ไปหน้าที่ 1, 2, 3, 4
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
แข้งบุนเดสลีกา
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 06 Feb 2009
ตอบ: 3555
ที่อยู่: Bangkok, Thailand
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:36
การผ่อนคอนโด
พอดีผมเคยตอบกระทู้ไปบ้างครับ เรื่องการผ่อนคอนโดน่ะครับ เลยอยากลองเขียนกระทู้เผื่อใครที่กำลังสนใจครับ

---------------------------------------------------------------------------

ปรกติแล้วเนี่ย เวลาเราสนใจคอนโดซักห้องนึง (รวมถึงบ้านด้วย) มันมักจะมีประโยคเด็ดที่เซลล์ชอบพูดกับเราเพื่อล่อให้เราจองคือ

"ผ่อนประมาณล้านละ 7 พัน"

ความหมายของประโยคนี้คือ
- ถ้าสมมุติเราสนใจคอนโดราคา 1 ล้านบาท เราจะผ่อนประมาณ 7,000
- ถ้าสมมุติเราสนใจคอนโดราคา 2 ล้านบาท เราจะผ่อนประมาณ 14,000
- ถ้าสมมุติเราสนใจคอนโดราคา 3 ล้านบาท เราจะผ่อนประมาณ 21,000

ซึ่งเป็นตัวเลขกลมๆที่ค่อนข้างใกล้เคียงกับเวลากู้จริงๆครับ คอนโดผม 2 แห่งที่เคยกู้มา
- ที่แรกของน้องชาย 3.56 ล้าน ผ่อนเดือนละ 25,000 กว่าๆ ตกประมาณ ล้านละ 7 พัน
- ที่ๆสองของผมเอง 2.23 ล้าน ผ่อนเดือนละ 15,300 ตกประมาณ ล้านละ 6 พันปลายๆ

ทีนี้เวลาจะกู้แบ๊งค์เนี่ย แบ้งค์จะปล่อยกู้คิดง่ายๆว่าถ้าคุณมีรายได้สุทธิ 2 เท่าขึ้นไปของค่างวด (สามารถรวมโบนัสและค่าอื่นๆได้) เพราะฉะนั้น คอนโด
- ราคา 1 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 7,000 คนกู้ควรจะมีรายได้สุทธิ 15,000 ขึ้นไป
- ราคา 2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 14,000 คนกู้ควรจะมีรายได้สุทธิ 28,000 ขึ้นไป
- ราคา 3 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,000 คนกู้ควรจะมีรายได้สุทธิ 42,000 ขึ้นไป

Spoil
รายได้สุทธิคือ เงินเดือน + โบนัสเฉลี่ยเป็นรายเดือน + ค่าต่างๆ - ค่างวดของเงินกู้อื่นๆ เช่น

สมมุติผมมีเงินเดือน 1 แสนบาทโบนัส 2.4 แสนบาท แต่ผมผ่อนรถคันละ 2 หมื่น ผ่อนบ้านให้พ่อ 4 หมื่น ผ่อนคอนโดให้น้อง 1.5 หมื่น สรุปคือผมมีรายได้สุทธิ

100,000 + (240,000 / 12) - 20,000 - 40,000 - 15,000 = 45,000 บาท  


แต่ ... ประเด็นคือ สมมุติว่าคุณมีรายได้ 28,000 ควรจะกู้ซื้อคอนโดราคา 2 ล้าน หรือเปล่า .. ลองดูตัวอย่างข้างล่างนี่ครับ



นี่คือการคำนวนผ่อนคอนโดของผมเองครับ วงเงินกู้ 2.3 ล้านบาท
(ทุกแบบผมกำหนดให้ดอก 0% 3 เดือนแรก เดือนที่ 4 - 12 ดอกพิเศษ 4.75% หลังจากนั้น MLR - 1%)

แถวที่ 1 เป็นการคำนวนในกรณี ที่ผมส่งเดือนละ 15,300 กว่าบาท
ถ้าผมส่งด้วยยอดนี้ไปเรื่อยๆจะ
- ใช้เวลา 22 ปี 7 เดือน กว่าจะปิดต้นที่กู้มาได้หมด
- โดนดอกเบี้ยไปประมาณ 1.68 ล้านบาท

