ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
ไปหน้าที่ 1, 2, 3
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
นักบอลถ้วย ค.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 21 Oct 2009
ตอบ: 1858
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:41
ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง
ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง vs ซื้อบ้านเก่าๆมารีโนเวท

3อย่างนี้มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ
แล้วท่านๆคิดว่า แบบไหนดีที่สุด
ส่วนตัวตอนนี้กำลังคิดหนักครับ
แฟนอยากได้บ้านสำเร็จรูป แบบพวกโครงการบ้านจัดสรร
ส่วนผมอยากได้ที่ดินเปล่าๆมาปลูกบ้านมินิมอลสไตล์ญี่ปุ่นเล็กๆ
อีกช้อยท์ที่มีคนแนะนำมาคือซื้อบ้านเก่าๆมารีโนเวท


0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ
ออฟไลน์
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 24 Apr 2015
ตอบ: 1921
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:31
ถูกแบนแล้ว
เย้!!! คนแรก [RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
ซื้อบ้านสำเร็จรูป > บ้านโครงการใช่ไหม เหมาะกับบ้านหลังแรก ไม่เจ็บหนัก ย้ายง่าย ขายต่อง่าย ไม่ก้คนที่ไม่คิดไรมาก หรือมีงบจำกัด
ข้อดี
- กู้ผ่านง่ายกว่า
- ขายต่อง่าย มีราคากลาง
- มีมูลค่าเพิ่มทั้งตัวบ้าน จับโครงการดีๆราคาขึ้น อยู่ไปเหมือนได้อยู่ฟรี
- แบบบ้าน แปลนบ้าน ค่อนข้างใช้พื้นที่คุ้ม โครงการใหญ่ๆมักออกแบบมาดี
ข้อเสีย
- บ้านชิดๆกันมองเห็นกันง่าย
- ถ้าเจอเพื่อบ้านไม่ดีก้ซวย บางคนเรื่องมาก บางบ้านก้ปัญหา บางบ้านสอดรู้สอดเห็น
- ไลน์กลุ่มหมู่บ้านบางทีก็น่าปวดหัว
- มีค่าส่วนกลาง

ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง ถ้าไม่รวยจัด ก็ควรเป็นบ้านหลังสุดท้ายในชีวิต ขายต่อยาก ขาดทุนค่าก้สร้างแน่ๆ แต่ที่ดินจะราคาขึ้นก้อีกเรื่อง กับถ้าคุมงานเองเป็น คิวซีเป็น อันนั้นก้คุ้มอยู่
ข้อดี
- ได้บ้านแบบที่อยากได้
ข้อเสีย
- กู้ได้น้อยกว่า
- ที่ดินทำเลดีๆแพงมากๆๆๆ ถ้าทำเลไม่ดีก้เดินทางลำบาก
- ตอนขายออก ส่วนมากเค้านับแต่ราคาที่ดิน อาจจะวกค่าทำบ้านให้บ้าง แต่ขาดทุนค่าก้สร้างยับแน่ๆ
- ค่าก่อสร้างมักบานกว่าที่คิด แค่ถมดินกับรั้วไร่นึงอาจมีหลักล้าน
- เสี่ยงกับผู้รับเหมา งานชุ่ย โกง ช้า ถ้าไม่ใช่คนในฟิลงานทำบ้านเองผมว่าเสี่ยงโดนมาก
- แปลนบ้านตามใจ พออยู่ไปมักเจอจุดที่รู้สึกว่าพลาด เช่น มุมนี้แคบไป ใหญ่ไป ห้องน้าน่าจะอยู่จุดอื่นไรงี้


