ตอนนี้กำลังสร้างบ้านกับทาง Landy ครับ เพิ่งลงเสาเสร็จเมื่อสองเดือนก่อนตอนนี้ก็กำลังขึ้นโครงต่างๆ +เจ้าหน้าที่เริ่มให้ผมเลือกพวกวัสดุห้องน้ำ กระเบื้องอะไรต่างๆ แล้ว

เลยอยากสอบถามนิดนึงว่า ปกติ Interior นี่เค้าจะเริ่มใช้ตอนไหนนะครับ

เพราะตามความเข้าใจ Landy เนี่ยเค้าก็จะสร้างและส่งมอบงานตามสเปคที่เค้ากำหนดมา ดังนั้นถ้าผมเลือกอะไรกับ Landy ไปจนหมด จนเริ่มสร้าง ถ้า Interior เข้ามาแล้วผมดันไปชอบอีกแบบนึง ที่สร้างมาก็อาจมีส่วนที่ต้องรื้อ ทำให้ผมเปลืองโดยไม่จำเป็นใช่มั้ยครับ

เท่ากับว่า ถ้าตอนนี้ผมยังไม่เฟิร์มภายในกับ Landy แต่เริ่มหา Interior แล้วให้เค้าขึ้นแบบเลย พวกวัสดุ หรือเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ก็ให้ Interior ไปประสานกับบุญถาวร แล้วใช้พวกวัสดุแถมเป็นส่วนลดชิ้นที่ชอบจริงๆ ก็จะดีที่สุดมั้ยครับ

ปล. ใครมี Interior เจ้าไหนแนะนำบอกได้นะครับ ตอนนี้กันงบไว้ประมาณ 5 ล้าน พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม.

ถ้าตามหลัก ต้องเอามาตั้งแต่ออกแบบ ทำแบบก่อสร้างเลยครับ ก่อนจะประเมินราคาหาผู้รับเหมาสร้างบ้าน เพราะพวกวางงานระบบไฟ แสงสว่าง ระบบน้ำ มันมีผลต่อเฟอร์นิเจอร์ ด้วยครับ

แต่ถ้ามีหน้างานที่กำลังก่อสร้างอยู่แล้ว ก็จ้างมาออกแบบได้เลยครับ คิดงานเป็นส่วนๆไป ลักษณะการทำงานเป็นออกแบบแก้ปัญหาตามหน้างานครับ

เท่ากับว่าตอนนี้ผมยังไม่ควรเฟิร์มวัสดุหรือเฟอร์ใดๆกับ ทางLandy ใช่มั้ยครับ รอInterior มาก่อนจะได้จบทีเดียว ไม่ต้องมารื้อทีหลัง

จะให้ landy ทำให้เสร็จก่อนก็ได้ จะได้ไม่ต้องรอกัน แต่ต้องมาตามรื้อทีหลัง


หรือจะจ้างอินทีเรียเข้าไปเลยก็ได้ แต่บ้านจะเสร็จช้า ต้องรอแบบจากอินทีเรีย ซึงส่วนมาจะต้องออกแบบภายในให้เสร็จก่อน รายการวัสดุถึงจะตามมา

ดูจากงบแล้วก็ไม่ได้น้อย (เน้นเฉพาะพื้นที่ออกแบบ ห้องนอน+ห้องนั่งเล่น+อื่นๆ)
ถ้ามีภาพ Mood Interior ที่อยากได้ ก็ให้เค้าทำแบบ

ควรจะต้องเบรคผู้รับเหมาหลักก่อนครับ ทำกันได้เป็นเรื่องปกติ
ไม่ควรทำแล้วมารื้อบ้านจะช้ำ + เสียเงินเพิ่มเปล่าๆ
แต่บางส่วนเช่นห้องเก็บของ ห้องแม่บ้านที่ไม่ต้องออกแบบก็ให้ทำไปได้เลยครับ

Interior จะเข้ามาดูรายละเอียดต่างๆเช่น
- ตำแหน่งแอร์ สำคัญ ถ้าตำแหน่งไม่ได้ต้องเดินท่อลอย
- ตำแหน่งไฟ Downlight/ไฟหลืบ
- ตำแหน่งม่าน ทำหลืบผ้าม่าน
- และอื่นๆอีกเยอะเลยครับ แนะนำให้เบรคแล้วคุยกับ Interior ก่อนครับ

**ในกรณีที่เบรคไม่ได้ ก็ตัดส่วนงานนั้นออก ตามใน BOQ
แล้วให้ไปเป็นงานของผู้รับเหมา Interior ก็ได้นะครับ

ถ้าตั้งใจจะจ้าง interior ให้ออกแบบ ก็ให้เค้าเริ่มงานได้เลยครับ

อาจจะยังไม่ต้องจบแบบ 100% แต่ต้องให้ interior ช่วยให้จัดการเรื่องที่เกี่ยวกับงานเปียกต่างๆ

เพื่อให้หน้างานจบงานของเค้าได้

หรือ อีกวิธี ก็เอา BOQ มาดูว่า รายการไหน ตัดออกให้ไปอยู่ใน ผรม interior

เช่น งานฝ้า ดวงโคม เครื่องปรับอากาศ กระเบื้อง สีภายใน ก็ตัดออกมาก ให้มาอยู่ใน BOQ งาน interior

ทั้งนี้ทั้งนั้น ถ้าจะจ้าง interior ก็ให้ interior มาช่วยแบ่งความปวดหัวไปครับ

ตามนั้นเลยครับ คุยกับผู้รับเหมา เคลียรายการ วางแผนงานดีดีครับ รายการไหนเพิ่ม รายการไหนตัดออก เพราะว่าการจ้างงานเพิ่ม หรือมีคนทำงานมากกว่า 2 เจ้า มักจะตีกันครับ

ตามที่เมนท์ Gehry บอกเลยครับ

ขอรับงานแบบ bare shell มาเลยครับ แล้วแก้ BOQ ตาม งานที่รับมาเลย

จังหวะนี้ก็หา Interior ดำเนินการได้เลยครับ ขอแปลนโครงสร้างต่างๆให้ Interior Develop ต่อได้เลยครับ แบบภายใน ก็อาจจะเสร็จพร้อมบ้านพอดี Interior ก็จะได้ ตกแต่งภายในต่อเลย