ผมว่าผมเข้าใจ เจ้าของมู้นะ
คือมีเงิน 1 ก้อน
เลือกระหว่าง 1 กับ 2

ซึ่ง 1 ต้องใช้เงินก้อน + กู้ แต่ถ้ามีคนเช่า หักลบแล้วกำไร 20000/เดือน

ส่วน 2 เข้าใจว่าไม่ต้องกู้ เพราะจาก exp ส่วนตัวที่ดินกู้ซื้อได้วงเงินน้อย
แต่การซื้อ 2 ไม่ได้หวังผลตอบแทนแบบรายเดือน แต่หวังเป็นแบบก้อนในอนาคต

ถ้าถามผม เลือก 2 ครับ ถ้ามั่นใจว่า 2 ที่ดินมีอนาคตจริง

ถ้าที่ถูกขนาดนี้แล้วขายได้แน่ๆ ก็เอาที่แน่นอน แต่ทำไมขายถูกมาก ปกติของถูกไม่มีเหตุผลมันไม่มีในโลก

ซื้อที่ปุบ โพสโดนโกงไม่เอานะ ไปร้องถกไม่เที่ยงเลยนะ เช็คดีๆครับ
ถ้าราคาจริงคนอื่นจะไม่เห็นได้ไง ถ้าคุณเป็นแค่มือใหม่นะ ลองดูครับ

ต้องคำนวณอย่างไรครับ

เลือก 2 ถ้าท่านคิดว่าท่านต่อรองราคาได้ลดลงจากราคาตลาดขนาดนั้น ทีผืนเดียวกันติดๆกันแบบนี้ยิ่งแพงนะ แต่ก็ขายยากท่านอาจโชคดีที่เจอคนร้อนเงินอยากขายเร็วๆ เลยลดราคา
****ลองติดตามราคาอีกนิดได้ไหม ผมกลัวท่านพลาดเรื่องราคาตลาด ไม่น่าถูกได้ขนาดนั้น ยกเว้นคนรู้จัก ญาติกันแบบนี้ได้นะ

ขอเข้ามาเติมไฟครับเพราะผมกำลังจะลงทุนทำบ้านเช่าเหมือนกันที่สมุย มองเป็น Airbnb เน้นขายนักท่องเที่ยว ขอพระเจ้าจงสถิตอยู่กับเราครับท่าน

สมมุติบ้านราคา10ล้าน เอา10ล้านหารด้วย100 แล้วคูณ6 จะเท่ากับปันผล6%ต่อปี

บ้านเช่า Yield โคตรต่ำ แถมปวดหัวหาคนเช่าให้ได้แล้วลุ้นนิสัยคนเช่าอีก