ซื้อบ้านเก่าๆมารีโนเวท ไม่แน่ใจว่าหมายถึงบ้านมือสอง หรือบ้านเก่าจัดๆ
ขึ้นอยู่กับว่าซื้อบ้านโครงการ หรือบ้านเดี่ยวสร้างเองต่อมือ
ถ้าซื้อได้ราคาดีแล้วทำเพิ่มไม่เยอะก้คุ้ม
แต่ถ้าซื้อบ้านโครงการมาทุบๆเอาแต่โครง ก้ใหม่หมด ก้ขาดทุนยับ
แก้ไขล่าสุดโดย footballfuck.com เมื่อ Wed Apr 24, 2019 20:38, ทั้งหมด 3 ครั้ง
ออฟไลน์
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 24 Apr 2015
ตอบ: 1921
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 20:31
ถูกแบนแล้ว
Top Comment [RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
ซื้อบ้านสำเร็จรูป > บ้านโครงการใช่ไหม เหมาะกับบ้านหลังแรก ไม่เจ็บหนัก ย้ายง่าย ขายต่อง่าย ไม่ก้คนที่ไม่คิดไรมาก หรือมีงบจำกัด
ข้อดี
- กู้ผ่านง่ายกว่า
- ขายต่อง่าย มีราคากลาง
- มีมูลค่าเพิ่มทั้งตัวบ้าน จับโครงการดีๆราคาขึ้น อยู่ไปเหมือนได้อยู่ฟรี
- แบบบ้าน แปลนบ้าน ค่อนข้างใช้พื้นที่คุ้ม โครงการใหญ่ๆมักออกแบบมาดี
ข้อเสีย
- บ้านชิดๆกันมองเห็นกันง่าย
- ถ้าเจอเพื่อบ้านไม่ดีก้ซวย บางคนเรื่องมาก บางบ้านก้ปัญหา บางบ้านสอดรู้สอดเห็น
- ไลน์กลุ่มหมู่บ้านบางทีก็น่าปวดหัว
- มีค่าส่วนกลาง

ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง ถ้าไม่รวยจัด ก็ควรเป็นบ้านหลังสุดท้ายในชีวิต ขายต่อยาก ขาดทุนค่าก้สร้างแน่ๆ แต่ที่ดินจะราคาขึ้นก้อีกเรื่อง กับถ้าคุมงานเองเป็น คิวซีเป็น อันนั้นก้คุ้มอยู่
ข้อดี
- ได้บ้านแบบที่อยากได้
ข้อเสีย
- กู้ได้น้อยกว่า
- ที่ดินทำเลดีๆแพงมากๆๆๆ ถ้าทำเลไม่ดีก้เดินทางลำบาก
- ตอนขายออก ส่วนมากเค้านับแต่ราคาที่ดิน อาจจะวกค่าทำบ้านให้บ้าง แต่ขาดทุนค่าก้สร้างยับแน่ๆ
- ค่าก่อสร้างมักบานกว่าที่คิด แค่ถมดินกับรั้วไร่นึงอาจมีหลักล้าน
- เสี่ยงกับผู้รับเหมา งานชุ่ย โกง ช้า ถ้าไม่ใช่คนในฟิลงานทำบ้านเองผมว่าเสี่ยงโดนมาก
- แปลนบ้านตามใจ พออยู่ไปมักเจอจุดที่รู้สึกว่าพลาด เช่น มุมนี้แคบไป ใหญ่ไป ห้องน้าน่าจะอยู่จุดอื่นไรงี้


ซื้อบ้านเก่าๆมารีโนเวท ไม่แน่ใจว่าหมายถึงบ้านมือสอง หรือบ้านเก่าจัดๆ
ขึ้นอยู่กับว่าซื้อบ้านโครงการ หรือบ้านเดี่ยวสร้างเองต่อมือ
ถ้าซื้อได้ราคาดีแล้วทำเพิ่มไม่เยอะก้คุ้ม
แต่ถ้าซื้อบ้านโครงการมาทุบๆเอาแต่โครง ก้ใหม่หมด ก้ขาดทุนยับ
แก้ไขล่าสุดโดย footballfuck.com เมื่อ Wed Apr 24, 2019 20:38, ทั้งหมด 3 ครั้ง
ออฟไลน์
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Aug 2014
ตอบ: 786
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:43
ถูกแบนแล้ว
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
ที่ดินเปล่า ทำเองครับ

แฟนกับผม หัวคิดสร้างสรรค์ จิตนาการไปไกล

สร้างบ้างคงแบบธรรมดาไม่ได้ 555555
4
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ซุปตาร์ฟุตบอลโลก
Status: ์Newbie2006-2016
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Aug 2016
ตอบ: 29323
ที่อยู่: สุราษฏร์ธานี
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:43
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
ผมชอบสร้างเอง พอดีลูกพี่ลูกน้อง และเป็นเกลอผมตั้งแต่เด็ก มันจบทางนี้มา

ไว้ผมสร้างเมื่อไหร่ จะเอามาลงให้ชมนะ ผมชอบแบบ ดาดฟ้า ชอบไปนั่งเล่นกีตาร์ดูดาวตก

ในส่วนคำถาม

ผมมองว่า ถ้ารีบและงบมีจำกัดในการผ่อนจ่ายก็ สำเร็จรูป ถ้าไม่รีบและมีงบพอที่จะบานปลาย ก็สร้างเอง
3
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน


