จีนเทา ปล่อยของ เอาเงินสด


คิดเป็นมูลค่า บ้านหรู ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ที่ขายในตลาดมือสอง คิดเป็น 60% ของมูลค่าบ้านมือสองทั้งหมดในตลาดเมืองไทย ตอนนี้เลย

เฉลี่ยขายกัน 31 ล้านบาท คนไทย จะมีสักกี่คนที่มีเงินขนาดนี้ คนที่มีเงินขนาดนี้ ก็มักจะสร้างบ้านเอง

ยอดโอน ไม่ถึง 3% ของจำนวนบ้านในตลาด พอบอกได้แล้วว่า กลุ่มคนที่มีกำลังซื้อบ้านขนาดนี้ แทบไม่มีแล้ว

ผมก็สงสัยนะ พวกบ้านจัดสรรราคา 30-100 ล้านเนี้ย กลุ่มลูกค้าหลักเขาเป็นกลุ่มไหน? เน้นเจ้าของกิจการหรือปล่าว?

เป็นสัญญาณว่ามันจะหอบเงินย้ายถิ่นแล้วใช่มั้ย

ไอ้หลังละ 10 +5 หรือ -2 เนี่ยพวกมิดเดิลเลเวลซื้อกันได้

ปัญหาใหญ่คือกู้ได้ไม่100%นี่ดิ

แล้วยิ่งศกแบบนี้จะหาขยับขยายนี่ลืมไปได้เลย เว้นแต่อยู่ดีๆขายหลังปัจจุบันได้ ส่วนมากก็ 4-7 ล้าน ซึ่งแม่งยากมาก

ขายไม่ออก ก็ลดราคาอีกสิ ลดอีกกกกก

ผมอยู่ในหมู่บ้านกลุ่มราคา 20-40 ล้านนะครับ
โครงการน่าจะขายไปแล้วประมาณครึ่งนึง...

ในหมู่บ้านมีคนจีนประมาณ 4-5 หลัง
สองหลังมีหมายศาลมาติดหน้าบ้าน เจ้าของคนไทยเจอฟ้องยึดทรัพย์
ขณะที่อีก 2 หลังประกาศขาย หลังนึงเจ้าของสร้างบ้านเองอีกหลังในที่โรงงานของตัวเอง
อีกหลัง "ได้ยินว่า"เลิกกัน เลยประกาศขาย
ขณะที่บ้านผมอาจจะขาย ถ้าได้ PR

ถ้าถามว่ามีคนไทยที่มีรายได้ซื้อได้มั้ย มีครับ ไม่น้อยด้วย น้องในทีมเก่าผม 2 ผมก็ซื้อบ้านหลัก 10 ล้าน น้องในทีมแฟนก็หลัก 10 ล้านกันอีก 2 คน น้องชายผมก็เกือบๆ 20 ล้าน... แต่ขายต่อออกมามือสองมากมั้ยก็มาก เพราะคนพวกนี้ทางเลือกเยอะครับ ไปสร้างบ้านบนที่ของตัวเอง ธุรกิจเจ๊ง ซื้อไว้เป็นบ้านเสาร์-อาทิตย์ขณะที่วันธรรมดาอยู่คอนโดแล้วเปลี่ยนงานเลยขายบ้าน หรือว่าย้ายไปตปท.

อย่าคิดว่าเค้าทำมาแค่ขายคนจีนครึบ

30 ล้านพนักงานออฟฟิศซื้อกันได้ครับ รายได้รวมซัก 500-600k ก็ซื้อได้แล้ว
แต่ระดับ 50 ล้านขึ้นไป ผมเจอแต่เจ้าของกิจการครับ

ผมเจ้าของกิจการบ้าน+โรงงานยังไม่ 20 ล้านเลยครับตอนซื้อ บ้าน 30 ได้แค่ฝันจริงตอนนี้

เรารณรงค์ซื้อบ้านมือสองที่เจ้าของเป็นคนไทยได้ไหม อย่าให้พวกมันหอบเงินหนีง่ายๆ ซึ่งยังไงมันก็ต้องปล่อยแต่มันก็ต้องลดราคาสุดๆอ่ะ

พนักงานออฟฟิศนี่น่าจะผู้บริหารระดับสูงแน่ครับ เงินเดือนระดับนี้ คิดเป็น % ก็ไม่น่ามีเยอะ

น้อยมาก


จะมีซักกี่คนที่ รายได้ 300k+ 2คน

เผลอๆตำแหน่งที่ได้3แสนนี่ไม่กี่ บ แน่ๆอะ