คืองี้ครับ

ส่วนใหญ่มันจะเป็นการรันดอกเบี้ย คือกู้มาเพื่อซื้อที่ดิน กู้เพื่อสร้าง ขายแล้วโอนถึงจะได้เงินคืนมา

บ้าน Lot แรกๆจึงจะถูกเสมอ มันจะมีจุดๆหนึ่งที่ดอกเบี้ยไล่ตามจนไม่เหลือกำไร ไหนจะค่าบริหาร ค่าพนักงาน

สุดท้ายก็ต้องขยับราคาขึ้น หรือหากใกล้ปิดโครงการ จะดั้มราคาทิ้งเลยขายขาดทุนในส่วนของตัวมันเอง เพื่อลดภาระการบริหาร



เช่นคอนโด ทำไมถึงขายกระดาษก่อน เพราะถ้ายอดจองไม่ถึงไม่คุ้มค่า โครงการต้องเสียค่าส่วนกลาง (ในส่วนที่เก็บจากลูกบ้านไม่ได้ ค่าน้ำไฟลิฟ์ สวน สระ ฟิตเนส) ถึงต้องทำแบบนั้นก่อน

แต่ในแนวราบบ้านเดี่ยวทาวโฮมก็มีเหมือนกันครับ

ยกเว้นแบรนด์ที่ยอมควักเงินตัวเองมาสร้างก่อน อันนั้นหยุดงานก่อสร้างได้ลดราคาได้ครับ

แกไปสืบมาครับ เจ้าของโรงงานรีบขายเพราะครอบครัวย้ายไปต่างหมดแล้ว อยากปลดภาระสุดๆ

แล้วประกาศขายมานานไม่ออกสักที เข้าทาง แกมีเงินสดเต็มๆ พร้อมโอนเลยได้เปรียบค่อนข้างเยอะครับ

จริงๆต่อ 25 ล้านเลยครับ คือให้แค่ค่าที่เลยโรงงานตีศูนย์เลย โหดจัดแต่ก็ยังได้ครับ