กำลังมีความสนใจอยากจะเข้าวงการนายหน้าที่ดิน เพราะหัวหน้าเก่า แกทำอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ-ขายที่ดิน เป็นว่าเล่น

บางทีก็สร้างอาคารพานิชขายบ้าง แต่ส่วนใหญ่ ซื้อมาขายไป ไม่เน้นให้เช่า ขี้เกียจดูแล

ตอนนี้ ที่แกหมด เลยประกาศหาในเฟสว่าใครอยากขายที่แจ้งมาเลย ถ้านายหน้าก็เอาเปอร์เซ็นต์ไป

เราเห็นพอดี เลยเกิดความสนใจอยากจะหาที่ดินมาขายให้แก หาข้อมูลอยู่พอสมควร ว่าโดนโกงค่า % บ้างละ

แต่ไหนๆ เราก็จะทำเป็นอาชีพเสริม แบบว่าแนะนำให้แกคนเดียว ถ้าถูกใจแกก็ซื้อ แล้วเรากินค่าแนะนำจะเวิคไหม

ผมจบ arch มาอยู่แล้ว วิเคราะห์ site เป็น แต่พวกรายละเอียดที่ดินไม่ค่อยเข้าใจ เช่นระวางที่ดิน เพราะไม่ได้ทำงานด้านก่อสร้างเลย

จริงๆก็มีคนแนะนำว่า ถ้าทำเป็นงานเสริม แค่พาผู้ซื้อไปดูที่ดินบอกรายละเอียดเขา ถ้าเขาสนใจ ก็พาไปเจอกับผู้ขาย

ให้เขาตกลงกันเอง อะไรแบบนี้น่าจะดีกว่า แต่ลองมาถามๆ ในนี้ดูก่อน เผื่อมีท่านใดแนะนำอะไรได้บ้าง

แม่ผมทำอยู่ คุยทั้งวัน คุยไม่จบซะที แต่เขาก็ได้นะ มันยากนะท่าน ต้องติดต่อกับคนนั้น คนนี้ แต่สำหรับท่าน

ผมว่าง่ายอะ เพราะติดกับคนซื้อ ได้เปรียบ

..เพื่อนผมคนนึงเป็นนะ แต่เค้าทำงานธนาคารฝ่ายสินเชื่อ แต่เป็นนายหน้าที่ดินหลักร้อยล้าน

..จริงๆอาชีพนี้มันต้องมีคอนเน็คชั่นดีๆครับ เพื่อนผมมันก้เริ่มจากขายพวกสินเชื่อแล้วมีคนมาฝากขายที่ เพราะด้วยอาชีพมันทำให้เจอคนหลากหลาย

นายหน้าที่ดินต้องรู้จักคนเยอะครับ

รุ้จักเข้าหาคนมีตัง ไปเสนอคนนั้นคนนี้

อย่างแรก ต้องรู้จักกับพวกที่ดินไว้ก่อน เผื่อเดินเอกสารจะได้ไว

ในเอกสารก่อนจะซื้อขายต้อง ระบุว่าเราได้กี่% จากการขาย เผื่อเค้าโกงไม่ให้เราครับ

รู้แค่ผิวๆนะครับ อาจจะต้องไปดูหน้างานจริง จะได้เก่งๆครับ

ปล ไม่เคยเป็นหน้านายครับ แต่แม่ผมชอบซื้อที่ดิน

ใช่เลยครับ หัวหน้าเก่าแกจะชอบซื้อที่ทำโน่น ทำนี่ แล้วขายต่อ เพิ่งจะออกเบนซ์อะไรไม่รู้ คันละสิบล้าน

ตอนนี้กำลังสร้างบ้านใหม่ แถมมีสระว่ายน้ำด้วย ก็น่าจะหลักสิบล้านอีก ตอนนี้บอก เก็บตังซื้อลัมโบอยู่

ผมเลยคิดว่า ในเมื่อเรารู้จักคนซื้อ ที่เขาสามารถซื้อได้อยู่แล้ว แค่หาที่สวยๆ ไปแนะนำเขาก็น่าจะไม่ยาก

เพราะคนขายมีตามในเน็ตทั่วไปอยู่แล้ว แค่ไปดูสถานที่จริง คุยกับคนขายนิดหน่อยว่ารับนายหน้าไหม

แล้วก็เรื่องรายละเอียดที่ดิน ขายเท่าไร ติดถนนอะไร สาธารณูปโภค เป็นยังไง ถ้าเขาเริ่มสนใจ

ก็อาจจะให้ติดต่อกับคนขายโดยตรง แล้วเราก็ขอค่าหัวคิว อะไรแบบนี้

แต่ตอนนี้คือยังไม่แน่ใจ ว่าเราคิดง่ายเกินไปรึป่าว เพราะยังไม่เคยทำงานจริง

ปล. ท่านใดไม่สะดวกตอบในนี้ แนะนำผมหลังไมค์ก็ได้นะ

ผมรบกวนขอเฟสหรือไลน์ หัวหน้าเก่าท่านได้ไหมครับ

ติดต่อผ่านท่านก็ได้

พอดีผมมีคนรู้จักกำลังประกาสขายที่พอดี ขายไม่ออกซักทีตอนนี้

ผมเคยคิดจะทำเหมือนกันนายหน้า แต่ท้อๆไปละ หาคนขายที่อะง่ายมากๆ หาคนซื้อทำไมมันยากเย็นจังฟร่ะ ฮาๆ

ผมมีญาติที่เขารวยมากับวงการนี้ เริ่มมาเข้าไปทำงานในธนาคารแล้วธนาคารมันจะมีที่เยอะไง เลือกทำเลดีๆ แกก็ช้อนซื้อเองแล้วเอาไปขายอีกทีทำกำไร ทุกวันนี้ที่เยอะรวยแบบลูกหลานไม่ต้องทำงานก็อยู่ได้สบายๆเลย ส่วนผมญาติที่ไม่ได้ใกล้ชิดก้ได้แต่มอง ฮาๆ

อันนี้ฟังเขาบอกเล่ามา จริงๆผมว่ามันก็ไม่ง่ายขนาดแกเล่าหรอก แต่ที่รู้คือคอนเนคชั่นสำคัญจริงๆ

แถวไหนครับ พี่แกเอาแค่ตัวเมืองชลอย่างเดียว กับรอบๆ เท่านั้นนะ

ต่างจังหวัดแก ขี้เกียจไปมันไกล

นครสวรรค์ครับ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา

ถ้ามีช่องทางแล้วก็ลุยเลยครับ

เรื่องโดนโกงผมว่าปกติแหล่ะ มันก็มีการโกงทุกอาชีพนั่นแหล่ะ

อยากเจอคนอย่างหัวหน้าเจ้าของกระทู้มั่งจัง
มีที่ตัวเมืองเชียงใหม่ ประมาณเกือบๆพันตารางวา