พอดีจะซื้อบ้านร่วมกับแฟน ซึ่งจะเป็นภรรยาในอนาคตครับ

1.จะซื้อโครงการธนาวิลเลจ วงแหวน ปิ่นเกล้า อยู่ในซอยวัดส้มเกลี้ยง มีสมาชิกท่านไหนอยู่ในโครงการนี้ หรือโครงการของธนาสิริบ้างไหมครับ อยากแชร์เรื่องการขาย

2.ในซอยวัดส้มเกลี้ยงเช้าๆติดมากไหมครับ เพราะทำงานในเมืองทั้งคู่ แต่ว่าไม่ได้กลับบ่อยแน่ๆ เพราะแฟนเป็นข้าราชการทำอยู่ รพ และแถวนั้นต้องระวังน่ำท่วมไหมครับ

3.ไปดูละแวกบ้านมา ลองขับรถกลับช่วงเย็นๆถือว่าโอเค ไม่ไกลจากการเข้าเมืองมาก ในโครงการบ้านไม่เยอะมาก ดูจากสภาพแวดล้อมแล้วเงียบๆ มีอะไรต้องดูเพิ่มหรือระวังไหมครับ

4.เคยไปดูโครงการแล้ว 1 รอบ แต่ดูไม่ละเอียด สามารถดูอีกรอบได้ไหม แต่อาจจะยังไม่ตัดสินใจในตอนนั้น

ขอบคุณทุกท่านครับ

2. แนะนำให้ลองไปขับเองจริงๆเลยครับ มีน้องที่ผมรู้จักตอนแรกจะซื้อแถวบางใหญ่ ลองไปขับรถวันเดียวเลิกซื้อเลย

4. ไปดูกี่รอบก็ได้ครับ ของแบบนี้ต้องตัดสินใจดีๆ

เคยแต่ไปแถวซอยวัดพระเงิน รถติดครับ

ดูกี่รอบก้ได้ครับ ผมตัดใจจากวัดพระเงินออกเพราะรถติดทั้งที่แปลนบ้านก็ชอบ

ไปดูเองอีกรอบดีกว่าครับ หาวันหยุดไปก็ได้ครับ

บ้านเราต้องอยู่อีกนาน ผมว่าควรสำรวจให้ละเอียด และถี่ถ้วนให้ได้มากที่สุดครับ

บรรยากาศเเถวนั้นรวมๆน่าอยู่นะ
ใกล้เลียบคลองประปาด้วยบรรยากาศดี
ทางทะลุไปได้หลายทาง

แต่ทางออกวัดส้มเกลี้ยงออกถนนใหญ่
ซอยมันแคบทำให้รถติด

แล้วที่กลับรถมันต่ำ
ถ้าช่วงฝนตกหนัก
หรือช่วงน้ำท่วม
มันจะทำให้กลับรถไม่ได้

ต้องไปหาทางเข้าออกทางอื่น

แต่รวมๆแถวนั้นน่าอยู่นะ

ขับรถเข้าโครงการเล่นดู สักอาทิตย์ นึงก็รู้เรื่องการเดินทางแล้ว

2.รถติดอยู่นะครับตอนเช้า ถ้าออกก่อน 7 โมงน่าจะไม่ติดมากผมอยู่ระแวกใกล้เคียงนอกจากตอน 54 น้ำยังไม่ท่วมครับ
3.ช่วงเสาร์อาทิตย์ครับลองเข้ามาดูว่าปกติตอนคนเค้าอยู่บ้านกันเค้าทำอะไร
4.ดูหลายรอบได้เลยคับ

ต้องไปดูหลายๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆรอบ ขับรถชั่วโมงเร่งด่วนหลายๆครั้ง ขี้เกียจไม่ได้ ใจร้อนไม่ได้ ส่วนนี้ต้องยอมเปลืองน้ำมันหน่อย การเจอรถติดบนถนนตอนฝนตกจะเหนื่อยเปลืองพลังชีวิตมาก ลองพิจารณาดูนะครับ
ปล.ไม่ต้องกังวลแต่ต้องรอบคอบ

เรื่องบ้านสำหรับผม เอาแค่ทำเลนะ
เปิดกูเกิ้ลแมพช่วย ที่มันดูสภาพการจราจรอะ ว่ามีรถติดไหม พอช่วยได้ระดับนึง
หาหมู่บ้านที่เข้าออกได้หลายๆทาง มีซอยทะลุ เผื่อเกิดถนนหลักมันรถชนหรือรถติดเยอะจะได้มีทางออกหลายทาง

ขับไปดูทั้งเช้ากลางวันกลางคืน บางหมู่บ้านผมชอบมาก แต่ขับไปกลางคืนไฟมืด เปลี่ยว ไม่มีรถประจำทาง ก็ต้องตัดทิ้ง

ขับไปดู ช่วงฝนตก ช่วงเปิดเทอม แถวบ้านมีโรงเรียนใกล้ๆมั้ย ถ้าเด็กเปิดเทอม รถทางไหนจะติดกว่า
บางทีถ้าโรงเรียนมันอยู่ขาออกเมือง แต่ตอนเช้าเราเข้าเมือง ก็อาจจะพอไหว

