ที่ดินซื้อเก็บไว้ 10 ปี ยังไงก็กำไร ไม่เหมือนบ้าน หรือ คอนโด ที่พอซื้อเก็บไว้ 10 ปี แล้วมีคอนโดหรือบ้านมาสร้างเพิ่มแถวนั้นเยอะๆ ก็จะทำให้ราคาบ้านและคอนโดเมื่ออยากจะขาย ก็ต้องขายขาดทุน นอกจากจะทำเลดีจริงๆถึงจะได้กำไร อันนี้ผมเข้าใจถูกต้องไหมครับ

เย็นแค่ไหนอะครับ

บางที่เก็บไว้40-50ปีความเจริญก็ยังไม่เข้าเฉียด

อาจจะไม่ขาดทุนตัวเงิน แต่โดนค่าเสียโอกาสไปเท่าไรถ้าขายแล้วเอาเงินไปลงทุนอย่างอื่น

ไม่เสมอไปครับ อยู่ที่ทำเลด้วยครับ
ที่บ้านเคยซื้อที่นา ไม่ทีถนนดำเข้าไป ผ่านไป 5 ปี ราคาเท่าเดิมก็มี

มันกำไรจริงครับ แต่บางทีก็ต้องดูด้วยว่าเงินเฟ้อตอนนั้นมันทำให้กำไรที่ว่ามามันหายไปแค่ไหน

อย่างน้อยถ้าถือหลักหลายๆปีก็ไม่น่าขาดทุนครับ

บางที่ขายเป็น10ปี+ยังขายไม่ได้เลย ถึงคราวจำเปนต้องใช้เงิน ชิบหๅยพอดี

ยุคนี้ไม่แน่ใจ แต่ถ้ายุค รุ่น พ่อ แม่ นี่ยังไงก็กำไร ยุคนี้ รู้สึกที่ดิน ขายยากก ผมบอกขายไว้ 2 แปลง ยัง นิ่งๆ มาเกิน 6 เดือน ละ

ขึ้นอยู่กับโลเคชั่นด้วยนะ ว่าอยู่ตรงไหนของประเทศ

อย่างบ้านผมที่ภูเก็ต โซนชานเมือง ราคาช่วงก่อนโควิดก็ไร่ละ4-5ล้าน พอตอนโควิระบาดหนักๆก็เหลือ3ล้าน


ส่วนตอนนี้ ไร่ละ7ล้านยังไม่มีใครอยากขายเลย

ถ้าเป็นโซนตัวเมืองเป็นไปได้ครับ ยังไงเมืองขยายแน่ๆ

ที่ดินถ้าไม่ใช่ทำเลทองมาก มันจะมีรอบของมัน บางแห่ง 10 ปี ราคาแทบไม่ขยับ แต่พอขยับทีพุ่งรัวๆเลย

ไม่ใช่ ไอ่ที่เห็นว่ากำไรก็คือคนที่กำไรมันมาโชว์ เหมือนพวกเล่นหุ้นรวยๆแล้วมาโชว์น่ะแหละ

ส่วนพวกขาดทุน ติดดอย เงียบกริ๊บ

กำไรจริง แต่กำไรจากเงินเฟ้อ ไม่ได้กำไรเพราะชนะเงินเฟ้อ

ที่ดินในชนบท ซื้อ10ปีราคาเท่าเดิม แถมเสียค่าตัดหญ้า ค่าภาษีอีก สุดท้าย ขายไม่ออก

ยกตัวอย่าง ไปดูพวกสวนยางตามชนบทราคาไร่ละ 200,000-250,000 พร้อมกรีด 10 ปีก่อนก็ราคาเท่านี้แหละ

1.คำว่า ยังไงก็กำไร ขึ้นอยู่กับ ทำเล ครับ ผมให้ว่า มีส่วนน้อยละกันครับ ที่เราซื้อวันนี้ แล้วจะมีโอกาสกำไรสูง อย่างแน่นอน ในอนาคต โดยเทียบกับเงินเฟ้อ ถ้าไม่ใช้ทำเลทองใจกลางเมืองจริงๆ

2. ที่ดินเป็น สินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำ บางคน 1 ปีถึงขายได้ บางคน เป็นสิบปี

3. ลองถามตัวเองดูว่า ที่ดินที่เราเห้นมันขึ้นราคามาเยอะๆเนี่ย ราคาขึ้นเพราะที่ดิน หรือ ราคาขึ้น เพราะเงินเฟ้อ กันแน่ครับ

เมืองขยายตัวเร็ว จะมีรถไฟความเร็วสูง เด็กเกิดน้อย ต่างชาติเข้ามามาก คำว่า ซื้อที่ดินเกร็งกำไรเนี่ย อาจจะไม่รุ่งเหมือนสมัยรุ่นพ่อแม่เราแล้วก็ได้ครับ