รายรับปีละ 800k

เช่าทาวเฮาส์อยู่เดือนละ 5000 เดินทางไปทำงาน 15 นาที


สร้างบ้าน ตจว ไว้ให้พ่อแม่ 1.8 m ผ่อน เดือนละ 15,000 (แอบโปะไปหน่อย)



เมื่อจุดที่เงินเก็บพอ ไปทำงาน ตจว ไหวและผ่อนบ้านต่อได้ ก็คงกลับบ้านนอก

เข้ามาหาข้อมูล

โซนไหนครับราคานี้ มือ2 ก็แทบไม่เจอเลย

ราคาบ้าน 3 ล้าน กู้มา 3.4 ล้านครับ ผ่อนเดือนละ 22k
ผ่านไป 3 ปีเงินต้นลดไปแค่สองแสน

ตอนกู้ก็ใสๆไม่ได้หาข้อมูลไรมากยุ่งเรื่องลูก ดูๆไปมาดอกอย่างแพง

มาปีที่ 4 ก็ไปรีไฟแนนกับอีกธนาคาร
ผมกู้ร่วมกับภรรยาพอมีได้เงินก้อนนึงไปโปะสี่แสน
ตอนนี้ปิดหนี้ผมไปเรียบร้อย เหลือแต่เมีย 2.8 ล้าน

ปล. รายได้รวมประมาณ 90k
ปล.2 ของผมบ้านแฝด เลือกเพราะอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก
กับอยู่งครึ่งทางระหว่างที่ทำงานผมกับเมีย

ลาดกระบังครับ แถวๆ หน้านิคม

ตึกพานิช3ชั้นครึ่งมือสองหน้าโรงงาน 2.7mดาวน์ไป500k กู้รวมประกันเปน2.3mค่าโอนเสร็จสับ97k ผ่อน 14800 30ปี รอครบ3ปีจะไปรี

ถามในนี้ละกัน ไม่มีความรู้

ระหว่างกู้ซื้อบ้าน กับกู้เอามาต่อเติมบ้าน ดอกเรตเท่ากันเปล่าครับ ดอกมันประมาณเท่าไหร่ถึงจะโอเค

ว่าจะกู้มาซัก 500k มาต่อเติม ดอกรู้มาคร่าวๆ ประมาณ 4% ผ่อน 5 ปี ต้นรวมดอกเป็น 600k ผ่อนเดือนละ 10k คิดง่ายๆ ประมาณนี้เปล่า

หรือมันมีวิธีคิดดอกเบี้ยแบบที่ไม่คงที่ แต่คงไม่น่าต่างจากนี้มาก

อ่านแล้วรู้สึกตัวเองโชคดีจัง ที่ไม่ต้องผ่อนบ้าน

4.5 m เดือนละ 25k

เงินเดือน 60-70k ตึงสุดๆ

ของผมเป็นทาวน์โฮม 2.7 m ผ่อนเดือนละ 13,700 รวม 30 ปี

จริงๆอยากได้บ้านเดียวนะ กู้คนเดียวได้แค่นี้

พึ่งซื้อบ้านเดี่ยวมือสองมาครับ 2 ล้านนิดๆ ผ่อนสหกรณ์เดือนละ 12k 30 ปี ยาวๆไป

ผ่อนคอนโดอยู่ครับ ราคา 3M ผ่อนเดือนละ 16000 ค่าส่วนกลางอีกเดือนละ 2000

พอได้อยู่จริงๆ คิดว่าไม่น่าซื้อเลย เช่าไปเรื่อยๆ ดีกว่า

3.2 ครับ เดือนละ30k ผ่อนเกินๆไว้ก่อน

ไม่ต้องผ่อนบ้านเป็นลาภอันประเสริฐแล้วครับท่าน

อยู่ตจวครับ ที่ดิน 1M + เฟอร์0.5M + 2.5M + ทำร้านในบ้าน 0.2M
รวมเป็น 4.2M (ไม่รวมงบบานที่ออกเองแบบเงินเข้าแล้วออกเลยประมาณ0.3M)

3ปีก่อนแล้วนะ ซึ่งก็มีต่อเติมอีกเล็กน้อย
ที่ดินขอแม่ 1M
ยืมพ่อ 1M + ยืมพ่อทำร้าน 0.2M
เหลือกู้ตอนนั้น 2M ธนาคารนะ

ตอนแรกหาได้เดือนนึง 60K งานเสริม 40K รวม 0.1M
มีรถ 27k ตอนนั้นไม่หมด ธนาคาร 14K เขาคิดให้ 30ปี
แต่ใจจริงตอนนั้น อยากจ่ายโปะ 80K ให้มันจบๆ (80%ของรายได้)

ทั้งตึงให้เหนื่อยมาก ไม่นอนบ้านเกือบ1/2เดือน ขับรถบางวันเกือบ100km แถมเงินบางเดือนเหลือแค่หลักร้อย โคตรเสียวเลยว่าไม่มีไรแดรก ที่ทำเพราะถ้าไม่โปะบ้าน เสียดอกเกือบเท่าเงินต้น >>> ผมกับแฟนขึ้เหนียว คิดว่า 5-8ปี ต้องหมด

เอาเข้าจริงช่วงแรก โปะไม่ได้เลย รายจ่ายเพิ่มเยอะเฮียๆ

สุดท้ายตัดสินใจลาออกเปลี่ยนงานจากที่มั่นคง ไปอีกที่ๆดูฉาบฉวยอนาคตไม่น่าโต แต่ได้เงินที 0.1M งานเสริมแรกๆก็ทำ พอมีเปิดร้านเองก็ต้องมาเฝ้างานเสริมไม่ทำตอนแรก ร้านแย่มาก ไม่ได้กำไรบวกเท่าไหร่ ตอนนี้พอดีไหน ไม่ถึง 3ปี ก็โปะหมดได้ แต่มีสัญญาห้ามปิดก่อน 3ปี เด่วโดนปรับ (แต่ในใจคิดต้องคืนพ่อแม่ 2.2M ต่อเลย)

ร้านเปิดนอกเวลาทำงาน หาคนแทนไม่ได้ เหนื่อยตัวเองไม่มีเวลา ทำงานตั้งวันละ10-12ชม(รวมงานประจำ+ร้าน) ไม่มีวันหยุด เว้นแต่จะหนีไปเที่ยวตจว ระหองระแหงกับคนรอบตัว โดยเฉพาะพ่อแม่ !!!แย่ที่สุดแล้ว!!! แม่กับแฟนไม่ชอบกัน...

ที่ทำไปทั้งหมดตอนนี้เริ่มคิดว่า จะรีบมีบ้านทำไม? จะรีบถมทำไมวะ? เสียโอกาสอย่างอื่นเยอะมาก? เรียนต่อความฝัน? ไปเที่ยว?(ตปทไม่เคยไป) ต่อยอดเงิน? เตะบอล?ไม่มีคนให้เตะด้วยแล้ว
เสียความสัมพันธ์คนรอบตัว...แย่ที่สุด

เหมือนระบาย คิดว่าเพื่อนคงได้อะไรไปบ้าง
ถ้าต้องใช้หนี้เกิน 80% ต่อเดือนคงไม่ดีแน่ เว้นแต่ท่านเดือนนึงหาได้เยอะมาก อย่าลืมเผื่อเงินฉุกเฉิน ผมว่าผมก็เผื่อ แต่มันก็ตึงอยู่
ปล.ดีที่ผม ไม่เล่น ไม่ดื่ม ไม่ดูด ไม่อาบ โชคดีครับ เตะบอลด้วย