ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง

ไว้คราวหน้า X

ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย

ไปหน้าที่ 1, 2, 3

ไปที่หน้า

ตั้งกระทู้ใหม่

ฝากรูป

หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้

ผู้ตั้ง

ข้อความ

ออฟไลน์

อาร์ท ฟรีคิก

คอมเมนเตเตอร์

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 12 Aug 2014

ตอบ: 24836

ที่อยู่:

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:57

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง อยากได้ซัก 5 ไร่ และขออยู่ในที่เงียบสงบ อากาศดีๆไม่มีมลพิษ ข้อดี
1.มีที่ดินมากกว่าบ้านจัดสรร(ส่วนใหญ่แค่ไม่กี่ตารางวา) ผมอยากปลูกผักผลไม้ไว้กินเอง เลยอยากได้พื้นที่มากๆหน่อยซัก 5 ไร่ จะปลูกมะม่วง กล้วย ฝรั่ง ชมพู่ มะพร้าว ฯลฯ
2.สามารถออกแบบบ้านตามใจเราชอบได้
3.วัสดุสร้างบ้านสุขภัณฑ์ต่างๆ เราเลือกของเกรดดีได้ ไม่เหมือนบ้านจัดสรรที่จะใช้วัสดุเหมา

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

ออฟไลน์

K/DA Taric

ผู้เยี่ยมชม

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 10 Nov 2018

ตอบ: 7528

ที่อยู่: CNX

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:00

ถูกแบนแล้ว

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ใจก็อยากซื้อที่ดินทำเองมันได้อย่างที่ชอบ แต่ซื้อหมู่บ้านอยู่ เพราะอยากได้ส่วนกลางและรปภ.

ซื้อบ้านติดตู้ยามแม่มเลย

ข้างๆก็เป็นสระว่ายน้ำ แพงกว่าโซนใน1ล้าน

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

ออฟไลน์

อารมณ์ดี

ผู้ช่วยแมวมอง

Status: กก คือ การเดินทาง

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 13 Sep 2009

ตอบ: 39897

ที่อยู่:

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:01

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ฺB คุมงบง่ายสุดด้วยซ้ำ ถ้าคุณไม่มีกิเลส

c รองลงมา

A ตามโครงการ

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด "รถไฟ สุนัข เครื่องบิน สกอตแลนด์ และชัยชนะ"

tenHag,Rashford,Mcto,Sancho,Martial => OUT... ค

My Locker

ออฟไลน์

emula122

แขวนสตั๊ด

Status: เบื้องหลังการถ่ายรูป

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 11 Feb 2016

ตอบ: 28143

ที่อยู่: ดาราศาสตร์ ภูมิศาสตร์ โลก เข้าร่วม: 13 Feb 2005

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:06

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ถ้าไม่มีเงินเลยต้องกู้ 2 แบบหลังท่านต้องสร้างบ้านและคุมงบประมาณเองเป็นด้วย

ไม่งั้นธนาคารไม่อนุมัติให้กู้นะครับ

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

สอนโพสคลิปจาก Facebook [ฉบับเต็ม]

หนูนไปไหนวะ EP เฉพาะกิจ ＼(◕‿◕)／

ปีนี้อ่านเกิน 8 บรรทัดยัง ถ้ายังเข้ามา

ออฟไลน์

toOnSir

ดาวเตะกัลโช่

Status: Inside of Estadio Santiago Bernabeu (Lateral Esto)

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 07 Aug 2010

ตอบ: 9425

ที่อยู่: With Yukino

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:06

[RE]ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง

สร้างเองประหยัดแล้วก็เลือกวัสดุได้ตามที่เราต้องการครับ

พวกบ้านตามโครงการสวยจริง ถูกจริงแต่คุณภาพอย่างห่วย สมัยก่อนอิฐบล็อคเป็นก้อนๆมาไล่ฉาบ สมัยนี้กำแพงสำเร็จรูปเลยครับ

ถ้ามีเงินแล้วมีเวลาแนะนำสร้างเอง ถ้าไม่มีเวลามากพอ ผมบอกเลยซื้อสำเร็จรูปเถอะ

โพสต์บนแอป Soccersuck บน iOS

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

ออฟไลน์

[L]-GoD

ดาวเตะกัลโช่

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 31 Oct 2014

ตอบ: 3842

ที่อยู่:

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:09

ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง

1กับ2 มันไปด้วยกันพอได้อยู่ครับ อย่างถ้าคนอยากสร้างบ้านเอง แต่อยากได้พวกส่วนกลางด้วย ก็ซื้อที่จัดสรรในหมู่บ้าน แล้วสร้างเองได้ครับ มีหลายที่อยู่

โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

ออฟไลน์

Tifa แฮ่กๆ

นักเตะตำบล

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 28 Dec 2017

ตอบ: 1410

ที่อยู่: Anfield

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:12

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

สร้างเองสิครับ บ้านผมก็สร้างเอง เราสามารถเลือกแบบเลือกวัสดุ ที่สำคัญเลือกโครงสร้างของบ้านได้เองครับ

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

ออฟไลน์

Cerebral Cortex

ดาวเตะพรีเมียร์ลีก

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 13 Mar 2018

ตอบ: 5859

ที่อยู่:

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:17

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

renovate = มีปัญหาเรื่องโครงสร้างแน่ๆ เพราะชิ้นส่วนโครงสร้างตัวอาคาร มันมีอายุการใช้งานของมัน

ready = พร้อมเข้าอยู่ ลดต้นทุนค่าก่อสร้าง ร่างแบบ หากต้องการตกแต่งเพิ่มก็แค่ต่อเติม ได้ของคุณภาพในราคาประหยัด

building = ค่าใช้จ่ายสูงที่สุด แต่มีอิสระมากที่สุด หากมีงบไม่จำกัด ก็เป็นตัวเลือกอันดับแรกๆเลย

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

ออฟไลน์

gazeclub

นักบอล ดิวิชั่น 1

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 27 Mar 2007

ตอบ: 10156

ที่อยู่: Signal Iduna Park

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:17

ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง

มาซื้อบ้านต่างถิ่นผมขี้เกียจทะเลาะกับผู้รับเหมา แถมไม่มีความรู้ด้านนี้
เลยซื้อบ้านโครงการ
นี่แค่ต่อเติมนิดหน่อย กับบิ๊วอิน ผมมีปัญหาเจ้านึง+โดนโกงอีกเจ้านึงเลย 55+

แต่ถ้าอยู่บ้านเกิดก็คงสร้างเอง พอจะรู้จักช่างเยอะหน่อย

ซื้อโครงการดีๆ ขัอดีมีส่วนกลาง+รปภ. งบแน่นอน
สร้างเอง ได้ตามใจเรา วัสดุตามงบ แต่งบอาจจะบานปลาย
ขึ้นอยู่กับการคุมงาน+ดวงที่เจอผู้รับเหมา

โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android

แก้ไขล่าสุดโดย gazeclub เมื่อ Wed Apr 24, 2019 20:20, ทั้งหมด 1 ครั้ง

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

อยากให้พวกเราชื่นชมน้ำใจผมไม่มากก็น้อยฮะ ที่ซื้อเสื้อมาเช็ดเท้า 330 บาท

My Locker

ออฟไลน์

glassboy

ดาวซัลโวโอลิมปิก

Status: ร้านตัดผมปิด

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 08 Jan 2011

ตอบ: 10422

ที่อยู่: rack city

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:18

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ผมเลือกซื้อมือสองแล้วรีโนเวทนะ เหตุผลก็เพราะ ราคาไม่แรงมา่ก แล้วก็ท้าทายดีได้ลองทำ

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

หัวเจล: สองถ้วยว่ะพวกเรา

My Locker

ออฟไลน์

Beer-Piero

ดาวซัลโวยุโรป

Status: ยูเว่ เปนมากกว่าทีมฟุตบอลแค่ทีมหนึ่ง เพราะมันคือชี

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 24 Oct 2008

ตอบ: 6561

ที่อยู่:

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:20

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ตอนนี้ปลูกเองอยู่ใกล้เสร็จละ

เหนื่อยมากๆ เลือกทุกอย่างเอง เลือกแค่ของดีดี เกินงบไปไกลมาก แถมความอยากเพิ่มตรงนั้นตรงนี้ไม่สิ้นสุด T^T

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

ออฟไลน์

footballfuck.com

ผู้เยี่ยมชม

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 24 Apr 2015

ตอบ: 1921

ที่อยู่:

