BLOG BOARD_B
ติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Email: sale@soccersuck.com
ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
 
ไปหน้าที่ 1, 2
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออนไลน์
Dirtybit1
นักเตะเทศบาล
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 1367
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 11:38
คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)
ขอเล่าที่มาที่ไปก่อนนะครับ

คือ
1.ผมอยู่คอนโดและห้องข้างล่างผมได้แจ้งว่ามีน้ำซึมบริเวณฝ้า
2.ทางช่างอาคารมาตรวจสอบพบว่าน่าจะมาจากท่อน้ำทิ้งห้องผมเกิดการรั่ว
3.น้ำที่รั่วจะซึมของห้องด้านล่างบริเวณที่เป็นรอยแตกของฝ้าจากแผ่นดินไหว
4.ท่อที่รั่วช่างก็ให้ความเห็นว่ามาจากแผ่นดินไหว
ุ5.นิติแจ้งว่าผมต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในซ่อมท่อและเปลี่ยนฝ้าทั้งหมด

สิ่งที่อยากถามคือ
1.ค่าซ่อมประมาณนี้ควรอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ครับ
2.เรื่องค่าใช้จ่ายผมต้องออก 100% นี่คือถูกต้องแล้วใช่มั้ยครับ

ขอบคุณมากครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ
My Locker
ออนไลน์
t o n
Onion Member
Status: Ola..
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 15 Sep 2005
ตอบ: 16353
ที่อยู่: Ola~
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 11:59
Top Comment [RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ปัญหาของอาคาร ไม่ใช่ปัญหาเจ้าของห้องนิ นิติต้องรับผิดชอบ ถ้าลืมเปิดน้ำทิ้งไว้ว่าไปอย่าง อันนี้ รั่วแตกซึม ในจุดที่เจ้าของห้องไม่ได้ดูแล เป็นโครงสร้างของอาคาร
15
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
gunnerthone , mink_ja , EmaGel , Dirtybit1 , Archawin5 , Seaseally , TTFL , hardy , nismos , เชียร์ปืนจนเหี่ยว , Celberos , KALANIKOV , DoOOgKyoOOtE , -Flow , aomclub2
แผล่บๆ เรื้อนๆ ปั้มเรป วู้ววว !!!
My Locker
ออนไลน์
Hamuro.Ray
นักบอลถ้วย ข.
Status: K66
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 09 Dec 2007
ตอบ: 8679
ที่อยู่: Colony7
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 11:48
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ต้องดูว่าเป็นส่วนไหนของท่อน้ำทิ้งด้วยนี่สิครับ

ถ้าเป็นโครงสร้างที่เราดูแลไม่ได้ อาจจะต้องลองอุทรดูครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1
My Locker
ออนไลน์
t o n
Onion Member
Status: Ola..
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 15 Sep 2005
ตอบ: 16353
ที่อยู่: Ola~
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 11:59
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ปัญหาของอาคาร ไม่ใช่ปัญหาเจ้าของห้องนิ นิติต้องรับผิดชอบ ถ้าลืมเปิดน้ำทิ้งไว้ว่าไปอย่าง อันนี้ รั่วแตกซึม ในจุดที่เจ้าของห้องไม่ได้ดูแล เป็นโครงสร้างของอาคาร
15
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
gunnerthone , mink_ja , EmaGel , Dirtybit1 , Archawin5 , Seaseally , TTFL , hardy , nismos , เชียร์ปืนจนเหี่ยว , Celberos , KALANIKOV , DoOOgKyoOOtE , -Flow , aomclub2
แผล่บๆ เรื้อนๆ ปั้มเรป วู้ววว !!!
My Locker
ออนไลน์
Pacifist_Winner
นักเตะเทศบาล
Status: ข้าคือมหาเทพ
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 05 Dec 2015
ตอบ: 2812
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 11:59
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
แจ้งใช้ประกันอาคารก่อนได้ไหมครับ ถ้าวิเคราะว่าเกิดจากเหตุแผ่นดินไหว
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1 , Tarsuperweapon
My Locker
ออนไลน์
OSUPA
นักเตะตำบล
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 11 Jan 2015
ตอบ: 2276
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 12:01
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
อย่าแย่คือออกกันคนละครึ่งครับ ปัญหาจากแผ่นดินไหว
ท่อออกมาจากห้องท่านก็จริง แต่ตัวท่อมันอยู่ห้องข้างล่าง
ถ้าจะผิดก็ต้องผิดด้วยกัน
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1
My Locker
ออฟไลน์
gunnerthone
นักเตะอบจ.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 06 Oct 2021
ตอบ: 1173
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 12:02
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
t o n พิมพ์ว่า:
ปัญหาของอาคาร ไม่ใช่ปัญหาเจ้าของห้องนิ นิติต้องรับผิดชอบ ถ้าลืมเปิดน้ำทิ้งไว้ว่าไปอย่าง อันนี้ รั่วแตกซึม ในจุดที่เจ้าของห้องไม่ได้ดูแล เป็นโครงสร้างของอาคาร  


ตามนี้เลยครับ ไม่แน่ใจว่าคอนโดมีประกันอาคารรึป่าว ที่ต้องจ่ายที่นิติทุกปี คอนโดผมมี สามารถแจ้งเรื่องเคลมประกันได้เลยครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1
My Locker
ออนไลน์
insideidea
นักเตะกลางซอย
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 10 Mar 2007
ตอบ: 1195
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 12:26
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
เคยอ่านคำตัดสินศาล ห้องข้างบนชดใช้ 100% ครับ
3
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1 , [B]eGinninG , SerraAvatar
My Locker
ออนไลน์
..-.---.-.--..-
นักบอลถ้วย ก.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 15 Sep 2022
ตอบ: 3311
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 12:33
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ท่อน้ำ ถ้าเป็นส่วนของห้องไม่ใช่ของส่วนกลาง ถือเป็นอุปกรณ์ในห้องครับ เจ้าของห้องรับผิดชอบ อันนี้ถูกแล้ว