แถวที่ 2 เป็นการคำนวนในกรณี ที่ผมส่งเดือนละ 25,700 กว่าบาท
- ใช้เวลา 9 ปี 10 เดือน กว่าจะปิดต้นที่กู้มาได้หมด
- โดนดอกเบี้ยไปประมาณ 6.5 แสนบาท

แถวที่ 3 เป็นการคำนวนในกรณี ที่ผมส่งเดือนละ 38,428 กว่าบาท
- ใช้เวลา 5 ปี 10 เดือน กว่าจะปิดต้นที่กู้มาได้หมด
- โดนดอกเบี้ยไปประมาณ 3.5 แสนบาท

แถวที่ 3 มองผ่านไปก็ได้ เพราะส่งเยอะขนาดนั้น ย่อมหมดเร็ว ดอกน้อย แต่ถ้าลองเทียบแถวแรกกับแถวที่สอง จะพบว่าการส่งต้นมากกว่าขั้นต่ำแค่หมื่นเดียว สามารถลดเวลาการผ่อนไปได้ 12 ปี (เหลือ 9 ปีกว่าๆเกือบ 10ปี) และลดดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญาไปได้ 1 ล้านบาท (เหลือ 6 แสนกว่า)

---------------------------------------------------------------------------

คำถามคือ ทำไมส่งเดือนละน้อยๆดอกถึงบาน?

คำตอบคือ วิธีการคิดดอกเบี้ยของธนาคาร จะนำเงินต้นที่เหลืออยู่มาคำนวนดอกเบี้ย ยิ่งเงินต้นเหลือมากเท่าไร ดอกเบี้ยในการคำนวนงวดต่อๆไปจะยิ่งสูงขึ้นมากเท่านั้น ลองดูภาพข้างล่างนี้นะครับ

** หมายเหตุ : โดยปรกติแล้ว ดอกเบี้ยบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอก ซึ่งจะถูกคำนวนเป็นรายวันในแต่ละรอบที่เราจ่ายไปนะครับ แต่ในภาพนี้ผมคิดแบบไม่ละเอียด เอาให้พอเห็นภาพความแตกต่างนะครับ ซึ่งทำให้ตัวเลขจะไม่ถูกต้อง 100% ซะทีเดียว เนื่องจากถ้าคำนวนแบบถูกต้องจริงๆจะต้องคำนึงถึงวันที่ชำระเงินและระยะเวลานับจากการชำระเงินครั้งล่าสุดด้วยครับ (เช่นถ้าจ่ายทุกๆวันที่ 1 ของแต่ละเดือน ระยะเวลานับจากการชำระเงินครั้งล่าสุดของรอบเดือน ก.พ. จะเป็น 28 วัน พอมารอบเดือน มี.ค. จะกลายเป็น 31 วัน พอมาถึงเดือนเมษาจะกลายเป็น 30 วัน แม้จะชำระเงินเท่ากันทุกเดือน แต่จะถูกนำไปหักดอกเบี้ยไม่เท่ากันครับ) นอกจากนั้นแล้ว เงินต้นเองก็จะลดลงเรื่อยๆทุกๆเดือนเช่นกันครับ

แต่ถ้าท่านใดอยากทราบความแตกต่างและการเปลี่ยนแปลงของดอกเบี้ยบ้านโดยละเอียด สามารถดูจากโปรแกรมคำนวนเงินกู้ได้ครับ



จะเห็นว่าในปีแรกเนี่ย ก่อนที่เราจะเริ่มผ่อนกับธนาคาร ทั้งสองแบบเสียดอกเบี้ยเท่ากัน แต่พอมาถึงปีที่สอง แบบผ่อนเยอะจะเสียดอกเบี้ยน้อยกว่ากัน (ช่องสุดท้ายในตาราง) อยู่ 7,200 บาท พอมาถึงปีที่ 3 แบบที่ผ่อนเยอะจะเสียดอกเบี้ยน้อยกว่ากันมากขึ้นไปอีกอยู่ที่ 14,832 บาท และส่วนต่างจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากแบบที่สองจะมีเงินต้นน้อยลงไปเรื่อยๆในแต่ละปีแบบมีนัยยะสำคัญ พอลองดูปีที่ 6 จะพบว่าส่วนต่างดอกเบี้ยเพิ่มไปถึง 4 หมื่นบาท และกลายเป็น 5 หมื่นบาทในปีต่อไป จนในที่สุดแล้วแบบแรกเสียดอกเบี้ยมากกว่าแบบที่สองถึง 762,837.37 บาท (ได้รถยนต์คันนึงเลย)

