นั่งอ่านคอมเม้นเรื่องการนำเสาไฟฟ้าลงดินใน กทม.มา
ทีนี้มีคนนึงบอกว่าแม้แต่บ้านในโครงการ 10 ล้านบาทเนี่ย เขายังไม่เอาเสาไฟลงดินเลย เพราะค่าใช้จ่ายสูง

แต่ก็มีอีกหลายคอมเม้นประมาณว่า ก็ปกติแหละ เพราะบ้านสิบล้านใน กทม. มันคือบ้านเดี่ยวในระดับเริ่มต้น ฐานะประมาณชนชั้นล่างค่อนบน

เอ่อ....มันจริงมั้ยครับ

แถวบ้านผมที่ ตจว บ้านเดี่ยว 3-4 ล้าน ก็น่าจะชนชั้นกลางแถวนี้ละมั้ง

ชนชั้นล่าง กับบ้านราคา 10 ล้านอะนะ
แสดงว่าผมนี่ชนชั้นใต้ดินแน่ๆ 555

ก็ราคาที่ดินมันต่างกันเยอะไงครับ กทม.กับตจว. บางจังหวัดต่างกันหลายเท่า
เช่น 1 ไร่ของจังหวัดนั้นๆ อยู่กทม. อาจจะซื้อได้แค่ 50-60 ตรว.

เท่าที่เห็น โครงการที่เอาสายไฟฟ้าลงดิน ส่วนใหญ่เป็นพวกบ้านที่เริ่มต้น 20 ล้านไปถึง 2-300 ล้านนั่นแหละ

แต่บ้านสิบล้านไม่ใช่ชนชั้นล่างแน่ๆ ประมาณกลางๆ นี่แหละ ส่วนขนาด ขึ้นกับทำเลเป็นหลัก

80ตารางวาก็เริ่ม10ล้านแล้ว กทมชั้นนอก ถ้าชั้นในก็เริ่ม20+

ิอยากเป็นชนชั้นล่างบ้างเลย

ชนชั้นล่างระดับต่ำครับ

ขอทานกทม ได้เดือนละ 200k



https://www.khaosod.co.th/special-stories/news_6883753

20ล้านยังไม่เสาไฟลงดินเลยต้องระดับ grand bangkok boulevard , นันทวัน ขึ้นไปโน่น พวกนี้ลาดยาง เอาเสาลงหมดสวยเหมือนต่างประเทศ จ่าย20 ล้านทางรถยังเทแค่คอนกรีตเลย

กทม. ปริมณฑลที่ติดกับกทม.

สถานการณ์ (บ้านใหม่ ปัจจุบันะ)

บ้านเดี่ยว 50-60ตรว. ราคา 7-10ล้าน

บ้านแฝด 35-40ตรว. ราคา 4-7ล่าน

ทาวน์โฺฮม 20-25ตรว. ราคา 2.5-4ล้าน

คอนโด 1-2 ล้าน

ตอนนี้เซกเม้นต์ ที่อยู่อาศัย แบ่งกันแบบนี้หล่ะ

แต่ถ้าอยากได้ราคาถูกกว่านี้ แนะนำให้ส่องบ้านมือสอง ราคามันจะต่ำกวาราคาตลาด อยู่เกือบ 10-30% เลย
จับบ้านมือสอง จับง่ายกว่าบ้านมือ1 นะ สภาพแวดล้อมต่างๆ เพื่อนบ้าน ก็เห็นชัดเจนแล้ว

เลือกทำเล ได้ดีกว่าบ้านมือ1 อีก

ใช่ครับ

เพื่อนผมซื้อบ้าน 10 ล้าน แถวชานเมืองแต่เขตกรุงเทพ ได้พื้นที่ 52 ตารางวา

ในขณะที่ผมซื้อบ้านชานเมืองใกล้ๆกันแต่เขตปทุมแถมติดถนนพหล ได้พื้นที่ 49 ตารางวา

ระยะทางห่างกัน 4 กิโล แต่ผมซื้อ 4.2 ล้าน บ้านเครือใหญ่เหมือนกัน

นี่แหละครับ ความต่าง

ชั้นกลางมากกว่า

ถ้าราคา 10 ล้าน ชั้นล่าง

ผมซื้อ 4 ล้าน ชาญเมืองนี่ไม่ใต้ดินเลยหรอ 555

ผมคงชั้นเดียวกับน้องๆไส้เดือน

ชนชั้นกลางนิยามมันต้องแต่ไหนอ่ะ

ผมให้กลางแบบ เกินค่าเฉลี่ยมานิดนึงนะ
ล่างนี่ก็เกินไปจริงๆ