Fujiwara Takumi Trueno AE 86
ออฟไลน์
ซุปตาร์โอลิมปิก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 23 Jan 2011
ตอบ: 18064
ที่อยู่: ดาวลูกไก่
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:44
ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง
ออกแบบเองครับ ได้พื้นที่ที่ต้องการ
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
"Erised stra ehru oyt ube cafru oyt on wohsi"

ออฟไลน์
ซุปตาร์ฟุตบอลโลก
Status: ์Newbie2006-2016
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Aug 2016
ตอบ: 29323
ที่อยู่: สุราษฏร์ธานี
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:44
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
วิรศากดิ์ นิลกาด พิมพ์ว่า:
ที่ดินเปล่า ทำเองครับ

แฟนกับผม หัวคิดสร้างสรรค์ จิตนาการไปไกล

สร้างบ้างคงแบบธรรมดาไม่ได้ 555555
 



สวัสดีครับ ใช่คนที่พากย์บอลปะครับ ผมติดตามมาก ใน FOL3 อย่างชอบ ใบแดงอ่อนๆ ใบเหลืองแก่ๆ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน


Fujiwara Takumi Trueno AE 86
ออนไลน์
นักบอลถ้วย ค.
Status: K66
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 09 Dec 2007
ตอบ: 7388
ที่อยู่: Colony7
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:44
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
ขึ้นอยู่กับเวลาและงบประมาณครับ

บ้านจัดสรร ง่ายและปลอดภัย

ซื้อที่ ถ้าแปลกถิ่นก็จะลำบากหน่อย กับต้องดูแลการก่อสร้างเยอะหน่อย

รีโนเวทก็จะเสียเวลากับการหาแบบที่ชอบและรบกับผรม.
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
นักเตะกลางซอย
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Oct 2012
ตอบ: 732
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:45
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
ผมกำลังวาดฝันตัวเองคล้ายๆท่านเลย เลือกบ้านจาก 3 แบบนี้

ตอนนี้ในใจผมเลือก แบบ 1 ครับ เลือกจากโครงการ สำเร็จรูป

ผมไม่ค่อยสนใจภายนอกเท่าไหร่ ค่อยตกแต่งภายในตามใจตัวเอง

บวกกับ ปัจจุบันอยู่คอนโด พวกอำนวยความสะดวก และ ความปลอดภัยมันสบายใจดีครับ

- ข้อเสียผมเดานะ คือ แบบบ้านค่อนข้างบังคับ ราคาอาจแพงกว่าลงทุนเอง

โอกาสที่ราคาจะขึ้นน่าจะสู้พวกที่ดินเปล่า ไม่ได้ เดาล้วนครับ

ผมชินกับอยู่พื้นที่ไม่ใหญ่อยู่แล้วนะ ทำความสะอาดง่ายดีเป็นคน ขี้เกียจ
แก้ไขล่าสุดโดย l2ampage เมื่อ Wed Apr 24, 2019 19:48, ทั้งหมด 1 ครั้ง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ดาวเตะกัลโช่
Status: ไก่แห่ง Valoran
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 03 Dec 2009
ตอบ: 11812
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:46
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
A: บางส่วนอาจจะไม่ถูกใจเจ้าบ้าน แต่อย่างน้อยได้สำรวจอะไรแล้วรับรู้ก่อนแล้ว
B: อาจจะออกแบบตามใจเจ้าของบ้าน แต่ผู้รับเหมาทำงานออกมาไม่ตรง, งานชุ่ย, ทิ้งงาน ต้องมาปวดหัว ไหนจะงบบานได้อีก
C: อันนี้อยู่กลางๆทั้งราคา ทั้งการออกแบบ เพราะมันมีให้เห็นแล้วขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านจะปรับยังไง

ุถ้าเป็นผม ผมเลือก C เพราะไม่อยากให้งบบาน แต่ถ้าอยากได้บ้านดีๆผู้รับเหมาฝีมือก็จะแพงหน่อย ถ้าจ่ายไหวกก็ B เลยครับ
แต่ไม่อยากปวดหัวกด A ไปก็ได้นะ แต่บางอย่างก็ต้องทำใจอยู่ดี
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

ออฟไลน์
นักบอล ดิวิชั่น 1
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 14240
ที่อยู่: บ้านเฮียดรอก
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:49
ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง
เคยฝันถ้ามีที่จะสร้างบ้าน คอนเทนเนอร์ ไม่รู้จะเข้ากับอากาศร้อนปัจจุบันป่าว 555
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
นักเตะอบจ.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 08 Jan 2008
ตอบ: 4985
ที่อยู่: บ้าน
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:49
ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง
B แพงสุด ถูกใจสุด

