บอกอีกมุมละกันครับ
ถ้าโครงสร้างเดิม ไม่ได้คอนกรีตกระเทาะออกมาเหล็กเส้นเป็นสนิม หรือมีรอยแครกอะไร น่าจะไม่มีปัญหานะ ค.ส.ล. อยู่ได้นาน

ถ้าเสาเดิมพื้นเดิมยังได้อยู่แล้วไม่มีปัญหาในการจัดฟังค์ชั่น เซพเงินไว้ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจนะ เกือบร้อยทั้งร้อยสร้างบ้านไปเดี๋ยวก็มีงบงอก ปรับนู้นปรับนี่

อย่าลืมเผื่องบส่วนอื่นด้วยนะครับ ไฟ ดวงโคมตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ จัดสวน เดี๋ยวจะได้แต่บ้านโล้นๆ

สรุปสั้นๆ
บ้านใหม่ ทำง่ายกว่า ได้ของใหม่ ภาพรวมแพงกว่า
ปรับปรุง ทำยุ่งยากกว่า ต้องสำรวจหน้างาน ทำแบบ existing แบบรื้อถอน ภาพรวมถูกกว่า และบางครั้งมีคุณค่าทางใจมากกว่า ขึ้นอยู่กับไอเดียออกแบบ

งานแก้ยังไงก็สู้งานใหม่ไม่ได้ครับ

สร้างใหม่ ตบๆๆให้เหลือ 2 ล้าน น่าจะดีสุด

ใน 140 ตร.ม. ทำ Space ให้น่าอยู่ได้นะครับ ^ ^