อีกประเด็นนึงคือให้ลองสังเกตุดอกเบี้ยและเงินต้นของแบบผ่อนขั้นต่ำครับ จะเห็นว่าเงินต้นลดลงไปน้อยมาก ในขณะที่ดอกเบี้ยช่วง 3 ปีแรกเสียพอๆกันเลยอยู่ที่ 120,000 > 116,400 > 112,584 > 108,539 บาท ในขณะที่แบบที่สอง เงินต้นลดลงเรื่อยๆ และดอกเบี้ยก็ลดลงเรื่อยๆจาก 120,000 > 109,200 > 97,752 > 85,617 ซึ่งตรงนี้เอง คือสาเหตุว่าทำไม เวลาเราส่งขั้นต่ำ ต้นมันถึงไม่ลดซักที เพราะดอกเบี้ยในแต่ละปี มันสูงเกือบจะเท่ากับเงินที่เราส่งเลย (ส่งไป 1.8 แสนต่อปี แต่โดนดอก 1.2 แสนต่อปี ตัดต้นได้แค่ 6 หมื่น)

แต่ถ้าหากคุณจะส่งขั้นต่ำ และสามารถโปะได้เรื่อยๆก็เป็นข้อยกเว้นครับ สุดท้ายแล้วเงินต้นและดอกเบี้ยคงเหลือจะใกล้เคียงกันครับ ตัวอย่างเช่น ถ้าแบบแรกส่ง 15,000 บาท แบบสองส่ง 25,000 บาท ต่างกันอยู่เดือนละ 10,000 บาท ปีนึงจะต่างกัน 120,000 บาท ซึ่งถ้าคุณสามารถหาเงินมาโปะตอนสิ้นปี 120,000 บาทได้ เงินต้นคงเหลือและดอกเบี้ยสะสมก็จะใกล้เคียงกันมากครับ​ ... เพียงแต่เรื่องการโปะเนี่ย มันไม่แน่นอนครับ บางคนวางแผนจะโปะปีละแสนสองแสน เอาเข้าจริงๆมันมีเรื่องให้ใช้เงินสุดท้ายก็ไม่ได้โปะ เลยอยากแนะนำว่าให้ติดต่อธนาคารให้หักบัญชีให้มากขึ้นไปเลยดีกว่า เป็นการบังคับตัวเองไปด้วยเลย
---------------------------------------------------------------------------

สรุป

คือที่เขียนมาจนยาวขนาดนี้ผมอยากจะสื่อว่า ถ้าใครคิดว่าตนสามารถผ่อนคอนโดขั้นต่ำได้แล้ว ผมอยากให้ชะลอไว้ก่อน รอให้สามารถผ่อนได้มากกว่าขั้นต่ำซัก 50% หรือให้ดี ผ่อน 2 เท่าของขั้นต่ำไปเลยยิ่งดี เพราะคุณจะผ่อนสั้นกว่าเยอะ เสียดอกให้ธนาคารน้อยกว่าเยอะ หรืออาจจะคิดง่ายๆแบบนี้ก็ได้ครับ

ให้ "ผ่อนล้านละ 12000" แทนที่จะเป็น "ผ่อนล้านละ 7000"
- วงเงินกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนไปเลยประมาณ 12000 คนกู้ควรจะมีรายได้สุทธิ 24000 ขึ้นไป
- วงเงินกู้ 2 ล้านบาท ผ่อนไปเลยประมาณ 24000 คนกู้ควรจะมีรายได้สุทธิ 48000 ขึ้นไป
- วงเงินกู้ 3 ล้านบาท ผ่อนไปเลยประมาณ 36000 คนกู้ควรจะมีรายได้สุทธิ 72000 ขึ้นไป

