สมมติถ้าท่าน มีเงินก้อนหนึ่ง ประมาณ10ล้าน

มีตัวเลือกคือ

1.ซื้อสวนทุเรียน 8-9ปี พร้อมให้ผลผลิต

ปีนึง กำไรน่าจะอยู่ที่ 5แสน-1ล้าน

2.ซื้อที่ดินพร้อมทำบ้านเช่าในเมือง การันตีคนเข้าอยู่เต็ม

ปีนึง รายได้ประมาณ3แสน

ถ้าเป็นพวกท่าน จะเลือกแบบไหนพร้อมเหตุผล

ขอบคุณความคิดเห็นล่วงหน้าครับ(แผล่บๆ)

2 เลยครับ ทุเรียนเป็นพืชที่ดูแลยากระดับต้นๆ

สวนทุเรียนต้องมีประสบการณ์นะ ไม่ได้ทำง่ายๆ ถ้าไม่เคยทำ ไปบ้านเช่าดีกว่า

พืช บางอย่างที่มันแพง เพราะการดูแลมันยากกกกกก ทุเรียนคือ 1 ในนั้น

เพียงแค่คุณ เอามีดแต่งกิ่ง จากอีกต้นนึงไปใช้กับอีกต้น นึง โดยไม่ฆ่าเชื้อ โรคก็ลามทั้งสวนได้ครับ

เกษตรไม่ได้ทำง่ายๆถ้าไม่มีพื้นฐานอะไรเลย เผลอๆระหว่างเรียนรู้ สวนอาจจะพังไปหมดเลยก็ได้

ถ้าจ้างคนเก่ามาดูก่อน กำไรก็หดหาย อีก

ไปบ้านเช่าดีกว่าเยอะ อย่างน้อย ยุ่งกับสิ่งมีชีวิตที่เป็นมนุษย์ผู้เช่า ยังมีข้อกฏหมายอะไรช่วยอยู่ จัดการได้ง่ายกว่าเยอะ

แต่ถ้าปลูกสวนทุเรียนแล้ว ช่ำชองอยุ่แล้ว ก็ต้องเอาทุเรียนอยุ่แล้ว

บ้านเช่าครับ

ถ้าเทียบการดูแล

สวนทุเรียนกับบ้านเช่า

บ้านเช่า ดูแลง่ายกว่าน่ะ

เลือกบ้านเช่าครับ ลงทุนก้อนเดียวจบ ปล่อยใช้ได้อีกหลายปี อาจมีค่าจุกจิกบ้างนิดๆหน่อยๆ แต่ก็ขึ้นอยู่กับรายละเอียดสัญญาเช่ากับคัดคนเช่า ก็ทำให้สร้างรายได้ยาวๆไม่จุกจิกได้

แต่สวนทุเรียน โอเคอายุ 8-9 ปี เป็นทุเรียนต้นรุ่นๆที่พร้อมให้ผลิตคุณภาพดีในระยะแรกๆเลย แต่ต้นทุนอื่นก็สูงตามครับ แรงงานคนสวนดูแล คนเก็บผลผลิต ค่าปุ๋ยค่านู่นนี่นั่น ขายทุเรียนได้เท่าไหร่ หักค่าตรงนี้มาก่อนเลย 20-40% แบบเผื่อๆทุกปีไว้เลย แถมตอนนี้ก็เสี่ยงๆด้วยสภาพอากาศที่ไม่แน่นอนอีก ไหนกับจุดที่สวนอยุ่เสี่ยงน้ำท่วม เสี่ยงช้างป่าไหมอีก สารพัดปัญหาครับ แต่ถ้าคนเคยทำแล้วมีคนสวนประจำช่วยดูแลก็จัดไปครับ

บ้านเช่าครับ ยังไงก็ไม่ขาดทุนแน่ๆ

สวนทุเรียนนอกจากการดูแล้วแล้ว ยังมีข่าว ทุเรียนจีนเริ่มมีผลผลิตอยู่เนืองๆ

ทุเรียนแล้วให้พม่าทำให้​ แบ่งครึ่งไม่ต้องลงทุนอะไร

อยู่ที่คุณเลือกละครับ อยากอยู่ป่าหรืออยู่เมือง
เกษตรทำได้ แบบแนวสวนครัว ชิวๆ ไม่ต้องเร่งรีบเหนื่อยกายเหนื่อยใจ

ถ้าทำบ้านเข่าก็เสือนอนกิน จ่ายแค่น้ำไฟ อาจจะมีสแปร์ช่างไว้สักคน ปัญหาก็มาจากผู้เช่า บางคนก็เหนียวเกิน ไม่ต้องกังวลฟ้าฝนน้ำท่วม ยังไงคนก็กลับมานอน

ส่วนตัวเลย ไม่ได้มีความรู้ด้านเกษตร ขอทำบ้านเช่าดีกว่า เพราะเข้าใจกับมันได้ดีกว่า

ถ้าให้เลือกจริงๆ ผมทำสวนทุเรียนครับ

เพื่อนที่ทำอยู่ ตอนนี้ไปได้ดีมาก แต่อาจจะเหนื่อยหน่อยถ้าอยากรายได้ดี

เพราะต้องเดินทางไปติดต่อกับจีน ที่จะส่งออก แทบไม่ส่งในไทยเพราะไม่คุ้ม

ส่วนบ้านเช่า ผมเคยได้ยินว่าบางทีไม่คุ้มเพราะคนเช่า จ่ายบ้างไม่จ่ายบ้าง

แถมพอออกแล้วต้องเอาเงินมัดจำไปซ้อมห้องที่พักอีก

2 ดิ 1 มันมีเรื่องผลผลิตมาเกี่ยวด้วย สวนทุเรียนใช่ว่าจะดูแลง่าย

ทุเรียนเปราะบางจัดๆ

ปุ๋ยยาต้องถึง

ทุเรียนทำยากครับ ผมลองมา 3 ปีล่ะแม่งยังไม่โตเลย หัวจะปวด

2 เลยครับ กินยาวๆ

ทุเรียนกับบ้านเช่า ก็มีเรื่องให้ดูแลให้ปวดหัวในมุมของมันเองทั้งนั้น เพราะงั้นขอไม่ตัดสินว่าอันไหนยากง่ายกว่า

แต่ทุเรียน ไม่มีอะไรการันตีว่าจะราคาสูงไปตลอดในอีก 8-9 ปีหน้า ที่สำคัญคือทุนจีนกำลังพัฒนาการผลิตทุเรียนมาแข่งกับเราด้วย
วันนี้ยังสู้ไม่ได้ แต่ทุนวิจัยเค้ามีให้ลองอีกเยอะ ถ้าผลิตได้ระดับโปรดัคชั่นเมื่อไหร่ ราคาทุเรียนก็อาจจะตกลงได้

บ้านเช่า หอพัก ดูเซฟกว่า ถึงแม้กำไรจะไม่หวือหวา แต่จากประสบการณ์นี่ 10 ล้านสมัยนี้นี่ทำหอพักดีๆไม่น่าจะพอแล้ว