A C พอๆกัน

ผมถ้ามีตังค์เลือก B
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออนไลน์
ดาวซัลโวฟุตบอลโลก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 07 Oct 2010
ตอบ: 8950
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:49
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
A จ่ายแล้วจบ ลุ้นแค่ว่าจะไม่มีอะไรผิดพลาดทีหลัง
B แล้วแต่งบ งบไม่ถึงหาผู้รับเหมาดีๆยาก ค่อนข้างเสียงงบบานปลาย แต่ถ้างบถึงจ้างบริษัทใหญ่ๆทำ อันนี้น่าจะตรงตามที่เราต้องการ
C ก็ต้องลุ้นอีกทีว่ามีส่วนไหนต้องซ่อมแซมก่อนรีโนเวท แต่น่าจะประหยัดสุด
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 17 Jul 2009
ตอบ: 404
ที่อยู่: ประเทศไทย
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:53
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
สร้างบ้านที่ดินตัวเองดีสุดเราสามารถเลือกแบบได้ตามใจเรา

ส่วนบ้านสำเร็จรูปแพงมากเพราะราคาส่วนหนึ่งเราต้องไปซื้อที่ดินแถบบ้านเหมือนกันทั้งหมู่บ้าน

ส่วนรีโนเวทมันเหมือนซื้อหวยได้บ้านดีก็ดีไป
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออนไลน์
ซุปตาร์โอลิมปิก
Status: ปากไม่ตรงกับใจ เพราะใจตรงไปหาเธอ แหม่
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 26 May 2011
ตอบ: 18015
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:53
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
ผมเลือกสำเร็จรูป

ประสบการณ์ตรงตั้งแต่อยู่บ้านกับพ่อแม่มา ตกแต่งต่อเติมบ้านทีไร โดนพวกช่างรับเหมาโกงตลอด ทำงานช้า เบิกงบมั่ว งานไม่เสร็จ หนีงาน งานไม่เนี้ยบ ทำออกมาผิดแบบ สารพัดรูปแบบ ที่แสบสุดคือตกลงราคาไว้พอถึงเวลาจริงขอเพิ่มถ้าไม่ให้เพิ่มก็จะไม่ทำต่อให้เสร็จ เอาไปเลยสามคำควาย.วัว.ยัก
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
นักบอลถ้วย ง.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 23 Nov 2014
ตอบ: 847
ที่อยู่: 7คาบสมุทร
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:54
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
ถ้าเอาดีที่สุดก็ต้องอันที่สองเลยครับ เเจ่มสุดละ สร้างเอง บนที่ตัวเอง ไม่ปวดหัวกับข้อผิดพลาดต่างๆของบ้านจัดสรร เเละไม่ต้องกลัวว่าจะเจอของเเถมกับบ้านมือสอง เเต่มีข้อเเม้ว่าต้องได้ผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ เเละเราต้องมีเวลาคุมงานด้วย ก่อนทำก็เซ็นสัญญาอะไรให้เรียบร้อย วางเงื่อนไขให้เสร็จสรรพ อย่าไปเชื่อสัญญาใจ








ซื้อที่เรียบร้อยเเล้ว เหลือเเค่ตังสร้างบ้าน
แก้ไขล่าสุดโดย MagneticCompass เมื่อ Wed Apr 24, 2019 19:55, ทั้งหมด 1 ครั้ง
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Aug 2014
ตอบ: 786
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Apr 24, 2019 19:54
ถูกแบนแล้ว
[RE: ซื้อบ้านสำเร็จรูป vs ซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเอง]
pohihi188 พิมพ์ว่า:
วิรศากดิ์ นิลกาด พิมพ์ว่า:
ที่ดินเปล่า ทำเองครับ

แฟนกับผม หัวคิดสร้างสรรค์ จิตนาการไปไกล

สร้างบ้างคงแบบธรรมดาไม่ได้ 555555
 



สวัสดีครับ ใช่คนที่พากย์บอลปะครับ ผมติดตามมาก ใน FOL3 อย่างชอบ ใบแดงอ่อนๆ ใบเหลืองแก่ๆ  


ขอไอดีน้องมา ยูสลงหลุมไปแล้ว กองกลางเบอร์ 20
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ไปหน้าที่ 1, 2, 3
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel