ถ้าตัดอคติออก ล้านเดี่ยว 70 ตร.ว.+ในกทม.มันก้สตาร์ทราวๆ 10 ล้านจริงๆนะ

บ้านผมชานเมืองเเถวทวีวัฒนา หมู่บ้านโครงการใหม่ๆขึ้นเป็นดอกเห็ดราคาเริ่มก้ 10กว่าล้าน นี่ขนาดชานเมืองฝั่งตะวันตกเเล้วนะ ยิ่งหนองเเขมนี่ไม่มีพื้นที่ทำโครงการจัดสรรละเเน่นเกิน เเต่โซนบางขุนเทียนนี่ไม่เเน่ใจ

ฝั่งตะวันออกงมีนบุรีราคาบ้านเดี่ยวตอนนี้ก้ไม่ได้ด้อยกว่าเลย ยิงเส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่โครงการหรูๆบาน หนองจอกราคาบ้านตอนนี้ก้ไปไกลละเพราะหมู่บ้านเริ่มเทไปลงทางนั้นเพราะชั้นในเเน่นหมด

คือมันหาที่แปลงใหญ่ๆที่จะทำโครงการยากด้วยเเหละ

ปล. เค้าพูดคำว่าชนชั้นล่างค่อนบน เเสดงว่าเค้าตัดชนชั้นกลางออกคือจำเเนกเเค่ชนชั้นบนกับล่าง ผมว่าก้ไม่น่างงมั้ยอะ ล่างคอนบนก้คือกลางนั่นเเหละ

10 ล่าง งั้นบ้านพวก 3-8 ล้านนี้ไม่สลัมเลยหรอ

เอาเกณฑ์อะไรวัดชนชั้นกลางล่ะ ทั่วๆไปชนชั้นกลาง
บางที่จะตีไว้ว่ารายได้ประมาณ50000-150000 ต่อคนต่อเดือน
คำว่าล่างค่อนบนก็ประมาณ 50kต่อคนต่แเดือน มันก็
มีโอกาสซื้อได้นะ แต่คงส่วนน้อยมากๆ

ต้องถามว่าซื้อทำเลไหนมากกว่า จะเอาราคามาตั้งไม่ได้หรอก

แต่ถ้าคนซื้อบ้าน 10 ล้าน+ ไม่ใช่คนชั้นล่างหรอก

Gap ของคนรวยกว้างมากนะ ขึ้นอยู่ว่าจะมองจากมุมมองใครแหละ คนมีบ้าน 40-50 ล้านก็อาจจะถูกมองในสังคมของเค้าว่าชนชั้นกลางๆ แบบที่ดาราหลายคนดิ้นรนเอาตัวเองเข้าไปอยู่ ดังนั้น 10 ล้านจะถูกมองว่าชนชั้นล่าง ไม่แปลกเลยขึ้นกับสังคมที่เราพยายามเอาตัสไปอยู่

ต้องถาม กทม. โซนไหน
ของผม กทม. เมืองรองกลางๆ ไม่ได้ใจกลางเมือง แต่ไม่ได้นอกเมือง
คอนโดห้องสตู 2 ล้านขึ้น บ้านเล็ก ทาวเฮ้าส์ ทาวน์โฮม ยัง 5 ล้านขึ้น บ้านเดี่ยวสัก 8 ล้าน

แต่ถามว่าบ้าน 10 ล้าน ชนชั้นล่างรึเปล่า ก็ไม่ ถ้าคนซื้อบ้าน 10 ล้าน คงต้องมีรายได้ 100,000+ แล้ว
ซึ่งถ้าเรียกว่าล่างคงไม่ซื้อบ้านขนาดนั้นหรอก ไปหาบ้านนอกเมืองที่ราคาไม่เกิน 4 ล้าน ยังระดับมนุษย์เงินเดือน 2 คน ผ่อนได้

ชนชั้นกลางเงินเดือน 5-6 หมื่น 2 คนผัวเมียก็ผ่อนได้แล้ว 10 ล้าน

โหย ราคานี้บ้านผมที่เชียงใหม่ถ้าใช้เกณฑ์เดียวกัน ผมนี่คนจนไม่มีข้าวจะแดรกเลยครับ

ลองคิดคร่าวๆ คนอาศัยในกรุงเทพราวๆ 5 ล้านคน

โครงการบ้าน 10 ล้านขึ้นไป มีไม่น่าถึง 20 โครงการตีไป 20 โครงการ โครงการละ 200 หลัง

รวม 4000 หลัง อยู่ครอบครัวละ 4 คน = 16000 คน

คิดเป็น 0.32% จากประชากร 5 ล้านคน

ลองคิดเอาว่าชนชั้นไหน

ไม่ใช่ครับ 10 ล้านนี่คนรวย

กลางเถอะ

โครงการสิบล้านผมเห็นเยอะกว่า 20 เยอะเลยครับ เอาแค่ของ SC อย่างเดียวก็ 20 กว่าละมั้ง ของจริงผมว่ามี 100+ รวมทุกแบรน

นี่เราเอาคอมเม้นของใครไม่รู้ ในเฟสบุ๊ค มาถกกันจริงดิ

ไม่ม้าง ก้น่าจะชนชั้นกลางนะ

เพียงแต่ว่า รวยจัดๆ นี่ 30-40 ล้านอัพ ไปเลย แกบจะกว้างจากเดิมเยอะ

แต่ ผมคิดว่าจำนวนบ้านต่ำกว่า 10 ล้าน ก้ยังจำนวนเยอะมากอยู่นะ

10 ล้านนี่กลางเต็มๆ ไม่มีค่อนบนใดๆครับ

บนนี่ไม่ต้องพูดถึง 40 ล้านขึ้นไปจนแบบแล้วแต่เลย
ค่อนบนควรจะ 20-40ล้าน เอาจริง20 กว่าล้านเสาไฟยังไม่ลงดินอะ มีให้เห็นเยอะ เช่น the city บรม
ส่วน 10 ล้าน กทม ถ้าไม่ใช่ชานเมืองแบบรอบนอกจริงๆ ก็คงเป็นทาวน์โฮม หรือ ไม่ก็บ้านเดี่ยวขนาดเล็ก