ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
ไปหน้าที่ 1, 2, 3
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
แบบสำรวจ
คิดอย่างไรกับโครงการนี้ครับ ตัดสินใจเลยมั้ย.. ?
เลือกโครงการนี้เลย
???
ดูไปเรื่อยๆก่อน
???
คะแนนทั้งหมด: 24
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 207
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 20:52
เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?
ก่อนอื่นเลย ผมกำลังมองหาบ้าน สำหรับแต่งงานแยกครอบครัวออกมาครับ (คีย์คือ แพลนซื้อบ้าน+แต่ง ภายในปี 63 นี้ ครับ)

ปัจจัยหลักในการหาบ้านผมคือ
1. ที่ตั้ง + ทำเล : ต้องไม่เปลี่ยว ไม่มืด ไม่เข้าซอยลึก (ติดถนนใหญ่เลย ถ้าเป็นไปได้) ใกล้รถไฟฟ้า
2. ฟังก์ชั่นบ้าน : ผมไม่ชอบให้ผนังทีวีในห้องรับแขก มีอะไรมาเกะกะสายตาตอนเราดูทีวี เช่น แบบบ้านใหม่ๆ บางแบบ จะมีบันได หรือประตูห้องน้ำ อยู่หลังผนังทีวีเลย
3. การเดินทาง(โดยรถโดยสารประจำทาง) : ออกตัวก่อนบ้านที่จะแยกออกมา ผมกับแฟนตอนนี้มีรถ 1 คัน แต่พยายามมองเผื่ออนาคต เรื่องมีลูก ต้องเดินทางกลับบ้านเองได้ ไม่อันตราย หรือไม่ใช่โดยสารแต่ taxi ตลอด เพราะค่าใช้จ่ายจะสูงตามไปด้วย หรือผมกับแฟนทำงานคนละที (ปัจจุบันทำตึกติดกัน) หรือเลิกคนละเวลา จึงพยายามหา บ้านที่มีรถโดยสารประจำทางผ่าน และติดรถไฟฟ้า
4. ราคา : 3.6 - 3.9 ล้านบาท
5. ประเภทบ้าน : บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว
6. คุณภาพบ้าน : (วัดจากแบรนด์)
.
**ผมเข้าใจครับว่าการได้ครบหมดทั้ง 6 ข้อ ตามปัจจัยข้างบนนั้น มันคงจะไม่มี หรือเพอร์เฟ็คมากๆ เพราะไม่ว่าใครๆ ถ้าได้ครบหมดนี่คงดีไม่น้อย**
.
ประเด็นคือตอนนี้ผมเจอโครงการนึง ค่อนข้างใกล้เคียงกับ ปัจจัย 6 ข้อ บนมากๆ

1. ที่ตั้ง + ทำเล :
แถว เซ็นทรัล เวสเกต อยู่บนถนน บางกรวย-ไทรน้อย (เส้นที่มี แม็คโคร) ซึ่งเป็นถนนที่เพิ่งปรับปรุงเสร็จ ไม่เปลี่ยว ถนนมีไฟตลอดทาง (วิ่งดูถนนตอนกลางคืนมาแล้ว) โครงการที่ดูก็ติดถนนใหญ่เส้นนี้เลย
2. ฟังก์ชั่นบ้าน : ไม่มีอะไรมากวนใจการดูทีวีของผม
3. การเดินทาง : เส้นนี้มี รถเมล์-รถสองแถว-รถตู้ ที่วิ่งผ่านหน้าโครงการ ผ่านถึงรถไฟฟ้าสายสีม่วง
4. ราคาบ้าน : อยู่ที่ 3.89 ลบ (แปลงโปรฯ มีแค่ 2 แปลง จากราคา 4.3 ลบ) ส่วนกลางถูกสุดตั้งแต่ดูมาด้วยครับ แค่ 23 บาท/ตรว.
5. ประเภทบ้าน : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น - 3 นอน - 2 ห้องน้ำ (ตรงนี้ก็สำคัญ เพราะขึ้นชื่อว่าบ้านเดี่ยวสมัยนี้ ราคาไม่ถึง 4.0 ล้าน หายากมาก)
6. คุณภาพบ้าน : แบรนด์ท๊อปๆ แบรนด์นึง ที่เป็น บริษัท มหาชน

