สวัสดีครับ วันนี้ผมได้อ่านบทความอีก10ปี มูลค่าที่ดิน จะสูงกว่า ค่าครองชีพ

และมีโอกาส เป็นเหมือนญี่ปุ่น และเกาหลี

ที่เช่าบ้านมากกว่า ซื้อบ้าน เช่าคอนโดมากกว่าซื้อคอนโด เพราะมูลค่าแพงมาก และไม่สามารถแตะต้องได้


ดูตัวอย่างหนังเกาหลี อินแทวอน ที่หลายๆคนยังเช่าบ้านอยู่เพราะทรัพย์สินมีมูลค่าสูงกว่าความเป็นจริง


อยากทราบว่ามีความเห็นยังไงและ มีโอกาสที่จะเป็นคอนโด หรือบ้านมากกว่ากันครับ

ขอบคุณครับ

ตอนนี้คนแห่ขายกันเต็มของดีๆราคาถูกเพียบ อาจมีโอกาส

แต่ผมไม่เอาอ่ะเสี่ยงเงินจม ไปทำอย่างอื่นสร้าง cashflow ได้มากกว่า

คอนโดถูกจริง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับรัฐบาล ถ้าต่างชาติมาเยอะ ปล่อยเช่าราคาแพงๆ คงไม่ใช่เรื่องยากครับ

ติดตามได้จากกลุ่มไหนในเฟซไหมครับ กำลังหาดูคนปล่อยคอนโดกันอยู่ครับ

ผมว่าอยู่ที่ทำเลนะครับ ทำเลดีๆก็น่าจะปล่อยเช่าได้อยู่แล้วครับ แต่ตอนนี้ทำเลดีๆก็น่าจะไปเกือบหมดแล้วมั้งครับ

ว่าจะทำบ้านในกรุงเทพเป็น airbnb มันผิดกฏหมายไหมครับ เป็นบ้านเดี่ยวใกล้ถนนข้าวสารครับ

คอนโด ถูกๆ ปล่อยเช่า เน้นไปที่ มหาลัย ของพ่อซื้อตรง มธ 5ห้อง ไม่เคยว่างสักเดือน ว่าจะซื้อแถว ม.กรุงอีก ถือยาวๆ เดือนละ8K

คิดเหมือนผมเลย

ญาติ​แฟนจะหาซื้อคอนโด​เพื่อปล่อยให้เช่า​ ถ้าหาคนเช่าไม่ได้​จะทำไง​ เสียค่าส่วนกลาง​ฟรีๆทุกเดือน​เลยนะนั้น​

ส่วนตัวลงทุนคอนโดเต็มที่เลย หลังจากมีประสบการณ์เจ๊งหุ้นมา

ผมให้น้ำหนักกับการที่คนไทยจำนวนไม่เพิ่มขึ้นมากกว่า ญี่ปุ่นเล็กกว่าเราสามเท่า คนเยอะกว่าสามเท่า ก็ใช้ว่าจะพุ่งไปซะทุกตารางนิ้ว

ญี่ปุ่นก็ลดลง การเป็นฐานผลิตก็ลดลง นอกจากท่องเที่ยวก็ไม่ได้มีอะไรมาดึงดูดให้คนมาอาศัยมนทำง่นเมทองไทยเยอะแยะ

ผมว่าระยะยาว ทำเลกลางเมืองจริงๆโอเค ทำเลมีธีมพอได้ ถือแต่พอดี

ถือให้พอเหมาะ อย่าถือเยอะเกิน

ตอนนี้ที่เห็นนะ ที่สุดของนักลงทุนคอนโดคือเปิดเพจรีวิว รับตังสปอนเซอร์

เดือนที่แล้วมีคอนโดฝั่งธนลงเพจรีวิวคอนโด สี่ห้าเพจ เชียร์กันใหญ่ ผมว่ารับตังกันทั้งนั้นแหละ

คอนโดต้องตามแนวรถไฟฟ้าดั้งเดิมคับ

ส่วนต่อขยาย ไม่เก๋าจริงอย่าลอง

ยังมีโอกาส




อีกหรือ?

ปล่อยเช่าแถวสุขุมวิท 71 สีลม ปทุมวัน บางรัก พัฒนา ครับ

ถ้าแถวมหาลัยผมว่ายังไงก็ไม่เจ๊งนะ เพราะยังไงนักศึกษาก็ต้องมาเช่าห้องอยู่กันเรื่อยๆอยู่แล้ว แถมคนนึงการันตีต่ำๆก็สัญญาหนึ่งปีละ

คงแถวสีลม ชิดลม ปทุมวัน ศาลาแดง สุขุมวิท แถวๆนี้แหละครับที่ดินไม่น่าขายออกมาขายบานครับ ทั้งบ้านและคอนโด แต่ที่ดินปล่าวแพงเกินนน

มหาลัยตัวเจ๊งเลยครับ ถ้าไม่ใช่จุฬา อีกไม่นานประชากรลดลง10เปอร์เซน เด็กรุ่น 45-60อัตราการเกิดน้อยมาก เคยมีนโยบายมารดาประชารัฐเน้นปั้มลูก สุดท้ายแค่คำพูด คอยดูมหาลัยร้างเยอะแน่ๆครับ