ส่วนใหญ่คนเช่าบ้านตอนมาคุยเรียบร้อยดูทรงเด็กดีนิสัยดีทั้งนั้น

มาออกลายตอนได้เข้าไปอยู่แล้ว

บางคนทรงนิสัยไม่ดีดูไม่น่าให้เข้ามาอยู่ ก็ส่งคนที่ดูดีๆไปคุยแทนรับหน้าแทนเพื่อให้เจ้าของบ้านอนุมัติ
สุดท้ายพอได้บ้านอยู่ก็ทำตัวไม่ดี

พวกท่านมีวิธีคัดผู้เช่ากันยังไงบ้างครับ
ทุกวันนี้ลูกค้าเริ่มอยู่เป็น หาวิธีให้ผู้ปล่อยเช่ายอมให้อยู่จนได้

หน้าที่การงานดีไว้ก่อน จะได้ไม่บิดค่าเช่า นิสัยนี่ทำใจคน ห มีมากกว่าคนดีอยู่ละ

กฏเข้ม และไม่หย่อนยาน บรรยากาศด้วยรวมมันจะกดดันให้ทำตามเอง

เราไม่ตัดสินคนจากภายนอกเพียงอย่างเดียว เพราะบางอพาทเมนต์คนเช่าทรง A มาเช่าแต่เขาทำงานโรงงาน เย็นก็กลับมานอนจบ

วิธีที่เราจะรู้ว่าผู้เช่าจะสร้างปัญหาไหม ดูตอนเขาย้ายเข้า ถ้ามีลำโพงโฮมเธียร์เตอร์ ก็เตรียมตัวปวดหัวได้เลย

หน้าที่การงาน

ร่างกฏระเบียบ ให้ชัดเจน คือ หัวใจหลักสำคัญ

การพูดคุย + กฎของการเช่า สำคัญครับ

อีกอย่างลักษณะบ้านเช่า และ ทำเล ก็สำคัญเช่นกัน

ผมเลือกคนทำงานบริษัท ไม่ก็ราชการ เป็นหลัก รองลงมาก็ นศ. ปี 1

เน้นพูดคุยเป็นหลัก มีกติกาชัดเจนในการเช่า ถ้าผิดกติกา ครั้งแรกอาจจะเตือนก่อน

ครั้งต่อไปถ้ามันผิดแบบร้ายแรง ก็ยกเลิกสัญญา ริบเงินประกัน เชิญออกทันที

ร่างกฏ + สัญญาให้ครอบคลุมครับ

ผมทำบ้านเช่า ทำห้องพัก บอกเลยว่าแรนด้อมผู้เช่ามาก
บางคนก็ดีใจหาย สุภาพ จ่ายเงินตรง ดูแลตัวเองได้ รักษาความสะอาด
บางคนก็งี่เง่า เอะอะแจ้ง เน็ตล่มก็หงุดหงิด ไฟดับก็หงุดหงิด
วิธีสกรีนคนเช่าคือ เวลาได้เบอร์มาลองเอาไปเสิร์จตามเฟสบุคหรือตต.
จะเห็นวิธีการใช้ชีวิตของเค้าได้ ดูว่าแว้นมั้ย เที่ยวกลางคืนมั้ย หรือว่าวัยรุ่นน้ำท่อมใบกัญชามั้ย

ครั้งนึงเป็นน้องนักศึกษามาเช่า ก็สกรีนดูโอเค หน้าตาดี แต่วตัวสะอาด คือแบบวางใจเช่ายาวชัวร์
แต่พอย้ายเข้าแม่ม กลายเป็นว่าผัวนางกระบะซิ่งและพรรคพวก รถมาจอดหน้าบ้านทีละสามคัน
มีรถบรรทุกอีกเอาเข้าไป ดีที่สัญญาแค่หกเดือน พอครบแล้วแจ้งยกเลิกปั๊บ
สภาพบ้านไม่ต้องพูดถึง อยากให้มันรีบออกถมค่าซ่อมค่าทำความสะอาดเองเข้าไปอีก

ส่องเฟส ถ้าไม่ตั้งไพรเวท เสริจชื่อ นามสกุล ในgoogle