**แต่ที่มีอย่างเดียวตอนนี้ที่ทำให้ลังเลคือ ขนาดพื้นที่ใช้สอย ซึ่งมีแค่ 113 ตรม. (และห้องครัวแคบมากๆ) เท่านั้น แต่ขนาดพื้นที่ดินรอบรั้วบ้าน คือ 50 ตรว. และที่ทำให้คิดหนักตอนนี้เลยคือ มันมีแค่ 2 แปลงที่เป็นราคานี้ ที่เรารับได้

------------------------------------------------------

**เท่าที่ลองเซิร์ทหา รวมถึงไปดู ตั้งแต่ตอนปลายๆปีที่แล้ว (ธค 62) จนถึงตอนนี้ ยังไม่เคยมีโครงการไหน รวมๆ แล้วดีเท่านี้เลย ติดแค่ขนาดพื้นที่ใช้สอยอย่างเดียว จริงๆ

**อีกในนึง ก็พยายามคิดว่า เราเอาเงินก้อนนึงมาขยายขนาดครัวได้ แต่เงินก้อนนั้นไม่สามารถซื้อปัจจัยใดๆใน 6 ข้อนั้นได้เลย (แต่ขนาดห้องโถง ที่เป็นส่วนห้องนั่งเล่น-ห้องกินข้าวขยายไม่ได้เเล้ว)

.
.
เป็นเพื่อนๆ คิดอย่างไรกับโครงการนี้ครับ ตัดสินใจเลยมั้ย.. ?




แก้ไขล่าสุดโดย partuooan1 เมื่อ Mon Mar 30, 2020 09:59, ทั้งหมด 8 ครั้ง
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ

ออฟไลน์
ซุปตาร์โอลิมปิก
Status: ninksaranya
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Oct 2019
ตอบ: 9105
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 20:55
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
ผมว่าตอบโจทย์คุณขนาดนี้ ถ้าคุณชอบไม่น่าลังเลเรื่องขนาดที่มากนัก เพราะที่ดินแพง ถ้าคุณอยากได้พื้นที่เยอะราคาเท่าเดิม คุณก็ต้องขยับออกไปอีก แต่เมื่อคุณขยับ 1-5 ที่ตรงสเปคคุณจะค่อยๆหายไปครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออนไลน์
โค้ช A-License
Status: ไม่ได้มากมายเลย !!
: 1 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 13 Mar 2018
ตอบ: 38151
ที่อยู่: เกาะแคนดี้
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 20:56
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
แล้วแปลงอื่นที่ไม่ติดโปรพื้นที่มากกว่าไหมครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 207
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:00
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
แล้วแปลงอื่นที่ไม่ติดโปรพื้นที่มากกว่าไหมครับ  


มันเป็นตาม แบบบ้านครับ เช่น โครงการนี้ มี บ้าน 3 แบบ

มีแบบ A, B, C และบ้านแต่ละแบบ ก็จะมีพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันไปครับ ซึ่งจะใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ และแน่นอน พอขนาด พท ใช้สอยมากขึ้น ราคาก็แรงตามไปด้วยครับ

ในที่นี้ที่ผมดูอยู่คือ แบบ A ที่เป็น type เล็กสุดของโครงการนี้ครับผม

**และแปลงที่ไม่ติดโปร ถ้าเปน type A ก็จะมีขนาด พท ใช้สอยเท่ากันครับ
แก้ไขล่าสุดโดย partuooan1 เมื่อ Sun Mar 29, 2020 21:01, ทั้งหมด 2 ครั้ง
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 17 Jul 2008
ตอบ: 15411
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:02
ถูกแบนแล้ว
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
คุณหามาตั้งแต่ปีที่แล้ว ยังไม่เจอโครงการไหนที่ตอบโจทย์ได้แทบครบทุกข้อขนาดนี้

