พอดี มองๆไว้ ว่าจะกู้เงินมาดาวน์คอนโด เเล้วปล่อยเช่า คิดค่าเช่าให้มากกว่าค่าผ่อนจำนวนนึง เเละที่ตั้งที่ผมดูไว้ มีทั้งชาวต่างชาติ จีน เเขก รัสเซีย รุโรป รอเช่าอยู่เพียบ เเต่ไม่รู้ขั้นตอนเลยว่าทำยังไงบ้าง เงินเดือนประมาณหมื่นปลายถึงสองหมื่นกว่าๆทุกเดือน

อย่าเลยครับ ถ้าไม่มีเงินเย็นอยู่ เพราะ!!!
-ทำเลไม่ดีจริงๆ ปล่อยไม่ได้หรอกครับ ดีคือแบบติดขนส่งสาธารณะเลย bts mrtพวกไอดีโอ ทำเลดีจริง แต่layout ไม่ผ่านเลย
-ผมว่ามันล้นแล้วนะตอนนี้
-ถ้าไม่มีคนเช่า มีเงินสำรองขนาดไหน
-ถ้าคอนโดเกิดเรื่องไม่ดีขึ้นมา เช่น กรณีสิงห์ สควีซฯ หนักเลยทีนี้
จริงๆมันมีเหตุผลอีกเยอะที่ผมไม่แนะนำ แต่ขี้เกียจพิมพ์ละ

ดาวน์คอนโดกู้ไม่ได้ครับ ไม่มีที่ไหนปล่อย

คุณจะกู้ได้ก็ต่อเมื่อคอนโดสร้างเสร็จแล้วพร้อมโอนเท่านั้น

ไม่มีธนาคารไหนมาบ้าจี้รับความเสี่ยงที่คอนโดจะสร้างไม่เสร็จแทนลูกค้าหรอก

เงินดาวน์ควรเป็นเงินตัวเองครับ อย่าไปกู้เลย เก็บเงินพร้อมๆก่อนดีกว่า ด้วยความหวังดี

บอกตอนไหนว่าสร้างยังไม่เสด

ถ้าสร้างเสร้จแล้วคงต้องโอนกรรมสิทธิ์เลย จะดาวน์อย่างเดียวแล้วให้คนมาเช่าอยู่คงไม่ได้

ถ้าสร้างเสร็จแล้วส่วนใหญ่จะทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้วก็มีกำหนดเวลาโอนเลย ไม่ต้องดาวน์แล้ว
ส่วนจะกู้ก็เดินเข้าไปคุยกับธนาคารพาณิชย์ทั่วๆไปได้เลย

ปกติจองก่อนสร้าง คอนโดจะให้ผ่อนดาวน์ พอสร้างเสร็จต้องโอน
เงินผ่อนดาวน์ก็หักไป ไปกู้เงินยอดที่เหลือมาจ่ายครับ

เข้าไปติดต่อเลยครับ อยากกู้ห้องไหน ยังเหลือไหม ส่วนมากปล่อยเช่าจะชั้นล่างๆ
เพราะขายต่อได้ราคากว่าชั้นบนๆ เช็คกับคอนโดครับว่า กู้ได้ 100%ไหม บางที่ไม่100%
เลยต้องมีดาวน์ ที่เหลือก็เผื่อเงินวันโอน ตกแต่ง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2ปีครับ

กู้ก็ตีไปเผื่อๆ เงินเดือน 2หมื่น ล้านต้นๆ 3หมื่นก็เกือบ2ล้าน

ก็ไอ้คำว่าดาวน์นั่นแหละคือยังสร้างไม่เสร็จ

สร้างเสร็จแล้วที่ไหนใครเค้าดาวน์กัน

ถ้าสร้างเสร็จแล้ว ก็น่าจะมีแค่ค่าจองกับค่าทำสัญญามั้ง เค้าไม่ดาวน์กันหรอก รอธนาคารโอนอย่างเดียวถ้ากู้ผ่านแล้ว

ประสบการณ์ตรงนะครับ สร้างเสร็จแล้วก็ดาวน์ได้ แล้วแต่คุณมีเงินจ่ายเท่าไร แต่ไม่ใช่กู้มาดาวน์ครับ

คุณเข้าใจว่าดาวน์แล้วคุณจะเอาเงินเดือนผ่อนใช่ไหมครับ ถ้าคิดอย่างนี้คุณเข้าใจผิด

การจะซื้อคอนโดคุณต้องจ่ายเงินทั้งหมด และโอนกรรมสิทธิ์ โดยถ้าคุณดาวน์เงินก้อนไป

เงินที่ยังไม่มีจ่ายทั้งหมดที่คิดว่าจะผ่อนต้องกู้ครับ ที่เค้ากู้กันคือก้อนนี้ แล้วคุณไปผ่อนกับธนาคารครับ

ไม่ใช่คุณเอาเงินเดือนไปผ่อนกับโครงการ

ปล. ถ้าผิดพลาดยังไงขออภัยนะครับ
ปล. 2 เคยได้ยินเรื่องปล่อยเช่าแต่ไม่มีคนเช่าอยู่เหมือนกัน ต้องเตรียมพร้อมรับความเสี่ยงด้วยนะครับ
ปล. 3 ตอนนี้บางโครงการมีโปรสำหรับปล่อยเช่าด้วย คือ 2 ปีแรกโครงการจะประกันการเช่าให้เราโดยไม่ว่าจะมีคนเข่าหรือไม่ เค้าจะจ่ายคุณทุกเดือน แล้วแต่ว่าจะกี่บาท ซึ่งทั้งนี้ทั้งนั้นต้องจ่ายเงิน โอนกรรมสิทธิ์กันแล้วนะครับ ส่วนปีต่อๆ ไปก็รับความเสี่ยงเอาเองครับ

อย่างแรกเงินดาวน์คอนโดกู้ไม่ได้นะครับ
อีกอย่างคือรายได้เราเองต้องเพียงพอที่จะส่งค่างวดต่อเดือนด้วย จะหวังเอาค่าเช่ามาจ่ายค่างวดประมาณจับเสือมือเปล่า ธนาคารไม่ให้กู้แน่ๆ

เอาใจช่วยนะครับ