเว็บแล้วนัดไปดูบ้านได้เลยครับ

ถ้าจะเอาบ้านมือหนึ่งแนะนำให้รีบไปดูโครงการที่กำลังขึ้นเลยครับ ไม่งั้นทำเลดีๆโดนจองไปหมด