ผมว่ามันก็ตัดสินใจไม่ยากแล้วนะครับ

เรื่องห้องครัวเล็กมันแทบไม่เป็นปัญหาเลยนะ คุณทำกับข้าวบ่อยหรอครับ

คือเราแยกตัวออกมาจากครอบครัว แสดงว่าเป็นครอบครัวที่ไม่ใหญ่ ถึงทำกับข้าวบ่อย ก็ไม่น่ามีปัญหาอะไรนะครับ

เพราะจำนวนในการทำไม่ได้ปริมาณเยอะ
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 207
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:04
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
captain price พิมพ์ว่า:
ผมว่าตอบโจทย์คุณขนาดนี้ ถ้าคุณชอบไม่น่าลังเลเรื่องขนาดที่มากนัก เพราะที่ดินแพง ถ้าคุณอยากได้พื้นที่เยอะราคาเท่าเดิม คุณก็ต้องขยับออกไปอีก แต่เมื่อคุณขยับ 1-5 ที่ตรงสเปคคุณจะค่อยๆหายไปครับ  


ขอบคุณสำหรับความเห็นครับ ....

ผมก็กำลังคิดว่า สมมุติเราต่อครัว ใช้เงิน 100,000 บาท ซึ่งเงิน 100,000 บาทนี้ ซื้อพื้นที่ใช้สอยในบ้านให้เยอะขึ้นได้ แต่เราไม่สามารถให้เงิน 100,000 บาท นี้ ทำให้ตัวบ้านออกไปติดถนนใหญ่ หรือซื้อรถไฟฟ้ามาใกล้ๆตัวบ้าน ตามที่ปัจจัย 5 ช้อนั้นได้ครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออฟไลน์
ซุปตาร์โอลิมปิก
Status: ninksaranya
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Oct 2019
ตอบ: 9105
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:08
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
partuooan1 พิมพ์ว่า:
captain price พิมพ์ว่า:
ผมว่าตอบโจทย์คุณขนาดนี้ ถ้าคุณชอบไม่น่าลังเลเรื่องขนาดที่มากนัก เพราะที่ดินแพง ถ้าคุณอยากได้พื้นที่เยอะราคาเท่าเดิม คุณก็ต้องขยับออกไปอีก แต่เมื่อคุณขยับ 1-5 ที่ตรงสเปคคุณจะค่อยๆหายไปครับ  


ขอบคุณสำหรับความเห็นครับ ....

ผมก็กำลังคิดว่า สมมุติเราต่อครัว ใช้เงิน 100,000 บาท ซึ่งเงิน 100,000 บาทนี้ ซื้อพื้นที่ใช้สอยในบ้านให้เยอะขึ้นได้ แต่เราไม่สามารถให้เงิน 100,000 บาท นี้ ทำให้ตัวบ้านออกไปติดถนนใหญ่ หรือซื้อรถไฟฟ้ามาใกล้ๆตัวบ้าน ตามที่ปัจจัย 5 ช้อนั้นได้ครับ  


ผมเลือกเอา 1 แสนไปควบคุมปัจจัยที่เราดูแลได้ มากกว่าปัจจัยที่เราไม่สามารถควบคุมได้
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออนไลน์
โค้ช A-License
Status: ไม่ได้มากมายเลย !!
: 1 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 13 Mar 2018
ตอบ: 38151
ที่อยู่: เกาะแคนดี้
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:09
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
partuooan1 พิมพ์ว่า:
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
แล้วแปลงอื่นที่ไม่ติดโปรพื้นที่มากกว่าไหมครับ  


มันเป็นตาม แบบบ้านครับ เช่น โครงการนี้ มี บ้าน 3 แบบ

มีแบบ A, B, C และบ้านแต่ละแบบ ก็จะมีพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันไปครับ ซึ่งจะใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ และแน่นอน พอขนาด พท ใช้สอยมากขึ้น ราคาก็แรงตามไปด้วยครับ

ในที่นี้ที่ผมดูอยู่คือ แบบ A ที่เป็น type เล็กสุดของโครงการนี้ครับผม

**และแปลงที่ไม่ติดโปร ถ้าเปน type A ก็จะมีขนาด พท ใช้สอยเท่ากันครับ  


ลองคำนวณค่างวด + ดอกเบี้ย

และพิจารณาหลังที่ใหญ่กว่านี้ดูครับ ว่าไหวไหม

บ้านซื้อแล้วเราต้องอยู่ทั้งชีวิต ถ้ารู้สึกอึดอัดไม่มีความสุขหรอก

พวกดีไซน์ภายในการต่อเติม ยังสามารถแก้ที่หลังได้

แต่พื้นที่บ้านถึงมีเงินก็ซื้อเพิ่มไม่ได้
แก้ไขล่าสุดโดย แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย เมื่อ Sun Mar 29, 2020 21:12, ทั้งหมด 1 ครั้ง
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 207
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:26
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
partuooan1 พิมพ์ว่า:
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
แล้วแปลงอื่นที่ไม่ติดโปรพื้นที่มากกว่าไหมครับ  


มันเป็นตาม แบบบ้านครับ เช่น โครงการนี้ มี บ้าน 3 แบบ

มีแบบ A, B, C และบ้านแต่ละแบบ ก็จะมีพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันไปครับ ซึ่งจะใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ และแน่นอน พอขนาด พท ใช้สอยมากขึ้น ราคาก็แรงตามไปด้วยครับ

ในที่นี้ที่ผมดูอยู่คือ แบบ A ที่เป็น type เล็กสุดของโครงการนี้ครับผม

**และแปลงที่ไม่ติดโปร ถ้าเปน type A ก็จะมีขนาด พท ใช้สอยเท่ากันครับ  


ลองคำนวณค่างวด + ดอกเบี้ย

และพิจารณาหลังที่ใหญ่กว่านี้ดูครับ ว่าไหวไหม

บ้านซื้อแล้วเราต้องอยู่ทั้งชีวิต ถ้ารู้สึกอึดอัดไม่มีความสุขหรอก

พวกดีไซน์ภายในการต่อเติม ยังสามารถแก้ที่หลังได้

แต่พื้นที่บ้านถึงมีเงินก็ซื้อเพิ่มไม่ได้
 


อันนี้ผมไม่แน่ใจว่า ท่านกำลังเข้าใจตรงกับที่ผมรึป่าวนะครับ

คือบ้านจะมี พื้นที่ทั้งหมด 2 ส่วน คือ
1. พื้นที่ใช้สอย = พื้นที่ที่เราอยู่อาศัยหรือใช้งานมันได้จริงๆ เช่นในตัวบ้าน
2. ที่ดิน = พื้นที่ทั้งหมดรอบรั้วบ้านของเรา

ซึ่งในที่นี้ ของผมหมายถึง พื้นที่ใช้สอย(ข้อ1) ที่ผมมองว่าน้อย+เล็กเกินไป แต่มีพื้นที่ดิน(ข้อ2) ใหญ่เพียงพอ ครับผม
และพื้นที่ใช้สอย(ข้อ1) สามารถขยาย+ต่อเติมได้จ้าา ส่วนที่ดินน่าจะเข้าข่ายที่ท่านว่าซื้อเพิ่มไม่ได้จ้า

**ถ้าผมเข้าใจผิดก็ ขออภัย ด้วยจ้า

-------------------------------------------------------------

ส่วนเรื่องงบ เอาจริงๆ ตอนนี้ก็ค่อนข้างตึงมือแล้วครับ ใจอยากได้ ไม่เกิน 3.5 ลบ ด้วยซ้ำ แต่นี่ ปัจจัยมันมาครบจริงๆ จึงจำยอมมัน เพราะคำนวนแล้ว ไหวอยู่ครับ
แก้ไขล่าสุดโดย partuooan1 เมื่อ Sun Mar 29, 2020 21:27, ทั้งหมด 1 ครั้ง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออนไลน์
โค้ช A-License
Status: ไม่ได้มากมายเลย !!
: 1 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 13 Mar 2018
ตอบ: 38151
ที่อยู่: เกาะแคนดี้
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:31
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
partuooan1 พิมพ์ว่า:
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
partuooan1 พิมพ์ว่า:
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
แล้วแปลงอื่นที่ไม่ติดโปรพื้นที่มากกว่าไหมครับ  