หรืออีกทางนึงครับคือ "ผ่อนล้านละ 7000 และเก็บอีก 7000"
สมมุติว่ากู้ซือคอนโด 2 ล้าน ต้องผ่อนขั้นต่ำเดือนละ 14000 ก็ให้ผ่อนกับธนาคารตามนี้ครับ
แต่ทุกๆเดือน พยายามเก็บเงินอีก 14000 (ถ้าไม่ไหวก็น้อยกว่านี้) เข้าบัญชีสำรองไว้ครับ
ถ้าระหว่างที่ผ่อนๆอยู่เกิดมีวิกฤติทางการเงิน เจ็บไข้ได้ป่วย รถเสียหายหนัก ฯลฯ ก็ดึงเงินสำรองมาใช้ได้
แต่ถ้าจนถึงสิ้นปีแล้ว ไม่มีเหตุให้ใช้เงินเลย ก็ถอนเงินก้อนนี้แหละครับ ไปโปะเงินกู้บ้าน

สมมุติว่าเก็บเดือนละ 14000 บาท 1 ปีจะเก็บได้ 168000 บาท ซึ่งในปีนั้นตัดสินใจทำเลสิกไป 3 หมื่นบาท
พอสิ้นปีเหลือเงิน 138000 บาท ก็อาจจะนำเงินซัก 1 แสนบาทไปโปะเงินกู้ เพื่อลดต้นที่จะถูกนำไปคำนวนดอก
ส่วนอีก 38000 อาจจะเอาไปตบแต่งบ้าน เที่ยวต่างจังหวัด พาคุณพ่อคุณแม่ไปช๊อปปิ้ง ฯลฯ ตามต้องการครับ
แก้ไขล่าสุดโดย Tar_Tw45 เมื่อ Fri Jun 17, 2016 09:55, ทั้งหมด 10 ครั้ง
244
0
หากโดน 415 เรื้อน จะถูกแบน
kalakasong , Street.Sc , Electric , thnbdbenz , มะดอย หัวขวด , cartoonology , innocenceXXX , Zumasu , Supharut , Balotelli , Luxiaofeng323 , Caniel` , jiw_gunner , Yaristiiz , เรือบิน , Haroro , nucleicz , แล้วแต่ , HelloOurWorld , golf_gunner_69 , superboy-jr , Pemberton , สมเจียม , โอโบ้ะจามะ , alll , PrisonBreakz , TTT_TTT , TrafalGar , butlerpond , Slumberboy , armz14 , -[sZ]- , ✪ Saitama サイタマ , She_goR , FrancesgoTotTe , ซัวเหยินน , Cuzco123 , ketsakana , JxJoshua , NOOMID , Rinsama , maggilek , Blood Diamond , dron2525 , magka , ติ่มซำ , INTUGO , e-ta-bar , MercQ , BigDoor , lilink , พี่เสี่ย , rovers_no.9 , feather , moohunp , kaka122 , Beckball , share , ibazashi , livertep , emula123 , RedDevil_10 , Hicalcium , pg-yuki , suarez9 , Tonwan1610 , Panupan29 , ARMYSYNTHESIZER , mikepohchang , JainuklenG , Nobody But You , [fear]-seveN , FreMont , Romanticboy , kelbelos , EL_CID , hero_manz , kanjanalove , Park Yoo Hwon , zcopionkung , R7 , MUPS7 , CCSixz , rotero , narinman , kamibb , bodyboy121 , 30STM_MUTD , romeojulietss , sophon_chuto , yensanore01 , Meticulous , obuffhill , Aikhunnay , badzing , Trafford , akekungza , UzE , Replay , bingos , Ake the Blue , kirkland , toffyman , klissda2040 , khlongkhlaw , ROBERTs , NeunG_MaNUtD , aiba , thongonn , Linkbank , El [D]iablo , delgizer , weeraapone , PSCMFC , indy_xXx , JOllJ , Peet Winter , Sure , ซoel๓ีeJnsุ๑ , llnuuu , rooney_pso , คาซึคาเบะ , Dangdevil , RoxmanUnited , rbs_3 , เอ๋อคุง , Reuter , WRGTON , 4ever , ยิปมันส์ , xing47 , haha2555 , RedUnited , ballbible , changair , Monsterink1988 , almond09 , เส้นขอบฟ้า , Wiizal2d , teddy_crubII , SORNZiLLATE , k0l2n , MOMOTALO17 , Minky , Mandj , KheLLoI , PATROCLUZ , beatnixzz , ryotsukae , Gunnerism , jayza , joe_liverse , RightCorner , - FaTal - , Ezreal , sunnyinw , cadet_Bosingwa , jellyboyz , Jessie Jane , ประสิทธิ์ , Larc , อ้ายแตงอ่อน , pstp , montreepan , BeRt_EG , shinobi1988 , Jamesbuff , charmingbom , kokoriko , <3n. , LAVR , kakamac , hoiba , RQSARY , hearlek , Jetboy , TheKOP-TRIUMPH , papalissi , jene , doppelganger , Gunlinkers , badlovea , `enough , ninekrajok , tiwatkt , nongmhang , AtomicPP , ranger140 , channaka , thi1987 , seeaui , grEanlnw* , pranong , rafael9278 , Faerieian , Akawit_7 , gotzillafixed , Sheva 07 Legend , WHY NOT , ard , Umeshu , mrT , ก่อกองทราย , 'Joi , IE_ManU , tamagod08 , edward , `DeviL , Ambrosia , techmode69 , Gurumanu , Game_Step , pikzygunz , wooot , massa , เจ้าชายผมแดง , โอดะ , Neto , *Hitachiz , belling1994 , Kobragol , vicewazyove , Shinshil , GFauk , supassra_sp , สองนิ้วสยอง , MooTom@ManU , XpenSive , EssentiaL , Chrome , FireHeadize , gourcuff8 , เสี่ยหมู , zokatis , นาย gomez , ชื่อนี้ไม่ซ้ำใคร , tentwo67 , ผมรักซัทจังครับ , jamaica , Gerrard_bank , fat_fes_7 , demza123 , sudrakkeng , MachineRedz
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ

ออฟไลน์
ดาวเตะลา ลีกา
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 28 Oct 2009
ตอบ: 4460
ที่อยู่: -
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:43
[RE: การผ่อนคอนโด]
โหวตๆๆๆ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 06 Aug 2009
ตอบ: 12565
ที่อยู่: 193
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:44
ถูกแบนแล้ว
[RE: การผ่อนคอนโด]
ดีฮะ เป็นความรู้ให้สำหรับคนที่อยากได้คอนโด
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
(ITZY)
กลุ่มคนนอนเช้าซ็อคเกอร์ซัค
ผมขับ Vios ใช้ iPhone
Status: ทีมดาวิใบเฟิร์น
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Oct 2012
ตอบ: 57708
ที่อยู่: สเปอร์ส&ชมรมคนรักหนัง&เนย
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:46
[RE: การผ่อนคอนโด]
ขอบคุณครับ มีประโยชน์มาก
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออฟไลน์
แข้งลีกเอิง
Status: คนหัวขวด...บนโลกพวกหัวขวด
: 0 ใบ : 1 ใบ
เข้าร่วม: 24 Mar 2009
ตอบ: 6245
ที่อยู่: ณ ดอยหมึง บนโลกอันบูดเบี้ยว
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:51
[RE: การผ่อนคอนโด]
มีประโยชน์มากครับขอบคุณครับ กำลังคิดจะซื้ออยู่พอดีแต่คิดไม่ตกเงินมันเยอะ
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
นักเตะเทศบาล
Status: น้องงง ต้าาาา ^^
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 19 Oct 2013
ตอบ: 4100
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:51
[RE: การผ่อนคอนโด]
เดวมาอ่าน^^
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน





ออฟไลน์
นักบอลลีกภูมิภาค
Status: lu7urg
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Oct 2010
ตอบ: 20194
ที่อยู่: Thammasat Rangsit
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:52
[RE: การผ่อนคอนโด]
เก็บข้อมูล รอเรียนจบ กว่าจะคิดเรื่องนี้ได้คงอีกนาน
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
As a Lakers fan since July 2018 I can’t even put into words how much this all means to me
ออฟไลน์
แข้งเจลีก
Status: ~ เบ๋ย เบ๋ย ~
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 20 Oct 2009
ตอบ: 4552
ที่อยู่: Drive C
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:55
[RE: การผ่อนคอนโด]
พอมาอ่านยังงี้ ผมจะซื้อคอนโดราคา 2 ล้านนิสๆ นี่คิดหนักเลย ยิ่งดูดอกเบี้ย โอ้ว