อย่างผมตอนเช่าแค่คอนโดผมยังดูเลยว่า คอนโดตรงนี้ ทางกลับที่ทำงานเหมือนกัน แต่ห่างคนละไฟแดง เราอาจจะเลือกที่ไม่ต้องติดไฟแดง เพราะถ้าที่เราอยู่ติดไฟแดงทุกวันวันละ10 นาที คือเราจะเสียเวลาวันละ 10นาที หลายสิบปีมากๆ หรือหมู่บ้านใกล้ๆกัน แต่มีที่กลับรถห่างกันไรงี้ บางหมู่บ้านมันออกมาจากถนนรองแล้วต้องรีบตัดเข้าที่กลับรถ ก็จะตัดออก เพราะไม่อยากโดนรถชนไรงี้ ผมจะพยายามเลือกให้มันดีที่สุดอะ
ผมก็จะช่างข้อดีข้อเสียให้มากที่สุด พยายามมองให้ละเอียดที่สุด แต่อันนี้แล้วแต่คนจริงๆ ผมอาจจะละเอียดเกินไป

อีกอันที่สำคัญก็ดูแถวบ้านว่ามีพวกเผา โรงงาน มัสยิด ที่มันจะรบกวนเราได้ เสียงดังมลพิษบลาๆๆ น้ำท่วม
ถ้ามีรถสาธารณะผ่านก็ดี เผื่อไว้เป็นทางเลือก

แล้วก็ขับไปดูบ่อยๆๆๆๆ ไม่ต่ำกว่า10รอบอะสำหรับผม เพราะเราต้องอยู่กับมันไปอีกนาน

ขอบคุณทุกท่านมากคับ มีประโยชน์มากๆเลยครับ

ตอนผมซื้อนะ ผมจะลิส โซนก่อน แล้วไปหาโครงการในโซนนั้นๆ แล้วลองขับรถไปทั้งเช้าและเย็น ช่วงหน้าฝนด้วย สรุปไปได้ AP อยู่ใต้ทางด่วนหลัง MEGA บางนา แต่ทำงานอยู่สาทร นะ

ดูหลายๆที่ ลองไปหลายๆเวลา โดยเฉพาะช่วงเย็น กับ ช่วงเช้า

เรื่องการเดินทาง ลองสำรวจดุช่วง พีค เช่น เย็นวันศุกร์ เช้าวันจันทร์ วันสิ้นเดือน ช่วงเวลาเร่งด่วน 6-8 โมง เป็นต้น

ใกล้ๆบ้านผมเอง ( ผมอยู่แถวสายสาม ) เอาเรื่อง จราจร นะครับ

1. มันออกได้หลายทาง เอาเฉพาะกลุ่มที่เข้าเมืองนะครับ

- แยกตลาดนัดลุงออม ออกขวา วิ่งไปจะออกหลัง ไทวัสดุ ( การประปา มหาสวัสดิ์ ) โผล่เส้นกาญจนา

ออกตรงนี้ส่วนมากกลับรถใต้สะพาน

ขึ้นทางด่วนประจิมรัถยา จะไปเชื่อมกับ ทางด่วยศรีรัช แถวๆสายใต้

ไปเพชรเกษม

ไม่ก็เข้าเส้นบรมฯ ขึ้นยกลอยฟ้าบรมไปลงสะพานปิ่นเกล้า



- แยกตลาดนัดลุงออม ตรงขึ้นทะลุไป ซอยส้มเกลี้ยง กลุ่มนี้จะไป เส้นพระราม 5 นครอินทร์ ราชพฤกษณ์ ออกแถว ติวานนท์

อีกกลุ่มคือ ข้ามสะพาน พระราม 5 แล้วไปทาง พระราม 7 แยกไปฝั่งเกียกกาย หรือ ไปประชาชื่น รัชดา


-อีกกลุ่มคือ จากหน้าหมู่บ้านเลี้ยวซ้ายไปข้ามสะพานตรงสามสาย คลองมหาสวัสดิ์ แล้วออกหน้าสายสาม ขึ้นยกระดับ ไม่ก็ วิ่งเส้นศาลาธรรมสพน์ ไปออกสายสอง โผล่ตรงตลาดสดธรบุรี


ที่พิมพ์มาหมือนเยอะใช่ไหมครับ เปิดเทอม ติดทุกเส้นครับ 2-3 ปีหลัง หมู่บ้านขึ้นโคตรเยอะ ไหนเส้น บรม ก็มีรถที่หนี พระรามสองมาวิ่งฝั่งนี้แทนอีก ผมว่าไม่เกิน 2-3 ปี สายสาม ศาลายา จะเหมือน บางใหญ่ อะ เช้าเย็น ติดแน่นอน

แต่ไม่ติดแบบนิ่งๆ ติดแต่ไปเรื่อยๆ เพราะ เค้าระบายรถเมืองเข้าทุกเส้นทาง