ส่วนตัวผมเฉยๆนะ อยู่กับพ่อแม่ก็ดีครับ ได้ดูแลเค้า

ผมชอบเป็นห่วงมากกับคนแก่ แต่ถ้ามีครอบครัว อย่างมากก็คงไปซื้อคอนโด

ไว้อยู่ในเมืองสะดวกเดินทางไว้อยู่กันสองคน หรือแบบ 2 ห้องเผื่อลูก

แต่หลักๆก็อยู่บ้านพ่อแม่แหละ เพราะถามว่าหลังเค้าจากไป บ้านนั้นทำไงล่ะครับ

ยิ่งถ้าทำบ้านดีๆด้วย ให้ขายต่อโดนตัดราคาแบบโคตรๆบอกตรงๆทำใจไม่ได้

ยกเว้น Location บ้านไม่ได้จริงๆแบบนั้นพอเข้าใจ

จริงๆการอยู่บ้านพ่อแม่ ผมอะไม่ได้ติดขัดอะไร เพราะผมอยู่มาแต่เกิด ยังไงก็ได้
แต่คิดถึงใจแฟนแล้วก็เลยอยากมีบ้านของเราเอง

จริงๆ พ่อแม่ พี่สาวก็รักแฟนผมดีนะ แฟนก็เป็นผู้หญิงที่ดีคนนึง แต่ก็อย่างว่า มันพูดยาก
เราก็ไม่รู้ว่าวันนึงมันจะยังไง เรื่องเล็กๆน้อยๆบางทัเราชินไง แต่เขาอาจจะไม่ชิน

แล้วคนซวยคือใคร ถ้าไม่ใช่เรา นั่นก็เมีย นี่ก็ครอบครัว
ถ้าถูกหวยรางวัลที่ 1 สัก 2 ใบ ปัญหาทุกอย่างคงจะหายวับไปกับตาเลย

มันอยู่ที่ว่ารายได้คุณเป็นยังไง ผ่อนไหวในระดับราคาไหน การเลือกซื้อบ้าน (หรือคอนโด ทาวน์เฮาส์) เป็นเรื่องที่ต้องวางแผนและคิดอย่างละเอียด ไม่ควรตัดสินใจแบบปุบปับครับ เพราะมันจะเป็นหนี้ระยะยาวที่คุณสลัดทิ้งไม่ได้ง่ายๆ แต่ก็ไม่ควรคิดนานเกินไป เพราะราคามันขยับขึ้นอยู่ตลอด

ทุกคนก็อยากได้บ้านใหญ่ๆ พื้นที่เยอะๆ กันทั้งนั้นแหละครับ แต่ราคามันก็สามสิบล้านขึ้นงี้ แถมคุณยังต้องมีคนคอยทำความสะอาด คนสวนอีก เรารับผิดชอบได้มั้ยล่ะ

พวกหมู่บ้านราคาแพงๆ จริงๆ แล้ว ราคามันเป็นตัวกรองด้วยว่าคุณจะได้อยู่กับสังคมแบบไหน ซื้อแบบถูกๆ คุณก็ได้เพื่อนบ้านราคาถูกไปด้วยนั่นเอง

โดยส่วนตัว ผมมองว่าราคาที่ดิน ในกรุงเทพและปริมณฑล มันขยับขึ้นอย่างต่อเนื่องครับ เพราะเมืองมันขยายตัว พวกใจกลางเมืองนี่ไม่ต้องพูดถึง ซื้อไม่ไหวแน่นอน แค่ซื้อที่ดินอากาศแถวสุขุมวิท ยังรากเลือดเลย การจะหวังให้ได้บ้านหรือที่ดินราคาถูกมันโอกาสยากยิ่งกว่าถูกหวย

คิดซะว่าเป็นการลงทุนครับ ทรัพย์สินของเรา ครอบครัวของเรา แต่ก็ไม่ควรจะถึงขั้นเอาเงินมาผ่อนซะหมดจนชีวิตบัดซบ ผมกับแฟนก็ช่วยกันผ่อนบ้าน แต่ก็ไม่หนักจนเกินไปครับ ยังพอมีเงินกินเที่ยวกันอยู่บ้าง

ขอให้โชคดีกับการซื้อบ้านนะครับ

ตอนผมแต่งงานใหม่ๆ ยังเช่าหอพักอยู่กัน นั่งรถเมล์ไปทำงาน ต่อมาก็ซื้อรถ ผ่อนรถได้ไม่นานก็ขับรถดูบ้านไปด้วย บังเอิญเจอโครงการและทำเลที่ถูกใจ แถมกู้ได้100%ด้วย เลยตัดสินใจซื้อเลย ตอนนั้นยังไม่มีความรู้การเงินมากนัก เลยวางแผนใช้เงินได้เข้าขั้นว่าแย่ ผ่อนดอกเบี้ยบานไม่รู้โรยเลย แต่สุดท้ายก็ผ่านมาได้ โชคดีที่มีคู่ชีวิตที่ดีพร้อมร่วมทุกข์ร่วมสุขไปกับเรา