ขอบคุงสำหรับสาระคัฟ

คอนโดผุดเปนดอกเห็ด แต่ราคาก็ไม่ลดตามจำนวนที่เพิ่มขึ้นเลย ที่จะซื้อนี่ทำเลถือว่าโอเคพอสมควร ใกล้ใต้ดิน ใกล้ที่ทำงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดห้องก็โอเค ราคาพอเอื้อมพอผ่อนถึง จขกท มาแชร์สาระยังงี้ ทำให้ฉุกคิดเรื่องดอกเบี้ยได้เยอะเลย
3
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
~ รักน้องไก่ ~
ออฟไลน์
แข้งเจลีก
Status: ผมโสดตามหาคนจริงใจ T_T
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 07 Jul 2010
ตอบ: 9871
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:55
[RE: การผ่อนคอนโด]
ตอนนี้คิดอยู่เหมือนกันครับ แต่หลายอย่างยังไม่อยากเป็นภาระ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน


ออฟไลน์
แข้งลีกเอิง
Status: คนหัวขวด...บนโลกพวกหัวขวด
: 0 ใบ : 1 ใบ
เข้าร่วม: 24 Mar 2009
ตอบ: 6245
ที่อยู่: ณ ดอยหมึง บนโลกอันบูดเบี้ยว
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 01:58
[RE: การผ่อนคอนโด]
cartoonology พิมพ์ว่า:
พอมาอ่านยังงี้ ผมจะซื้อคอนโดราคา 2 ล้านนิสๆ นี่คิดหนักเลย ยิ่งดูดอกเบี้ย โอ้ว

ขอบคุงสำหรับสาระคัฟ

คอนโดผุดเปนดอกเห็ด แต่ราคาก็ไม่ลดตามจำนวนที่เพิ่มขึ้นเลย ที่จะซื้อนี่ทำเลถือว่าโอเคพอสมควร ใกล้ใต้ดิน ใกล้ที่ทำงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดห้องก็โอเค ราคาพอเอื้อมพอผ่อนถึง จขกท มาแชร์สาระยังงี้ ทำให้ฉุกคิดเรื่องดอกเบี้ยได้เยอะเลย  



จริงคิดหนักเลยครานี้
3
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
แข้งบุนเดสลีกา
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 06 Feb 2009
ตอบ: 3555
ที่อยู่: Bangkok, Thailand
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 02:09
[RE: การผ่อนคอนโด]
cartoonology พิมพ์ว่า:
พอมาอ่านยังงี้ ผมจะซื้อคอนโดราคา 2 ล้านนิสๆ นี่คิดหนักเลย ยิ่งดูดอกเบี้ย โอ้ว

ขอบคุงสำหรับสาระคัฟ

คอนโดผุดเปนดอกเห็ด แต่ราคาก็ไม่ลดตามจำนวนที่เพิ่มขึ้นเลย ที่จะซื้อนี่ทำเลถือว่าโอเคพอสมควร ใกล้ใต้ดิน ใกล้ที่ทำงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดห้องก็โอเค ราคาพอเอื้อมพอผ่อนถึง จขกท มาแชร์สาระยังงี้ ทำให้ฉุกคิดเรื่องดอกเบี้ยได้เยอะเลย  


เรื่องดอกเบี้ยเนี่ย เซลล์กับแบ้งค์จะไม่ค่อยพูดถึงฮะ เค้าชอบบอกแค่ว่าผ่อนเท่านั้นเท่านี้ คุณพี่ผ่อนสบายมาก ฯลฯ

ผมเคยเจอคนที่ไม่สังเกตตรงนี้ ผ่อนไป 3 ปี ต้นหายไปแต่ 2 แสนกว่า พอเจ้าตัวได้ จม. สรุปประจำปีจากธนาคารถึงกับเครียดลงกระเพาะไปพักนึงเลยครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออฟไลน์
แข้งบุนเดสลีกา
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 06 Feb 2009
ตอบ: 3555
ที่อยู่: Bangkok, Thailand
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 02:10
[RE: การผ่อนคอนโด]
TTT_TTT พิมพ์ว่า:
ตอนนี้คิดอยู่เหมือนกันครับ แต่หลายอย่างยังไม่อยากเป็นภาระ  