มันเป็นตาม แบบบ้านครับ เช่น โครงการนี้ มี บ้าน 3 แบบ

มีแบบ A, B, C และบ้านแต่ละแบบ ก็จะมีพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันไปครับ ซึ่งจะใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ และแน่นอน พอขนาด พท ใช้สอยมากขึ้น ราคาก็แรงตามไปด้วยครับ

ในที่นี้ที่ผมดูอยู่คือ แบบ A ที่เป็น type เล็กสุดของโครงการนี้ครับผม

**และแปลงที่ไม่ติดโปร ถ้าเปน type A ก็จะมีขนาด พท ใช้สอยเท่ากันครับ  


ลองคำนวณค่างวด + ดอกเบี้ย

และพิจารณาหลังที่ใหญ่กว่านี้ดูครับ ว่าไหวไหม

บ้านซื้อแล้วเราต้องอยู่ทั้งชีวิต ถ้ารู้สึกอึดอัดไม่มีความสุขหรอก

พวกดีไซน์ภายในการต่อเติม ยังสามารถแก้ที่หลังได้

แต่พื้นที่บ้านถึงมีเงินก็ซื้อเพิ่มไม่ได้
 


อันนี้ผมไม่แน่ใจว่า ท่านกำลังเข้าใจตรงกับที่ผมรึป่าวนะครับ

คือบ้านจะมี พื้นที่ทั้งหมด 2 ส่วน คือ
1. พื้นที่ใช้สอย = พื้นที่ที่เราอยู่อาศัยหรือใช้งานมันได้จริงๆ เช่นในตัวบ้าน
2. ที่ดิน = พื้นที่ทั้งหมดรอบรั้วบ้านของเรา

ซึ่งในที่นี้ ของผมหมายถึง พื้นที่ใช้สอย(ข้อ1) ที่ผมมองว่าน้อย+เล็กเกินไป แต่มีพื้นที่ดิน(ข้อ2) ใหญ่เพียงพอ ครับผม
และพื้นที่ใช้สอย(ข้อ1) สามารถขยาย+ต่อเติมได้จ้าา ส่วนที่ดินน่าจะเข้าข่ายที่ท่านว่าซื้อเพิ่มไม่ได้จ้า

**ถ้าผมเข้าใจผิดก็ ขออภัย ด้วยจ้า

-------------------------------------------------------------

ส่วนเรื่องงบ เอาจริงๆ ตอนนี้ก็ค่อนข้างตึงมือแล้วครับ ใจอยากได้ ไม่เกิน 3.5 ลบ ด้วยซ้ำ แต่นี่ ปัจจัยมันมาครบจริงๆ จึงจำยอมมัน เพราะคำนวนแล้ว ไหวอยู่ครับ  


เห็นท่านบอกลังเล เพราะพื้นที่ใช้สอยน้อยและห้องครัวเล็ก

ผมเลยแนะนำให้ซื้อหลังที่ใหญ่กว่านี้ไงครับ

พื้นที่ข้างนอกถึงมันต่อเติมได้ก็จริง แต่ยังไงมันก็ไม่เท่าหลังที่ใหญ่อยู่แล้วหรอก

แต่ถ้างบไม่พอจริงๆ เลือกหลังนี้และค่อยต่อเติมเอาที่หลังก็เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

ทำเลถูกใจ ตรงความต้องการแบบนี้หาได้ไม่ง่ายหรอก
แก้ไขล่าสุดโดย แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย เมื่อ Sun Mar 29, 2020 21:32, ทั้งหมด 1 ครั้ง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 207
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:35
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
partuooan1 พิมพ์ว่า:
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
partuooan1 พิมพ์ว่า:
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
แล้วแปลงอื่นที่ไม่ติดโปรพื้นที่มากกว่าไหมครับ  


