บ้าน ในที่นี้ นับหมด บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้า ทาวโฮม คอนโด อพาร์ทเม้น






ใน กทม มีทั้งหมด 6,390,376 หน่วย


คาดว่า จะเป็นที่อยู่อาศัยว่าง 734,893 หน่วย หรือประมาณ 11.5% ของทั้งหมด

บ้านว่าง วัดจาก การใช้ไฟฟ้า ที่น้อย ไม่ถึง 15 หน่วยต่อเดือน ก็คือ เสียค่าไฟ เดือนหนึ่ง ไม่เกิน 60 บาท


ปริมาณที่เขาคำนวณมาว่า น้อยเกินกว่า จะมีคนใช้อยู่อาศัยจริงๆ นานๆ ที เจ้าของจะโผล่มา


ขนาด บ้านผม อยู่คนเดียว ไม่เปิดแอร์ มีแค่ ตู้เย็น คอม เครื่องซักผ้า ใช้แค่เป็นที่นอน

ยังเสียค่าไฟ เดือนละ 200-300 บาท





ใครทำอสังหา ซื้อมา ปล่อยเช่า ก็เหนื่อยหน่อยนะครับ



https://www.facebook.com/btimesch3/posts/pfbid02kPySKWRziSStRDhcmka8r7qFiWHwBruPSYNSywWQL8z9egmT3hgc5AXoZokZbDiLl

บ้านผมใช้แค่ตู้เย็น ทีวี เครื่องซักผ้า ส่วนไฟใช้โซล่าเซลล์ทั้งบ้านก็เสียเดือนละ 200 กว่าเหมือนกันครับ

แปลกจัง ตัวเลขเยอะเกิน

ตึกแถวนี่เห็นโล่งเป็นแถบๆ ขนาดติดถนนใหญ่มีรฟฟยังโล่งเลย ไม่ต้องพูดถึงชานเมือง
ผมเข้าไปดูบ้านที เอเจ้นกับเซลแทบจะกราบกันเลย ขนาดแค่เข้าไปดู ยังขอให้เข้าไปดูเลย
ยอดน่าจะตกหนักจริงๆ อสังหา พวกเจ้าใหญ่คงพอไหว แต่เจ้าเล็กๆดูแห้งกันหมด

ไม่รวมบ้านที่ถอดมิเตอร์

พ่วงไฟบ้านคน​อีกป่ะ

เกตุผลคือมันแพงเกิน คนถอยไปชานเมืองดีกว่า

ไม่แปลกครับ หอพัก แถวบ้านผม ใกล้มหาลัยด้วย


แต่ละตึก ห้องว่าง ประมาณ 1/4 เลย

ไม่น่าใช่บ้านว่างทั้งหมดรอกครับ อาจจะมีหลายกรณี เช่น
- บ้านมีหลายมิเตอร์ใช้มิเตอร์เดียว บางทีโดนให้ไปขอเลขที่บ้านโรงรถเลยขอไฟ แล้วก็ใช้แค่ไฟดวงเดียวมั่งหรือต่อไฟมาจากบ้านหลัก
- บ้านเช่าทำกิจการ บางทีเจ้าของเดิมขอ 1 เฟส คนเช่าขอ 3 เฟส ก็ไม่ได้ยกเลิกมิเตอร์เก่าเผื่อส่งคืนจะได้ยกเลิกของตัวเอง

แล้วยิ่งรวมกับคอนโดด้วยก็เยอะเป็นปกติครับ คนที่ซื้อทิ้งไว้ หรือเผื่อเอาไว้นอนใกล้ทีทำงานช่วงงานเยอะ ก็มี

บ้านน้อยไม่มีใครอยู่ เปิดไฟกลางคืน 2 ดวง เดือนละ 300...

หมู่บ้านผมตอนนี้สร้างแล้วประมาณ 100 หลัง
มีคนอยู่ประมาณ 80 หลังนะ ที่เหลือขายแล้วแต่เจ้าของแค่แวะมาบ้าง
อย่างบ้านเก่าผมก็ไม่มีคนอยู่ มีคนเช่าบ้างไม่มีบ้าง
ฉะนั้นผมว่าก็ว่างประมาณ 10% นั่นแหล่ะ