แข้งเจลีก
Status: Exclusive Member
: 0 ใบ
: 0 ใบ
เข้าร่วม: 04 Sep 2013
ตอบ: 3544
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Fri Sep 22, 2023 11:15
[RE: ปรึกษาครับเรื่องการโอนบ้าน]
สมมุติราคาประเมินอยู่ที่ 1.5 ล้าน
1. ค่าโอน 1% ของราคาประเมิน = 15,000 ส่วนใหญ่จะออกกันคนละครึ่ง
2. ภาษีเงินได้ ดูที่ราคาประเมิน หักค่าใช้จ่าย 50% เหลือเอามาคิดภาษี 750,000
หารปีที่ถือครอง 8 ปี ตกประมาณปีละ 100,000 จะตกฐาน 5% = ปีละ 5,000
คูณ 8 ปี = 40,000 บาทโดยประมาณ ส่วนใหญ่ผู้ขายจะเป็นผู้รับผิดชอบ
3. ค่าจดจำนอง 1% ตามยอดกู้หรือราคาขาย (แล้วแต่เทคนิค) ส่วนใหญ่เป็นผู้ซื้อรับผิดชอบ
สรุปฝั่งผู้ขายเสียภาษีประมาณ 40,000-55,000 แล้วแต่จะตกลงกัน
ปล. มีค่าอากรแสตมป์อีกนิดหน่อย
แก้ไขล่าสุดโดย Lordphoenix เมื่อ Fri Sep 22, 2023 11:16, ทั้งหมด 1 ครั้ง
My Locker