ก่อนอื่น ให้กำลังใจก่อนครับ สู้ๆ ค่อยตั้งสติและวางแผนครับ

1. ถ้าอยู่บ้านพ่อแม่ได้แบบไม่ได้ทำให้แฟนหรือเรา ลำบากใจผมแนะนำให้อย่ไปก่อน อย่างน้อยปลอดภาระ เก็บตังยาวๆ
2. แต่ถ้าคิดว่าอยากออกมาอยู่จริงๆ ผมแนะนำแบบนี้
2.1 ซื้อทาวน์โฮมหรือคอนโดทีผ่อนไม่เกิน 30% ของรายรับคงเหลือ หลังหักพวกค่า Fix ต่างๆ แล้ว ตอนผมซื้อก็ผ่อน 30% ครับ แค่ไหนแค่นั้น ไมต้องสนใจใครจะนินทาเพราะเราไหวแค่นี้ เก็บเงินดีกว่า ที่สำคัญช่วงนี้ดอกเบี้ยลด ผ่อนน้อยลง
2.2 เช่าคอนโด อาจจะดูแปลกที่ผมให้ลองหาคอนโดแต่ช่วงนี้คอนโดว่างเยอะมาก บางที่ราคา 10-13k แต่เข้าซอยจาก รถไฟฟ้าไม่เยอะ ห้องไม่เล็กเท่าไหร่ ตอนนี้เป็นเวลาของคนเช่าครับ

ลองดูครับ

ผมตัดปัญหาไม่ซื้อบ้านไปละนอกจากถุกล็อตเตอรี่ อิงจาก

เงินเดือนผมคงซื้อได้แค่ 2.5-3 ล้าน ได้แค่หลังเล็กๆ

แถมต้องกินแกลบไป20 30ปีเลยปล่อยผ่านดีกว่า ถ้าซื้อ

คงเอาแบบจ้างเค้าไปปลูกในที่ดินตัวเอง จะได้ถุกๆหน่อย

ออกมาเช่าบ้านอยู่กันสองคนผัวเมียก่อนซิครับ ค่อยๆแก้ปัญหาทีละเปราะ
เพราะบ้านคือที่ที่อยู่กันสำหรับคนในครอบครัวแล้วมีความสุข ยังไม่ต้องซื้อก็ได้
ถ้าซื้อตอนนี้แล้วมันตึงครอบครัวไม่เป็นสุข ก็ไม่ใช่บ้านที่ทุกคนมีความสุขหรอก

เก็บเงินตั้งหลักซักสองสามปีก่อน ค่อยซื้อก็ไม่เป็นไรมั้งครับ

เรื่องเงินไม่สำคัญเท่าความสุขใจ แต่ถ้าตึงไปมันก็เครียดนะ

ผมแต่งมาเกือบ 10 ปี ไม่มีหนี้ ตอนนี้ยังเช่าบ้านอยู่เลยครับ

เพราะโดนผูัรับเหมาต่อเติมโกงไปเมื่อหลายปีก่อน จนต้องขายทิ้ง

หลังจากนั้นผมกับแฟนตกลงกันว่าเช่าอยู่ไปเรื่อยๆ ถ้าบ้านโทรมก็ย้ายไปหาบ้านใหม่

ไม่มีลูกด้วย เก็บเงินไว้กิน - เที่ยวดีกว่า ไว้ถ้าอยากสร้างอีกครั้งค่อยว่ากันอีกที

ย้ายเข้าบ้านเมีย

ผมครับ
เข้าบ้านหญิงอยู่มี7ปีแล้ว

ถ้าคิดจะมีครอบครัวมีลูก ต้องเสียสละความอยาก ต้องประหยัดทุกอย่าง อย่างเรียนต่อโทก็ไม่จำเป็นเท่าไร รถยนต์ก็ใช้มือสอง ลดซื้อของฟุ่มเฟือย ลดกินร้านอาหารในห้าง เพราะพ่อแม่ผมก็มาจากต่างจังหวัด มาทำงานในกรุงก็ซื้อบ้าน(ทาวเฮ้าส์)ในกรุงได้อยู่ทั้งที่เงินเดือนไม่ได้สูง แต่ตอนผมเด็กๆพ่อแม่ผมแทบไม่เคยพากินร้านดังๆในห้างเลย แทบไม่ฟุ่มเฟือยอ่ะ ไปไหนก็นั่งรถเมล์เอา
คือถ้าจะเอาตามสิ่งที่คุณปราถานามา ให้ได้ทั้งหมด ก็ต้องทำตัวเองให้ได้เงินเดือนสูงๆ ไม่นั้นก็จะมานั่งกังวลโดยไม่มีที่สิ้นสุด

ผมยังไม่แต่งแต่ออกมาซื้อทาวน์โฮมได้สักพัก

ถ้าพอไหวผมแนะนำให้ซื้อนะ

ราคามีแต่ขึ้น

บ้านมือ 2 ครับ ถ้าขยันทาสี มารีโนเวทเอง สบาย หลักแสนปลายๆ - 1.2 ล

ถ้าจะไปเอาพวกบ้านโครงการ หน้า หมู่บ้านมียาม แบบนั้นยากเลยครับ ค่านิยมล้วนๆ

มี 2 ล+ อยุ่แล้ว ยังไม่้รวมค่าส่วนกลางอีก

เชือผม เอาบ้านในหมู่บ้านทั่วๆไป แค่พอสงบพอแล้ว อย่าเอาแถวสลัม แถวที่ยาเสพติดเยอะ

เน้นพื้นที่ดีๆ มีผลกับการใช้ชีวิตอย่างมาก บ้านมือ 2 แล้วทาสีเอง

คงไม่ยากเกินไปครับ ผมก็ ทาสีเองทั้งหลัง เฉพาะภายใน

ใช้สีลอฟ ถังละ 1500 จำนวน 2 ถัง

สบายๆ เลย




พยายามหาครับ ที่มันโทรมๆก็ได้ อุปกรณ์เดวนี้ไม่แพงมาก
พื้นถ้าไม่ได้แย่มากก็ไม่ต้องทุบ ใช้เป็นกระเบื้องยาง สวยๆเลยครับ
ในนี้เคส กรณีรายได้ 20k-30k ต่อ 1 คนนะครับ ไม่รวมภรรยา
เกบ 1 ส่วน ใช้ 1 ส่วน ทำบ้าน 1 ส่วนผมแบ่ง
10-10-10
สบายๆเลย แต่ด้วยปัจจัยหลายๆอย่าง ผมไม่ดื่มไม่เที่ยวไม่บุหรี่เงินเกบเลยพอมี

ถ้าจะมีครอบครัวมีบ้าน ต้องเริ่มลดจากของพวกนี้ไห้ได้ก่อนครับ สู้ๆครับ

ถ้าผมแต่งงานก็คงต้องย้ายออกอะครับ เล็งไว้แล้วแหละว่าจะไปอยู่แถวไหน ดีว่าพ่อมีที่ดินอยู่บ้าง เลยคิดว่า จะไปขอทำเลดีๆ ซักแปลง ไม่ต้องใหญ่มาก แล้วไปปลูกบ้านอยู่

คิดได้อย่างนั้นสองอาทิตย์ก่อนไปไล่ดูโฉนดที่พ่อมีอยู่ทั้งหมดเลย มาจบที่แปลงนึงโคตรสวย ตรงสเป็คทุกอย่าง มีลำธารผ่านสองข้าง ที่ประมาณ 200 กว่าตารางวา พอขับรถไปถึงที่เท่านั้นแหละ ในสนามกอล์ฟเลยเว้ย ที่ว่างมุมเดียวอยู่หน้าคลับเฮาส์ มีต้นสักอย่างใหญ่อยู่ในที่ประมาณ 15 ต้น บ้านรอบๆ แต่ละหลังโคตรหรู คิดในใจเลยว่าต้องทำบ้านสวยแค่ไหนเนี่ยจะกลมกลืนกับเค้าได้ พยายามดีดงบไม่เกิน 3 ล้านอยู่ครับ

บ้าน และคอนโดในที่ทำเลดี ไม่ต้องถึงกับดีมาก เด่วนี้ คนทำงานใหม่ เอื้อมถึงยากแล้วครับ ถ้าเป้น 5-6 ปีที่แล้ว ลงทุนไว้ในทำเลดีๆ มีแต่กำไร แต่เด่วนี้ มันเลยจุดนั้นไปไกลแล้ว

ทองหล่อ สุขุมวิท ตรม ละ 200000 บาท ถามหน่อยว่า เด็กๆ ยุคใหม่เพิ่งทำงาน จะซื้อห้อง 50 ตรม ต้องผ่อน เดือนละ 50,000 บาท ไป 30 ปี