ไว้พร้อมๆ มีเงินเก็บซักก้อนจะอยู่สบายใจขึ้นเยอะฮะ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออฟไลน์
แข้งเจลีก
Status: ~ เบ๋ย เบ๋ย ~
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 20 Oct 2009
ตอบ: 4552
ที่อยู่: Drive C
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 02:13
[RE: การผ่อนคอนโด]
Tar_Tw45 พิมพ์ว่า:
cartoonology พิมพ์ว่า:
พอมาอ่านยังงี้ ผมจะซื้อคอนโดราคา 2 ล้านนิสๆ นี่คิดหนักเลย ยิ่งดูดอกเบี้ย โอ้ว

ขอบคุงสำหรับสาระคัฟ

คอนโดผุดเปนดอกเห็ด แต่ราคาก็ไม่ลดตามจำนวนที่เพิ่มขึ้นเลย ที่จะซื้อนี่ทำเลถือว่าโอเคพอสมควร ใกล้ใต้ดิน ใกล้ที่ทำงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดห้องก็โอเค ราคาพอเอื้อมพอผ่อนถึง จขกท มาแชร์สาระยังงี้ ทำให้ฉุกคิดเรื่องดอกเบี้ยได้เยอะเลย  


เรื่องดอกเบี้ยเนี่ย เซลล์กับแบ้งค์จะไม่ค่อยพูดถึงฮะ เค้าชอบบอกแค่ว่าผ่อนเท่านั้นเท่านี้ คุณพี่ผ่อนสบายมาก ฯลฯ

ผมเคยเจอคนที่ไม่สังเกตตรงนี้ ผ่อนไป 3 ปี ต้นหายไปแต่ 2 แสนกว่า พอเจ้าตัวได้ จม. สรุปประจำปีจากธนาคารถึงกับเครียดลงกระเพาะไปพักนึงเลยครับ  


เคยคิดง่ายๆ ว่า มาทำงาน กทม ไม่อยากเสียค่าหอไปเปล่าๆ เลยกะจะเอาเงินที่จะจ่ายค่าหอแต่ละเดือนๆ ไปลงกะคอนโดดีกว่า อย่างน้อยเงินก็ไม่ได้สูญไปเปล่าๆ

แหม่ เรื่องการเงินเนี่ย ลึกซึ้งอะ ไอ้เราก็อยู่ในภวัง โดนเซลโดนห้องตัวอย่างหลอกให้มโนไปไกล ไม่ทันคิดเรื่องดอกเบี้ย
4
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
~ รักน้องไก่ ~
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status: JDM Plate Frame กรอบป้ายทะเบียนสไตล์ญี่ปุ่น หล่อ เ
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 05 Sep 2013
ตอบ: 236
ที่อยู่: ซอยตัน
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 02:16
[RE: การผ่อนคอนโด]
มีประโยชน์มากเลยฮะ บ้านจะคล้ายๆกันปะคับ สนใจบ้านมากกว่าฮะ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน


ฟากร้านเล็กๆ ขายกรอบป้ายทะเบียนแนวญี่ปุ่นด้วยครับ เท่ หล่อ ราคาเบาๆ ครับ ฟากกันคนละ Like >>>> https://www.facebook.com/JDM.Plateframe
ออฟไลน์
ดาวเตะพรีเมียร์ลีก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Oct 2012
ตอบ: 13263
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Feb 04, 2015 02:17
[RE: การผ่อนคอนโด]
ชิบหายละ ผมกำลังจะผ่อนคอนโดเอื้ออาทร 6แสน มันเขียนว่าผ่อนเดือนละ3600 นี่ผมผ่อนขั้นต่ำอยู่ใช่มั้ยครับ ผมต้องทำอย่างไรถึงจะผ่อนทีละเยอะๆได้
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ไปหน้าที่ 1, 2, 3, 4
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel