คือผมหาอ่านในกูเกิ้ลมาคร่าวๆ แต่ยังงงๆกับการตีความ
สมมุติว่านาย a ซื้อที่ดินเปล่าทิ้งเอาไว้ แล้วไม่ได้ไปดูแลเลยเกิน 10 ปี วันดีคืนดีนาย b เข้าไปสร้างบ้านอยู่บนที่ดินนาย a
เกิน 10 ปีแบบนี้นาย b สามารถฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ
หรือพอจะมีคำอธิบายแบบจำกัดความง่ายๆไหมครับ

ไม่ได้คนครอบครองต้องอยู่เกิน10ปี แบบออกหน้าออกตา คือเจตนาและการกระทำต้องชัดเจนว่ากูจะเอา

เป็นการแย่งกรรมสิทธิ์โดยการครอบครองแสดงความเป็นเจ้าของครับ มีได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน และสังหาริมทรัพย์ เช่น รถ มีหลักเกณฑ์ใหญ่ๆ คือ
1.ต้องเป็นของคนอื่น
2.โดยสงบและเปิดเผย ทุกคนรู้ โลกรู้ ด้วยความต้องการเป็นเจ้าของ
3.ระยะเวลาคือ 10 ปี (5 ปี สำหรับสังหาริมทรัพย์)
ถ้าเข้าหลักเกณฑ์พอครบกำหนดเวลากรรมสิทธิ์ที่ดินก็ตกเป็นของผู้ครอบครองครับ

คนครอบครองต้องเกิน 10 ปี อยู่แบบเปิดเผยไม่ปิดบัง
กฎหมายนี้ออกมาเพราะ มีบางคนลืม หรือ ไม่รู้ว่าตัวเองมีที่ดินอยู่ บางคนมีโดยไม่รู้ตัว บางคนไม่มาดูแลที่เกิน 10 ปี เลยทำให้ที่ดินรกร้าง สร้าลความเดือดร้อนและเสียประโยชน์

บางคนมีโดยไม่รู้ตัว

อันนี้คือยังไงฮะ มีที่ดินโดยไม่รู้ตัว

มีเยอะจนลืม บางทีก็มาได้ในรูปแบบมรดกหรือพินัยกรรม

มาตรา 1382 วรรคหนึ่ง “บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสุจริต โดยความสงบและ โดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็น สังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์”

ตรงที่ จขกท สงสัย ในกฎหมายคือด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ
อย่างเช่นถ้าเช่าเค้า หรืมมีาญญาให้อยู่ กี่ปีก็ไม่ได้
ต้องแสดงอย่างเป็นเจ้าของก็พวกไปจ่ายน้ำไฟภาษี ใครมาติดต่ออะไรยังไงก็แสดงตนชัดเจน