Top Comment [RE: สต็อกบ้านบานเบอะ เหลือขายสูงใน 29 ปี ยอดจองทรุด]
ต้องแยก Segment ของตัวบ้านครับ ข่าวแบบนี้มีทุกปี แต่บ้านที่อยู่ในระดับบน ผมยกตัวอย่างกลุ่ม Bangkok Boulevard ของ SC , Settasiri Bu Gaan ของ Sansiri , Nantawa ของ LH คุณรู้มั้ยครับ ยอดจองพวกนี้โหดมาก แล้วราคาคือ 15-30m ทั้งหมด บางที่เต็มตั้งแต่สัปดาห์แรก
หรือแม้กระทั่งโปรเจกส์ของพวก Property เจ้าไม่ใหญ่ แต่ขายพวก Segment เดียวกัน ผมเข้าไปดูก็ยอดจอง 70%
กลับมาที่คำถามว่าทำไม อสังหาพวกนี้ถึงล้น ถ้ามีโอกาสไปดูจริงๆคือ คุณภาพบ้านราคา ต่ำกว่า 10m ในปัจจุบันคือค่อนข้างแย่ครับ ทำเลไม่ดี คนมองว่าซื้อบ้านราคานี้ แต่มีค่าใช้จ่ายพ่วงเพิ่มสูงขึ้นมาก รวมถึงราคาดอกเบี้ยในปัจจุบันที่ไม่ support ให้คนมีบ้าน ไม่รวมกับลูกบ้านที่ต้องมาสุ่มกาชาปอง จะเจอวัยรุ่นสร้างตัวมั้ย
ผมเคยอยู่คอนโดระดับล่าง จนย้ายมาบน มันแยกโคตรชัดเลยเรื่องคุณภาพลูกบ้าน ต่างกันฟ้ากับเหว คนมีการศึกษา ดูมีมารยาทกว่า
ประเทศเรา คนรวยมันไม่เคยกระทบอะไรครับ อสังหาโครงการใหญ่ ผุดขึ้นเหมือนดอกเห็ด แต่ข่าวไม่กล้าทำเพราะอะไร มันขายไม่ได้ไง เพราะคนไม่สนใจ
: 1 ใบ
: 0 ใบ
My Locker