แต่ของคุณถ้าเกิดจากเหตุแผ่นดินไหว ก็ต้องแจ้งนิติให้เคลมประกันให้ครับ ถ้ามีประกันส่วนตัวด้วยก็เคลมคู่ไปด้วย ส่วนจะออกก่อนหรือเคลมประกันทีเดียว แล้วแต่ตกลงกัน แต่เหตุแผ่นดินไหวมันเป็นเหตุสุดวิสัย แนะนำว่าคุยกับนิติและเพื่อนบ้านให้ประกันเป็นคนจัดการหลักครับ เกิดกว่าที่ประกันจะจ่ายคุณค่อยรับผิดชอบ
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ard , Dirtybit1
My Locker
ออนไลน์
bearberryz
ซุปตาร์ยูโร
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 16 Jun 2015
ตอบ: 12302
ที่อยู่: Alexandria
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 12:43
คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)
นิติควรเช็คประกันอาคาร / ประกันแผ่นดินไหวให้ก่อน
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1
My Locker
ออฟไลน์
Coachkeyboard
นักบอลถ้วย ง.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Aug 2017
ตอบ: 3161
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 12:57
คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)
ทำไมเราต้องเสียค่าซ่อมครับ ท่อน้ำทิ้งก็ส่วนกลาง ปัญหาก็มาจากแผ่นดินไหว ไม่ใช่เราทำให้ซะหน่อย หาข้อมูลก่อนนะท่าน อย่าพึ่งไปเซ็นต์อะไรทั้งสิ้น
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1
My Locker
ออฟไลน์
ard
นักบอลถ้วย ง.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 05 Sep 2013
ตอบ: 1702
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 12:59
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ไม่รู้มันคือ standard ไหม
แต่ผมอยู่มา 2-3 คอนโดแล้ว หลักการเดียวกันคือ ถ้าท่อน้ำ ห้องที่รั่ว รั่วไปห้องด้านล่าง ห้องที่ทำรั่วต้องรับผิดชอบนะครับ เพราะมันไม่ใช่ส่วนกลาง เหมือนเป็นหลักเกณฑ์ที่ใช้ทุกห้องจะได้ไม่มีปัญหาการโต้เถียงกัน

ส่วนกรณีแผ่นดินไหว ท่านสามารถใช้การเคลมตรงนี้มาเป็นการซ่อมได้เหมือนกันครับ แต่ถ้าไม่ cover 100% ก็อาจจะต้องจ่ายส่วนต่างเอง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1
My Locker
ออนไลน์
songkrod
ซุปตาร์ยูโร
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 20 Jul 2008
ตอบ: 16052
ที่อยู่: คลังแสงกรุงลอนดอน
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 13:01
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ตามปกติมันต้องดูครับว่าส่วนไหนที่เสียหาย ถ้ามันเป็นส่วนตัวอาคาร ผู้รับผิดชอบอาคารต้องเป็นคนจ่ายครับ แล้วไปเรียกจากประกันอุบัติภัยต่อเอง


ถ้าท่อที่เสียหายอยู่นอกอำนาจการดูแลของเจ้าของห้องอ่ะนะ ผมเข้าใจว่าที่ท่านพูดนี่เป็นระหว่างพื้นของห้องท่าน กับ เพดานของห้องด้านล่าง แปลว่ามันเป็นส่วนกลางแน่นอน


ผู้ดูแลอาคารต้องเป็นคนรับผิดชอบค่าใช้จ่ายครับ ไม่ใช่เจ้าของห้องด้านบน เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าท่านเป็นคนทำให้มันแตกหรือสร้างความเสียหายนั้นๆด้วยเหตุการณ์ใดๆ ตั้งใจหรือไม่ก็ตาม
แก้ไขล่าสุดโดย songkrod เมื่อ Mon Jun 16, 2025 13:01, ทั้งหมด 1 ครั้ง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1

เป็นแฟนปืนต้องอดทน
My Locker
ออนไลน์
mabataki
ดาวเตะลา ลีกา
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 31 Mar 2020
ตอบ: 14824
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 13:01
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ถ้าเกิดจากแผ่นดินไหว ลองถามประกันอาคารดูก่อนว่าครอบคลุมไหม

ปกติถ้าท่อรั่ว(พวกท่อแนวนอน) ห้องข้างบนก็ต้องจ่ายนะ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Dirtybit1
My Locker
ออฟไลน์
ToletY
นักเตะอบจ.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 20 May 2011
ตอบ: 2943
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 13:24
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ถ้ามองมุมว่า เราอยู่บ้าน แล้วท่อน้ำแตกใต้ดินภายในบ้าน ใครต้องจ่ายเงินค่าซ่อม มันก็ต้องคือเจ้าของบ้านนะครับ กรณีเหมือนกันแค่มองอีกบริบทนึง
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

My Locker
ออฟไลน์
00000
ดาวเตะพรีเมียร์ลีก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 15121
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Jun 16, 2025 13:39
[RE: คอนโดห้องข้างล่างเสียหาย(สอบถามครับ)]
ประกันอาคารควรจ่ายครับ เพราะพื้นที่มันเป็นจุดที่ส่วนกลางควรดูแล เราไม่สามารถเข้าไปซ่อมบำรุง หรือตรวจสอบความบกพร่องของอุปกรณ์ที่อยู่เหนือฝ้าของห้องข้างล่างได้ ไม่ใช่ความผิดอะไรของเราเลย
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ไปหน้าที่ 1, 2
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel