[RE: บ้านในหมู่บ้านจัดสรรทุบ แล้วสร้างใหม่]
GeneralAK พิมพ์ว่า:
milktea พิมพ์ว่า:
ศึกษากฏหมายให้ดีครับ มันจะมีข้อห้ามและข้อจำกัดเพิ่ม
แถวดินแดงตอนนั้นคนซื้อมันไม่รู้กฏหมายใหม่ออก ทุบแล้วจะสร้างใหม่ ปรากฏว่ากฏหมายกำหนดให้เว้นพื้นที่ด้านหน้าเพิ่มกี่เมตรไม่รู้
กลายเป็นว่าทุบไปแล้วไม่สร้าง เพราะพื้นที่หายตรึม ตอนนี้ปล่อยร้างไว้ ดีนะว่าไม่ใช่กู้ซื้อ
เคสนี้คือเรื่องบ้านเดิมสร้างก่อนกฎหมายควบคุมออก พอทุบทิ้งจะสร้างใหม่ต้องใช้กฎหมายใหม่ ทำให้ไม่ผ่านเพราะระยะร่นไม่พอ ก็เป็นตัวอย่างหนึ่งให้ จขกท ศึกษาครับ
เคยมีเคส คล้ายๆแบบนี้ แต่เป็น อาคารพาณิชย์เก่าๆ เจ้าของปล่อยเช่าแต่ละคูหา
เกิดเหตุ เพลิงไหม้ ตึกหายหมด เจ้าของจะสร้างอาคารพาณิชย์ขึ้นใหม่ สร้างได้สั้นนิดเดียว
เมื่อก่อน ไม่มีกฎหมายระยะร่นหน้าอาคาร สังเกตุได้ว่า อาคารพาณิชย์เก่าๆ ประตูบ้านอยู่ติดเขตทาง
พอจะสร้างตามกฎหมายใหม่ ต้องร่นเข้าไปเพื่อเป็นที่จอดรถ เลยสร้างไม่ได้
ที่ดินตรงนั้น เลยสร้างสิิ่งปลูกสร้างไม่ถาวร เป็นร้านแถวให้เช่าแทน
: 0 ใบ
: 0 ใบ
My Locker