-คร่าวๆ เจ๊แกเป็นหนี้บัตร 600,000

-มีบริษัทช่วยแก้หนี้ เสนอให้เจ๊แกกู้คอนโดราคา 2 ล้าน
แต่กู้เกินราคามา 1 ล้าน เท่ากับกู้ 3 ล้าน

-เอาส่วนต่างปิดหนี้ 600,000 ที่เหลือ 400,000 ให้บริษัท

-แต่บริษัทสัญญาว่า จะผ่อนให้ โดยหาคนมาเช่า เอาค่าเช่ามาผ่อน ส่วนต่างงวดผ่อน (หากค่าเช่าไม่พอ) บริษัทจ่ายเอง โดยที่เจ๊ไม่ต้องทำอะไรเลย และมีการทำสัญญากัน

-ในสัญญาระบุว่า 2 ปีข้างหน้าบริษัทจะซื้อจากเจ๊ เป็นอัน Win Win


ความจริงปรากฎ ผ่อนจริงให้แค่ 10 เดือน ปิดบริษัทหาย เจ๊กู้มา 4-5 ที่ รวม 9 ล้านกว่า

สรุปจากหนี้ 6 แสน กลายเป็นหนี้ 9 ล้าน

ผู้เสียหาย 200 กว่าคน มูลค่าความเสียหายรวม 3000 ล้าน





ที่สงสัยคือ ธนาคารปล่อยสินเชื่อมาได้ไง คนมีหนี้ขนาดนี้ หรือจะรู้เห็นกันหมด คนไทยถ้าตั้งใจจะโกงอะไร ไม่แพ้ชาติใดในโลกจริงๆ

หนี้บัตร 6 แสนคือมีข้อมูลในบูโรแน่นอน คะแนนไม่ดีด้วยแน่นอน
แล้วเจ๊แกกู้ผ่านได้ไง

ก่อนสงสัยธนาคาร ต้องดูว่า โครงการคอนโดเป็นอันเดียวกันไหม นายทุนอาจจะมาหลอกอีกทอดหนึ่งนี่แหละ เพราะพวกนายทุนเหมาคอนโดมาเยอะปล่อยไม่ออกก็จ้างคนมาทำแบบนี้

ความโลภตัวเดียว ไม่เข้าใจจะกู้ให้เกินยอดจริงไปทำไมแยะ เอาไว้เป็นค่าตกแต่งหรือ? เห็นทำแบบนี้กันแยะด้วย

เคสแบบนี้เกิดมานานแล้วครับ ผมทำงานเป็นคนอนุมัติสินเชื่อ

มันป้องกันยาก เพราะมันรู้เห็นกันหมด ไล่ตั้งแต่ พนักงานแบงค์ จนถึง ลูกค้า และโครงการที่ขาย

พวกบริษัทรับปิดหนี้อาศัยช่องโหว่ของบูโรครับ

เริ่มต้นหาคนเป็นหนี้ แต่ยังไม่เสียเครดิตจนถึงขั้นกู้ไม่ได้

บริษัทพวกนี้ส่วนใหญ่ คือ บริษัทประเมินราคาพวกอสังหา จะไปหากินค่าคอมกับ คอนโดพวกเกรดต่ำๆ

วิธีทำ คือ

1.ลูกค้ายื่นเอกสาร

2.เอาเอกสารมา 5 ชุด แล้วเรียก พนักงานแบงค์ของโครงการมา เช่น ม่วง เขียว เหลือง TTB มาเก็บเอกสาร

3.อนุมัติพร้อมๆกัน ทุกแบงค์ แล้วไล่จำนอง

4.ช่องโหว่ของบูโร คือ ตรวจวันนี้ใช้ได้จนถึง 30 วัน หมายความว่า คุณ ตรวจบูโรพร้อมกัน 4 ครั้ง ไม่มีใครรู้ว่าคุณเป็นหนี้เพิ่ม

5.จุดนี้สำคัญ สุดคือ พนักงานแบงค์ที่เก็บเอกสาร ต้องรู้เห็นกับ บริษัทประเมินเพื่อ ดันราคาคอนโดให้ถึงตามที่ต้องการ นั่นคือ การจ่ายเงินใต้โต๊ะจากโครงการ Win Win ทุกฝ่าย ลูกค้าได้ราคาที่ต้องการ โครงการได้ขายคอนโด บริษัทประเมินได้เงินใต้โต๊ะ

เอาจริงๆ เคสนี้ ลูกค้าหรือคนกู้ไม่ได้ถูกหลอกนะครับ มันคือ การเต็มใจ การยื่นซื้อคอนโดพร้อมกัน 4 ห้อง 4 แบงค์ เจตนามันคือ คุณอยากได้เงินเหลือเอง

เวลาขึ้นศาล คุณต้องรับกรรมในเจตนาของคุณ

แต่ปัญหาสำคัญ ของเรื่องนี้ มันคือ ตัวโครงการที่ขายคอนโด กับ บริษัทนี่ล้ะครับ ได้กำไรจนอ้วน

ระยะหลัง เวลาผมอนุมัติสินเชื่อบ้าน พวกคอนโดราคา 2-3 ล้าน ผมต้องดูราคาประเมินก่อนเลย ว่าใช้ บริษัทนอกมาประเมินราคาหรือเปล่า เพราะถ้าราคามันสูงไป ผมไม่ให้จำนองครับ

วิธีนี้แก้ง่ายสุดครับ

ผมบอกเลย แบงค์ที่หิวเงินที่สุด คือ แบงค์อสังหาของรัฐ นี่ตัวเรียกเก็บเงินลูกค้าเลยครับ

สีไหนครับเนี่ย