[RE: สต็อกบ้านบานเบอะ เหลือขายสูงใน 29 ปี ยอดจองทรุด]
The Fool พิมพ์ว่า:
Satsatkub พิมพ์ว่า:
The Fool พิมพ์ว่า:
ราคากับวัสดุ แม่ง สวนทางชิบหาย บ้าน 5 ล้านตู สภาพสู้บ้านปลูกเองราคา 1 ล้านไม่ได้เลย
ไม่แปลกมั๊งครีบ สมมุตบ้าน5ล้าน 50 ตรว.
ที่ดินรอบๆนอก กทม ก็คงตกราวๆ ตรว.ละ2-3หมื่น อันนี้ราคาทุนนะ ก็รางๆ1ล้าน ค่าก่อสร้างก็คงราวๆ1ล้าน ค่าพัฒนาส่วนกลางต่างๆ
ตีเป็นทุนเบื้องต้นก็ราว2.5m แหละ กำไรขั้นต้นก็2.5 ไม่รวมค่าพนักงาน ภาษี ดอกเบี้ย ส่วนลด โปรโมชั่นเพิ่มเติม เหลือกำไรจริงๆคงหลังละ1-1.5 แหละ ส่วนตัวผมว่าก็ปกตินะ
ถ้ามันทำดีก็ปกติหรอก นี่ดินก็ทรุด สีก็ลอก ในห้องน้ำสนิมก็แดก
มันไมามีมางที่จะไม่ทรุดครับ สร้าฃเองก็มีโอกาส ขนาดผมสร้างเองถมดิน ใว้เป็นปีก็มีทรุดบ้าง
ผมซื้อบ้านโครงการ12-13m ก็ทรุดเพราะโครฃการมันถมดินไม่นาน บางทร้อาพื้นที่ที่เค้าทำบ่อมาถใดินสร้างบ้านด้วยซ้ำ
ถ้าซื้อโครงการโอกาสทรุดสูงทำใจเลย
ส่วนสี บ้านตัวอย่าฃผ่านไปไม่ถึงปีลอกแล้ว ของผมก็ลองแต่โครงการมีทาสีซ้ำให้ตอนครบ1ปี ก็พอช่วยได้5555
สนิมของผมก็มีแต่ผมสั่งเปลี่ยนหมด ก่อนหมดประกัน1ปี โครงการก็เปลี่ยนให้ง่ายอยู่
ซื้อโครงการ สเปคของ ก็ไม่แจ้งด้วยได้แต่ดูข้างนอก
สร้าฃเอง รู้ยันยี่ห้อสายไฟ จะติดอะไร กันซึมยี่ห้อไหน เช็คแม้กระทั่งปูน
ถ้ามีที่ดิน สร้างเองก็ดีครับ