มันเป็นตาม แบบบ้านครับ เช่น โครงการนี้ มี บ้าน 3 แบบ

มีแบบ A, B, C และบ้านแต่ละแบบ ก็จะมีพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันไปครับ ซึ่งจะใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ และแน่นอน พอขนาด พท ใช้สอยมากขึ้น ราคาก็แรงตามไปด้วยครับ

ในที่นี้ที่ผมดูอยู่คือ แบบ A ที่เป็น type เล็กสุดของโครงการนี้ครับผม

**และแปลงที่ไม่ติดโปร ถ้าเปน type A ก็จะมีขนาด พท ใช้สอยเท่ากันครับ  


ลองคำนวณค่างวด + ดอกเบี้ย

และพิจารณาหลังที่ใหญ่กว่านี้ดูครับ ว่าไหวไหม

บ้านซื้อแล้วเราต้องอยู่ทั้งชีวิต ถ้ารู้สึกอึดอัดไม่มีความสุขหรอก

พวกดีไซน์ภายในการต่อเติม ยังสามารถแก้ที่หลังได้

แต่พื้นที่บ้านถึงมีเงินก็ซื้อเพิ่มไม่ได้
 


อันนี้ผมไม่แน่ใจว่า ท่านกำลังเข้าใจตรงกับที่ผมรึป่าวนะครับ

คือบ้านจะมี พื้นที่ทั้งหมด 2 ส่วน คือ
1. พื้นที่ใช้สอย = พื้นที่ที่เราอยู่อาศัยหรือใช้งานมันได้จริงๆ เช่นในตัวบ้าน
2. ที่ดิน = พื้นที่ทั้งหมดรอบรั้วบ้านของเรา

ซึ่งในที่นี้ ของผมหมายถึง พื้นที่ใช้สอย(ข้อ1) ที่ผมมองว่าน้อย+เล็กเกินไป แต่มีพื้นที่ดิน(ข้อ2) ใหญ่เพียงพอ ครับผม
และพื้นที่ใช้สอย(ข้อ1) สามารถขยาย+ต่อเติมได้จ้าา ส่วนที่ดินน่าจะเข้าข่ายที่ท่านว่าซื้อเพิ่มไม่ได้จ้า

**ถ้าผมเข้าใจผิดก็ ขออภัย ด้วยจ้า

-------------------------------------------------------------

ส่วนเรื่องงบ เอาจริงๆ ตอนนี้ก็ค่อนข้างตึงมือแล้วครับ ใจอยากได้ ไม่เกิน 3.5 ลบ ด้วยซ้ำ แต่นี่ ปัจจัยมันมาครบจริงๆ จึงจำยอมมัน เพราะคำนวนแล้ว ไหวอยู่ครับ  


เห็นท่านบอกลังเล เพราะพื้นที่ใช้สอยน้อยและห้องครัวเล็ก

ผมเลยแนะนำให้ซื้อหลังที่ใหญ่กว่านี้ไงครับ

พื้นที่ข้างนอกถึงมันต่อเติมได้ก็จริง แต่ยังไงมันก็ไม่เท่าหลังที่ใหญ่อยู่แล้วหรอก

แต่ถ้างบไม่พอจริงๆ เลือกหลังนี้และค่อยต่อเติมเอาที่หลังก็เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

ทำเลถูกใจ ตรงความต้องการแบบนี้หาได้ไม่ง่ายหรอก
 


ขอบคุณมากๆครับผม
แก้ไขล่าสุดโดย partuooan1 เมื่อ Sun Mar 29, 2020 21:36, ทั้งหมด 1 ครั้ง
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออฟไลน์
นักบอลถ้วย ง.
Status: K66
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 09 Dec 2007
ตอบ: 7169
ที่อยู่: Colony7
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:40
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
ตอนผมซื้อก็ลังเลกับขนาดบ้านและพื้นที่เหมือนกันครับ

สรุปผมเลือกขนาดบ้านใหญ่ๆไว้ก่อนครับ เพราะ 90% อยู่แต่ในบ้านแน่นอน

แถมประหยัดเงินไม่ต้องไปต่อเติมอะไรให้เสียตังเพิ่มครับ

0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 207
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:46
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
hamylee พิมพ์ว่า:
ตอนผมซื้อก็ลังเลกับขนาดบ้านและพื้นที่เหมือนกันครับ

สรุปผมเลือกขนาดบ้านใหญ่ๆไว้ก่อนครับ เพราะ 90% อยู่แต่ในบ้านแน่นอน

แถมประหยัดเงินไม่ต้องไปต่อเติมอะไรให้เสียตังเพิ่มครับ

 


นั่นแหละครับ ประเด็น เพราะใจผม แน่นอน เน้นที่ขนาดตัวบ้าน มากกว่าขนาดพื้นที่อยู่แล้ว

แต่ติดที่ว่าปัจจัยอื่นๆ มันมาครบๆมากๆ ทั้ง 1-5 และที่สำคัญ มันมาบีบหัวใจที่ เป็นแปลงโปรฯ แค่ 2 แปลงที่เป็นราคาที่ผมจับต้องได้
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออนไลน์
ดาวเตะพรีเมียร์ลีก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 30 Jan 2010
ตอบ: 7153
ที่อยู่: ทรานซิลเวเนีย
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 21:46
[RE: เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?]
ในมุมมอง ผมมองว่าใจเย็นๆก่อนครับ

สาเหตุหลักๆเพราะว่าท่านมองหาบ้านได้ถูกจังหวะมากๆ

ข้อแรก: โครงการอสังหา ซบเซามาตั้งแต่ปีก่อน บวกกับสิ่งที่เกิดขึ้นตอนนี้

ทำให้ผมคิดว่า ทางผู้พัฒนาอสังหา จะต้องเพิ่มโปรโมชั่นมาอีก เพื่อจูงใจท่านครับ

้ข้อสอง: รัฐบาลมีมาตรการผ่อนปรนตั้งแต่ปลายปีก่อนถึงต้นปีนี้

ทำให้ตอนนี้ท่านได้สิทธิพิเศษ เรื่องค่าธรรมเนียม ค่าโอนค่อนข้างมาก

แต่ผมคิดว่า หลังจากเรื่องโควิดจบ เป็นไปได้ว่าจะมีข่าวดี x2 x3 จากที่เป็นอยู่ตอนนี้


เพราะเท่าที่ดู ท่านเลือกบ้านหลังนี้ไปแล้วหละ แต่ผมแค่อยากให้ท่านรอจังหวะอีกนิดนึง

ผมเชื่อว่าไอ่โปรนี้ ราคานี้ มาตรการรัฐแบบนี้ มันไม่หลุดมือท่านไปไหน ใน 6 เดือนข้างหน้าแน่นอน

อย่างแย่ที่สุด ท่านก็ได้บ้านแบบนี้ ราคาแบบนี้ แต่ได้บ้านช้าลง

แต่ถ้าท่านรอได้ซัก 5 6 เดือน ถึงพฤกษา(ผมเดา) จะไม่ลดราคาบ้านให้ท่านง่ายๆแน่ แต่ผมว่าฟรีส่วนกลาง แถมนู้นนี่ ผมว่ามาแน่

เผลอๆส่วนลดที่ท่านจะได้รับ ทั้งจากรัฐและจากผู้ขาย เผลอๆอาจจะพอให้ท่านไปต่อเติมบ้านได้เลยด้วยซ้ำ
3
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ผู้ช่วยแมวมอง
Status: ทาสนม
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 18 Oct 2007
ตอบ: 15039
ที่อยู่: แถวๆ เซเรีย บี
โพสเมื่อ: Sun Mar 29, 2020 22:09
เป็นท่าน จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้าน โครงการนี้เลยมั้ยครับ ?
บ้านปัจจุบันอยู่ที่ไหนครับ ที่ทำงานอยู่ที่ไหนครับ
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ไปหน้าที่ 1, 2, 3
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel