https://hilight.kapook.com/view/188183

เป็นทุกคอนโด เลย ทำให้ไม่คิดจะซื้อคอนโด ผมเห็นมีทัวร์จีนลงคอนโดแถวๆ รัชดา ก็เยอะ เส้นสุขุมวิทนี่ไม่แปลกเลย มีภาษาจีนอำนวยความสะดวกเสร็จสรรพ จริงๆ ขายให้จีนได้ ปกติ แต่ขอเถอะอย่าให้มาอยู่เป็นวันๆ แบบนี้ ลำบากลูกบ้านเห็นละสงสารแทนเลย เช่าให้เป็นเดือนๆไป ถ้าจะปบ่อยเช่ารายวันสร้างโรงแรมหอพักเองเถอะ

อ่านเนื้อข่าวข้างในเค้าบอกว่าปล่อยเช่าคอนโดผิดกฎหมาย

เท่ากับว่าที่เราเห็นเช่าๆกันทุกวันนี้คืผิดกฎหมายหรอครับ

หรือว่ามันมีกรณีย่อยๆออกไปอีก แล้วอันนี้คือคนละกรณีกับที่เราๆท่านๆปล่อย-เช่ากันทั่วไปอะครับ

รบกวนผู้รู้อธิบายที

ปล่อยให้พวกxxxมาย้ำยีเมืองไทย มีคนได้ประโยชน์จริงๆกี่คน มีแต่ความเดือดร้อน
รถทัวร์จอดเกะกะไปหมด สร้างแต่ความรำคาญ และสกปรก
ทะเลสวยๆเดี๋ยวนี้ก็หมดความน่าเที่ยวไปหลายที่และ

คอนโดผมก็มีหลุดมาบ้าง เคยเจอมันเดินถอดเสื้อในคอนโด ( น่าจะเป็นพวก airbnb )
ผมบอกมันไปว่า ไอxxxไม่มีมารยาทเหรอวะ มันก็งงๆเดินไป

จากใจคนทำไม่ได้ทำงานเกี่ยวกับการท่องเที่ยวนะครับ

ผิดกฏหมายนะ จดทะเบียนไว้อยู่แต่ปล่อยเช่า

ตอนนี้ต่างชาติจะครองทรัพยากรในประเทศหมดแล้ว

พวกเราจะไปอยู่ไหนกันต่อดี ภาครัฐเราทำอะไรได้มั้งอ่ะ

เอาจริงๆผมว่ามันก็น่าจะผิดกฏหมายน่ะ ไม่มีใบอนุญาตต่างๆ

ให้เช่าผ่านโน้นนี้นั้น น่าจะผิดแหละ แต่จะปราบได้จริงรึเปล่า

เหมือนทัวร์ 0 เหรียญ ก็ยังไม่เห็นหมดจริงๆซะที

โรงแรมรายวัน ภาษีนี่คิดเป็นห้องต่อห้องเลยนะ (ตามบัญชี) ไม่รวมอย่างอื่น

เช่ารายวันผิดครับ

แบบ airbnb สินะ เห็นมีคนใน ss ก็มาถามอยู่ว่าทำดีไหม น่าจะได้คำตอบแล้วนะ (ความจริงก็น่าจะได้คำตอบตั้งแต่วันนั้นแล้วละ เห็นมีบอกกันอยู่ว่าผิดกฏหมาย)

อธิบายสั้นๆนะครับ

เช่ารายเดือน มีสัญญาเช่า ไม่ผิดกฎหมาย

แต่ถ้าเช่ารายวัน ผิดกฎหมาย
1. พรบ.ควบคุมอาคาร
2. พรบ.โรงแรม (เพราะเป็นการให้พักรายวัน)
กทม.เคยออกมาบอกแล้วว่าผิดกฎหมาย เพราะไม่ได้จดทะเบียนเป็นโรงแรม และการทำแบบนี้ถ้าของหายฟ้องยากนะครับ เพราะถ้าเป็นโรงแรมของหายก็ฟ้องโรงแรม

อีกอย่างเจ้าของห้องต้องรายงานชื่อของแขกชาวต่างชาติให้กับ ตม.รับทราบ ด้วยนะครับแบบนี้ ผิดกฏหมายหลายตัวเลย

การให้เช่าถือเป็นธุรกิจอย่างหนึ่งด้วยตามข่าวเป็นชาวต่างชาติ สรรพากรควรเอาให้หนักเลย ถือว่ามีรายได้ในไทย เกิดขึ้นในราชอาณาจักร

มีคำพิพากษาของศาลจังหวัดเพชรบุรีกับศาลจังหวัดหัวหินเป็นบรรทัดฐานในเรื่องนี้ รายละเอียดการนำห้องชุดปล่อยเช่ารายวันและรายสัปดาห์ของคอนโดฯ ทำเลเขาเต่า อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ มีคำพิพากษาของศาลจังหวัดหัวหิน คดีดำเลขที่ 50/2561 คดีแดงเลขที่ 59/2561 วันพิพากษา 5 มกราคม 2561 จำเลยมีความผิดตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 มาตรา 4, 15, 59 รับสารภาพลดโทษกึ่งหนึ่งตาม ปอ.ม.78 ปรับ 5,000 บาท และปรับรายวัน วันละ 500 บาท เป็นเวลา 20 วัน เป็นเงิน 10,000 บาทกับคดีดำเลขที่ 107/2561 คดีแดงเลขที่ 106/2561 วันพิพากษา 16 มกราคม 2561 จำเลยมีความผิดตามฟ้อง รับสารภาพลดโทษกึ่งหนึ่งคงปรับ 5,000 บาท ปรับรายวัน วันละ 100 บาท เป็นเวลา 81 วัน เป็นเงิน 8,100 บาท

ชาวต่างชาติถือครองห้องในคอนโดได้ครับ

แต่ถือครองที่ดินไม่ได้ ตาม พ.ร.บ.ที่ดิน

ที่เซ็นทริคห้วยขวางสเตชั่น มีประกาศติดในลิฟต์ว่าการปล่อยห้องเช่ารายวันผิดกฎหมาย และนิติให้ตำรวจมาตรวจเป็นระยะๆ ด้วย ดูเหมือนว่าดูแลดีนะ แต่ความจริงคือยังเห็นคนจีนและเกาหลีหิ้วกระเป๋าเข้ามาพักจนเป็นปกติ แถมเคาน์เตอร์ ปชส ของนิติก็ดันมีคนของเอเยนซี่มานั่งรับ นทท พวกนี้อีก เป็นเสียแบบนี้แล้วจะแก้ปัญหาได้ยังไง
ตอนนี้ผมย้ายมาอยู่ศุภาลัยแถวรัตนาธิเบศร์ ไกลกว่า ถูกกว่า แต่สบายใจเหมือนอยู่บ้านมากกว่า

ใกล้เคียงกับผมนะ ผมอยู่คอนโดไม่ห่างจากศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะมากเท่าไหร่ มีคนจีน คนญี่ปุ่น คนยุโรปมาพักรายวันเยอะเหมือนกัน เท่าที่คุยเพราะตอนเช้าต้องไปยื่นต่อวีซ่าทำงาน ที่ ตม หรือแปลเอกสารและรับรองที่กระทรวงเพื่อเอาไปจดทะเบียนสมรสกับคนไทย

ดีตรงชั้นของผมไม่มีคนซื้อมาปล่อยเช่าหรือมีก็ไม่รู้ แต่เงียบมากคนอยู่ก็หน้าเดิมๆ(ส่วนมากเป็นหมอ พยาบาล ข้าราชการ) แต่ถ้าลงไปข้างล่างคอนโดนะต่างชาติ(เกรดดีหน่อย)มีพอสมควรเลย

ปล่อยเช่าทำยังกะรร ก้ผิดสิ

ไม่ได้เสียภาษีอีกรึป่าว

เคยมีข่าวมาก่อนที่นททจีนมาอออยุลอบบี้ จนความแตกออกช่าวสักพัก

เอาเปรียบคนทำถูกกฎหมายครับ ต้องไม่เอาไว้