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:31

ถูกแบนแล้ว

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ซื้อบ้านสำเร็จรูป > บ้านโครงการใช่ไหม เหมาะกับบ้านหลังแรก ไม่เจ็บหนัก ย้ายง่าย ขายต่อง่าย ไม่ก้คนที่ไม่คิดไรมาก หรือมีงบจำกัด
ข้อดี
- กู้ผ่านง่ายกว่า
- ขายต่อง่าย มีราคากลาง
- มีมูลค่าเพิ่มทั้งตัวบ้าน จับโครงการดีๆราคาขึ้น อยู่ไปเหมือนได้อยู่ฟรี
- แบบบ้าน แปลนบ้าน ค่อนข้างใช้พื้นที่คุ้ม โครงการใหญ่ๆมักออกแบบมาดี
ข้อเสีย
- บ้านชิดๆกันมองเห็นกันง่าย
- ถ้าเจอเพื่อบ้านไม่ดีก้ซวย บางคนเรื่องมาก บางบ้านก้ปัญหา บางบ้านสอดรู้สอดเห็น
- ไลน์กลุ่มหมู่บ้านบางทีก็น่าปวดหัว
- มีค่าส่วนกลาง

ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง ถ้าไม่รวยจัด ก็ควรเป็นบ้านหลังสุดท้ายในชีวิต ขายต่อยาก ขาดทุนค่าก้สร้างแน่ๆ แต่ที่ดินจะราคาขึ้นก้อีกเรื่อง กับถ้าคุมงานเองเป็น คิวซีเป็น อันนั้นก้คุ้มอยู่
ข้อดี
- ได้บ้านแบบที่อยากได้
ข้อเสีย
- กู้ได้น้อยกว่า
- ที่ดินทำเลดีๆแพงมากๆๆๆ ถ้าทำเลไม่ดีก้เดินทางลำบาก
- ตอนขายออก ส่วนมากเค้านับแต่ราคาที่ดิน อาจจะวกค่าทำบ้านให้บ้าง แต่ขาดทุนค่าก้สร้างยับแน่ๆ
- ค่าก่อสร้างมักบานกว่าที่คิด แค่ถมดินกับรั้วไร่นึงอาจมีหลักล้าน
- เสี่ยงกับผู้รับเหมา งานชุ่ย โกง ช้า ถ้าไม่ใช่คนในฟิลงานทำบ้านเองผมว่าเสี่ยงโดนมาก
- แปลนบ้านตามใจ พออยู่ไปมักเจอจุดที่รู้สึกว่าพลาด เช่น มุมนี้แคบไป ใหญ่ไป ห้องน้าน่าจะอยู่จุดอื่นไรงี้

ซื้อบ้านเก่าๆมารีโนเวท ไม่แน่ใจว่าหมายถึงบ้านมือสอง หรือบ้านเก่าจัดๆ
ขึ้นอยู่กับว่าซื้อบ้านโครงการ หรือบ้านเดี่ยวสร้างเองต่อมือ
ถ้าซื้อได้ราคาดีแล้วทำเพิ่มไม่เยอะก้คุ้ม
แต่ถ้าซื้อบ้านโครงการมาทุบๆเอาแต่โครง ก้ใหม่หมด ก้ขาดทุนยับ

แก้ไขล่าสุดโดย footballfuck.com เมื่อ Wed Apr 24, 2019 20:38, ทั้งหมด 3 ครั้ง

หากโดน 67 เรื้อน จะถูกแบน

artthailand , ดาบปราบเทวดา , SudsoiFC , cressida , ชอบมึงนะแพร , ลิเวอร์พูล_168 , CLASSIC BEDALE , P4NG , อู๊ดจู๊ด , Bosko.- , สุดยอดครับทุกท่าน , อะโหร่ยหมะ , ป้าๆเพิ่มข้าว , Pekkie , จอห์นชาวไร่ , kamae777 , ปั๊ก ธง ชัย , Invincible_Benz , Be' , Greenwood , sheepanda10 , Samuksamashic , thesaints1885 , nonnani , alll , kim_barca , kaaaaanok , MagneticCompass , zuluman , Max!Miz3 , Benda555 , ซิฟเฟอร์ , ต๊อดด!! , Hachang , punchza , 'Joi , sasuke2u , 30STM_MUTD , TA3NITY

My Locker

ลิงค์ดูบอล ดูบอลออนไลน์

ทุกข์ไม่ไปหรือเราไม่ปล่อย

รับสมัครนักข่าวพาร์ทไทม์ครับ

ออฟไลน์

shineigi

ปลายอาชีพค้าแข้ง

Status: i am a slow walker but i never walk backwards

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 05 Sep 2013

ตอบ: 3408

ที่อยู่: New World

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:31

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ต้องถามว่าท่านมีความรู้ด้านบ้านมากน้อยเพียงใด

หากประสปการณ์พอตัว เลือกซื้อที่ดินมาสร้างเอง เซฟกว่าเยอะ

แต่หากแค่หางอึ่ง รึไม่ค่อยรู้เรื่องบ้าน แนะนำซื้อสำเร็จเลยดีกว่า

พวกช่างเค้าดูออกนะว่าเป็นไม่เป็น เดียวโดนลองของ

แล้วพวกจับไต๋ได้มันจะยิ่งโดนบวก

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok

My Locker

ออฟไลน์

Slurpidity

นักบอลถ้วย ง.

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 25 May 2006

ตอบ: 886

ที่อยู่: ห้องเช่าหมายเลข 54 ถนนเลอปิค

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:32

[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]

ผมเพิ่งผ่านจุดนี้มาเหมือนกันครับ 55

แฟนอยากได้บ้านโครงการเพราะปลอดภัย มีนิติดูแลความเรียบร้อย มีเพื่อนบ้าน มีส่วนกลางเผื่อให้ลูกเดินเล่น

ส่วนผมนี่อยากซื้อที่สร้างบ้านเอง มีความฝัน บ้านเราต้องสวยแบบนั้นแบบนี้
แถมอยากได้ทำเลใกล้ๆ บ้านเดิม ซึ่งอยู่ในเมืองพอสมควร บ้านโครงการนี่ตัดไปได้เลยเพราะแพงหูฉี่

ผมก็ตระเวนหาทั้งที่เปล่า ทั้งบ้านมือสอง อยู่ 2 ปีเต็มๆ เชื่อมั้ยครับว่าเจอที่ถูกใจแค่ที่เดียวเท่านั้น ถูกใจในที่นี้คือทำเลและสภาพแวดล้อมนะครับ

แต่ดันมาติดที่ว่าทางเข้าดันเป็นที่ภาระจำยอมซะอีก เลยต้องยอมตัดใจปล่อยไปเพราะไม่อยากมีปัญหาในอนาคต ตอนนั้นแทบร้องไห้

สุดท้ายยังไงรู้มั้ยครับ จบที่ซื้อคอนโดครับ 5555

คือมองทำเล+ความปลอดภัยเป็นหลัก ใกล้โรงเรียนลูก ที่ทำงานแฟน การเดินทางสะดวก ลงตัวทุกอย่าง

ที่อยากบอกคือ ไม่รู้ท่านอยู่จังหวัดไหน แต่ถ้าอยู่กรุงเทพนี่ตัวเลือกมันโดนจำกัดด้วยทำเลไปแล้วอะครับ

ถ้าท่านอยากได้บ้านโครงการในเมืองนี่ตัดไปได้เลย 20-30 ล้านยังแทบไม่มีขายเลย

เพราะงั้นก็จะเหลือแค่ซื้อที่เปล่ามาสร้างเอง หรือซื้อบ้านเก่ามารีโนเวท

ทีนี้ก็ต้องมาดูว่าท่านมีงบเท่าไหร่ ต้องกู้มั้ย เพราะถ้าต้องกู้ที่เปล่าดอกแพงกว่าที่พร้อมบ้านมากนะครับ

ถ้าซื้อบ้านเก่ามารีโนเวท ก็ต้องดูอีกว่าโครงสร้างเป็นไง แล้วบอกเลยว่าบ้านเก่ายังไงมันก็เก่าครับ 55

ถ้าไม่ลงทุนแบบทำใหม่แทบทั้งหลัง ยังไงมันก็ยังติดความเก่าอยู่ดี นอกจากท่านชอบอะนะ แถมเหนื่อยแน่นอนตอนรีโนเวท เผลอๆ งบบานกว่าสร้างใหม่อีก

ปล ไม่รู้ช่วยไรมั้ย เหมือนแค่มาบ่น ยังไงก็ขอให้ท่านโชคดีละกันครับ 55

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

สุดยอดครับทุกท่าน , kaaaaanok , TA3NITY

It's time for the Reds reign !!

My Locker

ออฟไลน์

RULES

นักเตะอบต.

Status:

: 0 ใบ

เข้าร่วม: 10 Nov 2013

ตอบ: 1674

ที่อยู่:

โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:33

ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง

มีที่อยู่แล้วมั้ยถ้าไม่ ซื้อสำเร็จเถอะครับ

มีที่ในทำเลเหมาะอยู่แล้วก็ สร้างเองเถอะ

ถ้ามีตังไปซื้อที่ในหมู่บ้านที่สนใจก็ได้แล้วสร้างเอง ดีนะได้ระบบของหมู่บ้านนั้นๆมาด้วย แถมได้บ้านของตัวเอง ได้คอมมู ได้ทำเล

โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android

หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

kaaaaanok