https://api-soccersuck.com/boards/topic/2631646

สืบเนื่องจากกรณีนี้ ที่มาแชร์เรื่อง คอนโดของ ออริจิน ไม่คืนเงินดาวน์ เพราะกู้ไม่ผ่าน

พอดีวันนั้นผมได้โทรไปคุยกับ ผู้บริหารท่านนึงของ ออริจิน

เค้าก็แจ้งว่า ถ้าของ ออริจิน ไม่มีปัญหาเรื่องนี้

คืออยากทราบว่า เคสนี้เกิดขึ้นที่โครงการอะไร เซลล์ขายคอนโด ชื่ออะไร

จริงๆผมก็รออยู่ ว่าไม่ผ่านเพราะอะไร มันแปลกหลายเรื่อง

ยังไงมาบอกด้วยนะครับ ไม่ต้องส่งข้อความส่วนตัวมานะครับ ผมเข้าเวปไม่ได้เล่นแต่บน แอพ

พิมพ์แค่ว่า โครงการที่ไหน เซลล์ ชื่ออะไร และกู้ไม่ผ่านเพราะอะไร ติดตรงไหน

ผมให้ ผู้บริหารออริจินสายงานโดยตรงเค้าช่วยเหลือครับ

กู้ซื้อคอนโดไม่ผ่าน โครงการไม่มีสิทธิ์ยึดเงินดาวน์ทั้งหมดตามกฎหมายไทย เงินดาวน์ถือเป็นส่วนหนึ่งของราคาคอนโด และเมื่อสัญญาซื้อขายเป็นโมฆะเพราะกู้ไม่ผ่าน ผู้ซื้อมีสิทธิ์ได้เงินดาวน์คืน แต่ต้องคืนเงินจองและเงินทำสัญญาตามเงื่อนไขในสัญญา ซึ่งส่วนใหญ่โครงการอาจหักค่าดำเนินการส่วนหนึ่งได้ ดังนั้นต้องอ่านสัญญาให้ดีๆ

เอ้า แล่ว ๆๆๆ

อีธานมาเอง

ขอโทษทีครับผมรอท่านตอบในข้อความ

ของผมเป็นโครงการ The Origin Phahol 57 ครับ

เซลผมจำได้แต่ชื่อ "คุณโจ๊ก" จริงๆเปลี่ยนเซลมา 2 คนแล้ว

สาเหตุจากทางที่ เจ้าหน้าที่ ธอส แจ้งผลทางกับผมว่า เขาติดตรงที่ผมมีประวัติล่าสุดร้อนๆเลยคือค้างจ่ายบัตรเครดิต

สองใบไป 3 เดือนติด(ตอนนั้นมีความจำเป็นต้องหมุนเงินจริงๆ) คือถ้าปิดได้ก็ต้องรอไปอีก 6 เดือนกว่าจะเคลียร์บูโรอะไรงี้ สกอร์เครดิตผมตอนนี้ค่อนข้างแย่เลย ต่างจากตอนก่อนจะซื้อตอนนั้นยังพอได้อยู่ ส่วนตอนนี้ก็ยอมรับสภาพแล้วว่าไม่น่าได้คอนโดนี้แล้ว เพราะอีกแบ็งค์ผลก็คงไม่ต่างกัน(ออมสิน) แต่เขายังไม่แจ้งผมมานะ 55555 แต่ว่าจะลองดิ้นอีกเฮือกนึง คือจะไปยื่นอีกสัก 2 แบ็งค์เพื่อการันตีผล ว่าอาจจะไม่ผ่าน

หลังจากที่ธนาคาร ธอส แจ้งผมมา ผมก็เลยคุยกับเซลเรื่องผลถ้าไม่ผ่านแล้วยังไงต่อและเรื่องเงินที่ผ่อนดาวน์ไปจะได้คืนมั้ยไรงี้ เซลบอกยังไม่มีนโยบายคืนเงิน ก็เลยสงสัยมาตั้งกระทู้ถามนั้นแหละ เพราะเงินที่ผ่อนไปมันค่อนข้างเยอะสำหรับผมอยู่

ผมไม่เข้าใจข้อเดียวครับ

ทำไมต้อง ผ่อนดาวน์ ผมเคยอยู่ฝ่ายอนุมัติสินเชื่อบ้าน คอนโดพวกนี้ กู้ได้เงินเหลือด้วย

อย่างล่าสุด คอนโด แอสปาย พระราม 9 กู้ได้ถึง 110% เพียงแต่บางที เอาเงินเข้าบัญชีตัวเองโดยตรงไม่ได้ ต้องเอาเข้าโครงการก่อนแล้ว เค้าทำเช๊คคืนมา

เพราะรายได้ไม่แน่นอนเหรอครับ

ตอนนี้ท่านทำงานอะไรครับ แล้วก็ปล่อยให้ล่าช้าบัตรเครดิตอีก ถ้า ธอส ไม่ผ่าน ก็ไม่น่ามีที่ไหนแล้วครับ

ผมว่าเป็นทุกเจ้าอ่ะ Dev ทุกเจ้ามีเงื่อนไขนี้หมด

คนกู้ไม่ผ่านมีแต่ต้องรวมตัวกันไปฟ้องอย่างเดียว คอนโดที่ผมซื้อก็เจอ ของ โนบิ้วนะ มีคนกู้ไม่ผ่าน เซลบอกไม่คืนเงินจองนะคะ กูจะรั่ว กู้ไม่ผ่าน มันไม่ใช่ตัดสินใจไม่ซื้อ ต้องให้ประชาชนลำบากไปฟ้องอย่างเดียว ถึงยอมคืน

เงินจอง เงินทำสัญญาผมยังพอเข้าใจ จะใส่เงื่อนไขอะไรก็ว่าไป

แต่เงินผ่อนดาวน์นี่คืองงเหมือนกัน ฟีลเหมือนจะซื้อสินค้าพรีออเดอร์อ่ะ ลูกค้าเห็นสินค้าพอใจที่จะซื้อถึงตัดสินใจซื้อ

แต่พอวันนึงลูกค้ามีความจำเป็นว่าซื้อไม่ได้กลายเป็นโทษและโยนภาระให้ลูกค้าแบกคนเดียวซะงั้น กฏหมายมีไปก็เท่านั้น ยังไงก็ต้องทำเรื่องฟ้องร้องกันเอง ต่อให้ไกล่เกลี่ยได้ก็ได้ไม่ค่อยเต็ม 100 เปอร์เซ็นซะด้วย