แนะนำนะครับ
บอกญาติว่าจะขายนะ ที่ราคาเท่านั้นเท่านี้ เอาที่ท่านสบายใจ
ญาติก็คงไม่ซื้อหรอก เพราะแพงกว่า 300 แต่ถือว่าท่านได้แจ้งแล้ว ญาติมีสิทธิ์ซื้อก่อน ถ้าไม่ซื้อ ก็ค่อยไปขายคนนอก

หลังจากประกาศขาย อาจจะต้องลองไปดูกฎหมาย ว่าคนใหม่ซื้อแล้วเข้ามาทำได้เลยมั้ย หรือว่าต้องให้เวลาญาติท่านเตรียมตัวย้ายออก กี่เดือน กี่ปี ก็ว่าไป

อ่อ ตอนขายที่ ถ้ามีคนมาซื้อ มาดูที่ ก็บอกญาติไป ว่าเนี่ยมีคนจะมาดูที่ เขาให้ราคาเท่านั้น เท่านี้ แย๊บๆไป เผื่อญาติจะใจเสียแล้วอัพราคาตามที่ท่านตั้ง

ที่ไร่ มันเิาราคามาอิง ราคาซื้อขายไม่ได้หรอกครับ ดูแถวนั้นเค้าขายไร่ละเท่าไรกัน

ทำไร่มัน ถ้าเก็บค่าเช่าน่าจะได้ไร่ละ 1,500 ต่อปี

แถวนั้นผมสืบดู 5-10 ไร่ ขายกัน เกืืือบๆล้านครับ

ปีละประมาณ 1,500 โคตรถูกเลย

บอกญาติไปเลยว่าจะขาย แล้วก็เอาเอกสารสิทธิ์ของเราไปเชคให้เรียบร้อย
ว่าสมบูรณ์มั้ย เสร็จแล้วก็ประกาศขายเลย จะขายเอง หรือผ่านนายหน้า
ก็แล้วแต่สะดวก ส่วนญาติจะซื้อก็ให้จ่ายสด ไม่ก็กู้ธนาคารมาซื้อ

ก็เอาราคานั้นมาตั้งครับ ไม่จำเป็นต้องขายญาติก็ได้นี่นา ถ้าไม่มีปัญหาเรื่องทางเข้า

เหมือนผมเลย ของผมที่ 20 ไร่

ไปไถ่ออกจากธนาคารมาให้ ในราคาแค่ครึ่งเดียว จากราคาที่ขายจริงๆ

ญาติบอกว่า ไถ่ออกมา แล้วยกที่ให้เลย ก็ไถ่ออกมาจริงๆ รวมๆประมาณ 1ล้านบาท

แต่จริงๆ 20ไร่ ตรงนั้น ขายได้ประมาณ 2ล้าน+-

แต่ผมก็ไม่ได้มีความคิดจะขาย + ตอนนี้ญาติก็ใช้ที่ทำไร่อยู่ ปลูกมันเหมือนกันเลยเป๊ะๆ

ผมก็ไม่ได้ไปเก็บค่าที่รายปีอะไร ปล่อยเขาไป ไม่ได้เดือดร้อนเรื่องเงิน เป็นญาติของฝั่งแฟนผม

แต่พอถึงวันที่เราจะใช้ที่ตรงนั้นจริงๆ ผมก็กลัวจะมีปัญหาเหมือนกันนะ 555

ผมไม่รุ้จะเก็บไว้ทำมะเขืืออะไรครับ 55+ ไกลมาก
เอาเงินมาซื้อทองเก็บไว้ดีกว่า อย่างน้อยขายต่อแลกเงินได้ง่ายกว่า

เข้าไปคุยก่อนเลยว่าเอาไงเช่ามั้ยบอกว่าจะขายหรือปล่อยให้เช่าทำรายได้แบบเป็นเรื่องเป็นราว ก็รังวัดที่ดินใหม่ล้อมรั้วให้เค้าดูว่าเราจริงจังที่จะเอาสิทธิในที่ดินนี้นะ

ผมก็ไกลมากเหมือนกัน จังหวัดเดียวกันไหมนิ

ขับจากกรุงเทพไปประมาณ 4ชม ได้

ตั้งแต่ผมไปไถ่ที่ออกมา ผมยังไม่เคยไปเหยียบที่ผมเลยซักครั้ง 55

ควรเก็บนะครับ ไม่งั้นถึงเวลาจริงๆจะโดนครอบครองปรปักษ์

เก็บปีละ 100 ก็ได้ แต่ควรมีบิลหน่อย ถึงเวลาขึ้นศาลอย่างน้อยก็บอกว่าปล่อยเช่าได้ ซึ่งก็จะไม่โดนเรื่องครอบครองปรปักษ์ เพราะถือว่าเรายังดูแลที่ดินอยู่

ถ้าปล่อยให้เค้าทำฟรีๆไปเลย เสี่ยงมากๆ ถึงเวลาจะขายจริงๆเดี๋ยวจะเป็นปัญหา

ไปทำสัญญา เช่ากันไว้ดีดีกว่ามั้ย เก็บจริง ไม่เก็บจริงก็ว่ากัน 10บาท 20 บาท ได้หมด
หรือก็แค่หนังสือสัญญาอนุญาตใช้ประโยชน์จากพื้นที่เป็นระยะเวลากี่ปีๆ และสามารถขอคืนได้
ผมก็ไม่แน่ใจปล่อยเขาอยู่ทำไปนาน ยิ่งถ้ามีบ้านมีที่พักโผล่มา เขาน่าจะมีสิทธิ์ยึดไปเลยมั้ย