ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
ไปหน้าที่ 1
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
นักเตะตำบล
Status: MANCHESTER UNITEDGLORY GLORY!!
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 07 Apr 2015
ตอบ: 1892
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:34
##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##
ผมกับแฟนวางแผนว่าจะทำห้องแถวให้เช่า แต่ไม่ค่อยมีประสบการณ์ด้านนี้เท่าไหร่ เลยอยากขอคำชี้แนะจากเพื่อนๆ พี่ๆ ใน ss ครับ ทุน 1M
-สร้างกี่ห้อง
-หากลุ่มเป้าหมายยังไง
-หาจุดแข็งของห้องแถวเรายังไง เพื่อแข่งกับเจ้าอื่น(ตอนนี้มีความคิดจะแยกห้องนอนกับห้องนั่งเล่น)
ขอบคุณครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status: " Have a long way to go "
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 05 May 2014
ตอบ: 454
ที่อยู่: ที่นี่ประเทศไทย
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:45
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
ต้องขอถามก่อนครับ
1. ว่าทำเลที่ตั้งห้องแถวอยู่ไหน ใกล้โรงงาน ชุมชน หรือมีสถาศึกษาใหม่ครับ
2. มีเจ้าอื่นทำอยู่ไหม ราคาเท่าไหร่
3. งบประมาณ ความคุ้มทุน
4. กลุ่มเป้าหมายหลักครับ อันนี้ผมว่าเกี่ยวเนื่องกับข้อ 1
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ดาวเตะกัลโช่
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 31 Oct 2014
ตอบ: 3839
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:46
##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##
ท่านเจาะกลุ่มลูกค้าประเภทไหนละครับ แต่ละกลุ่มความต้องการต่างกัน แต่ดูจากงบท่านน่าจะเป็นตลาดของผู้ใช้แรงงานหรือเปล่า คนกลุ่มนี้เน้นเรื่องราคาเป็นสำคัญครับ
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 1 ใบ
เข้าร่วม: 30 Oct 2014
ตอบ: 19812
ที่อยู่: ร่องนม อิอิ
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:47
ถูกแบนแล้ว
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
ห้องที่ผมเช่าอยู่นะ มีที่จอดรถ มีหลังคาที่จอดรถมีประตูรั้วล็อคได้

ถัดมาเป็นห้องรับแขก เอาไว้วางเครื่องออกกำลังกาย

ถัดมาห้องนอน ถัดมาห้องน้ำ มีด้านหลังไว้ซักตากผ้ารึจะวาง

เตาแก๊ส เตาปิ้งย่างไว้ทำกับข้าวได้ แบบนี้ผมว่าโอเลย

อยุ่คนเดียวรึอยู่กับแฟนก็ไม่อึดอัดมีพื้นที่ กำลังดี เชียให้สร้างแบบนี้

เพราะชอบอยุ่แบบนี้
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ดาวซัลโวฟุตบอลโลก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 10 Oct 2009
ตอบ: 28201
ที่อยู่: http://www.ultraimg.com/images/ee.gif
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:48
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
ต้องมีที่จอดรถหน้าร้าน


0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

Victoria Concordia Crescit __ Once a Gooner Always a Gooner
ออนไลน์
แขวนสตั๊ด
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 26 Sep 2007
ตอบ: 30674
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:54
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
กันไปสัก 2-3 แสน เอาไว้ติดหม้อแอมป์ หลังคาจอดรถ
ปั๊มน้ำ ปั๊มน้ำบาดาล รวมถึงพวกรั้วปิด ที่ทิ้งขยะ แล้วก็พวกถังดับเพลิงด้วย

เหลือสัก 6 แสนกว่า ได้สัก 7 ห้องมั้ง
ดูจากราคาวัสดุ น่าจะเก็บค่าเช่าได้ห้องละ 3000
อันนี้ยังไม่เห็นที่ดินนะ ถ้าต้องทำทางเข้าก็บวกราคาเข้าไปอีก

ระวังเรื่องภาษีด้วย ไม่ใช่น้อย ๆ นะขอบอก
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ซุปตาร์ยูโร
Status: ก๊าบ ก๊าบ ก๊าบ เป็ดเองกั๊บ
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 01 Sep 2017
ตอบ: 9911
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:57
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
อันนี้จากที่บ้านทำธุรกิจนี้นะครับ
สาขาแรก 20 ห้องทำเลแค่ติดถนนใหญ่แต่พื้นที่น้อยเป็นห้องสี่เหลี่ยมๆธรรมดาไม่มีเฟอร์นิเจอร์มีพัดลมกลางห้องลานจอดรถจอดรถใหญ่ได้ 6-7 คันมอไซ 10+ ค่าห้องแค่ 3000 กว่าบาทไม่รวมน้ำไฟเปิดมาเกือบ 10 ปีได้

อันที่สอง 45ห้อง เป็นอพาต์เมนท์ไปแล้วใกล้บริษัทขายพวกจิวเวอร์รี่ลูกห้องตอนนี้เป็นกลุ่มเป้าหมายหลักเลยคือพนักงานคนไทย-จีนที่ทำงานบริษัทนั้นเป็นการมาเช่าแบบปากต่อปากมากกว่าพอชุดนี้ย้ายออกเพื่อนของชุดที่ย้ายออกจะมาติดต่อทันทีอาจจะเป็นเพราะที่บ้านผมเป็นเจ้าแรกที่มาสร้างห้องแถวตรงนี้ค่าห้องแบ่งตามสัดส่วนว่าเป็น ห้องแอร์ - แอร์เฟอนิเจอร์ - ห้องเปล่าแยกกันไปสาขานี้ก็จะแพงขึ้นมาหน่อยเป็น 4000-5000 ไม่รวมน้ำไฟครับมีที่จอดรถได้ 10คัน+
มอไซน่าจะจอดได้เยอะเลย

อาจจะพยายามหาทำเลที่ติดถนนใหญ่หรือมีที่จอดรถให้พอดีกับจำนวนห้องและติดพวกบริษัทใหญ่ๆได้ยิ่งดีเลยค่าห้องไม่รู้ว่าเดี๋ยวนี้ห้องปกติมันเท่าไหร่แล้ว

เรื่องสำคัญเลยคือบ้านผมไม่จุกจิกกับลูกห้องเท่าไหร่ขอแค่จ่ายเงินตรงเวลาถ้าจ่ายไม่ทันให้มาบอกล่วงหน้าไม่สร้างความรำคาญให้ลูกห้องคนอื่นก็อยู่กันได้แบบญาติมิตรอะครับ
แก้ไขล่าสุดโดย duckover เมื่อ Mon Aug 20, 2018 18:58, ทั้งหมด 1 ครั้ง
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ดาวเตะพรีเมียร์ลีก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 17 May 2010
ตอบ: 6630
ที่อยู่: Associazione Calcio Milan
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:58
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
ผมกำลังขึ้นตึกใหม่พอดีเลยครับ(เป็นผู้ประกอบการอพาร์ทเม้นท์)
ตึกใหม่กำลังสร้างหน้าเดี่ยวเพราะเนื้อที่จำกัด ทุนสร้างเฉพาะตัวตึกไม่รวม ถม กำแพง ที่ดิน
ตก 150-200k ต่อห้อง ผมกำลังสร้าง3ชั้น ทำบันไดไว้ข้างตึกแบบไม่หรูมาก เพราะทำไม่ถึง25ห้อง
ขอบอกว่าค่าทำบันไดแบบปูน3ชั้น หลายแสนนะครับ
ส่วนกลุ่มเป้าหมายชั้นแรงงานครับ ค่าเช่าไม่เกิน2000
ปล.ทุน1ล้านผมว่าขึ้นไม่ได้นะครับ ผมเพิ่งทำหน้าคู่62ห้องเสร็จไปมีอะไรถามได้ครับ
3
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

#weareacmilan
ออฟไลน์
นักเตะเทศบาล
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 1606
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 18:59
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
สร้างได้ 2- 3 ห้อง ห้องหนึ่งตกได้ 2-3 แสน อย่าคิดว่าถูกนะ ห้องนะ สร้างไม่แพงมากหรอก แต่ค่าจิตปาถะเยอะครับ ประตูห้องน้ำก็เอาดีๆหน่อย หลังคาให้ใช้แบบสังกะสีเลย เพราะแบบกระเบื้องไม่ค่อยดี ถ้าถมที่ ค่ารั้ว ค่าต่อไฟฟ้า แต่ถ้าค่อยๆทำ สร้างที่ ห้อง 2 ห้อง อีกหลายปีก็ได้หลายห้อง ยิ่งเรามีความสะดวกสะบายให้คนมาพัก เช่น มีเน็ต มีที่ซักผ้า มีที่จอดรถ คนก็อาจจะมาเช่าง่ายขึ้นครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
ซุปตาร์ฟุตบอลโลก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 01 Jun 2018
ตอบ: 12951
ที่อยู่: ห้ามดีใจ FC
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 19:04
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
เข้ามาเก็บความรู้ครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
"I come from the 1% but i represent the 99%"

Thanathorn J.
ออฟไลน์
นักเตะอบจ.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 06 Apr 2014
ตอบ: 1234
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 19:14
##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##
คีย์เวิร์ด คือ market research และ SWOT ครับ
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Aug 2015
ตอบ: 248
ที่อยู่: CS Sport Club
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 19:19
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
1M ผมสร้างได้ 10 ห้อง แต่นั้นคือราคาเมื่อสิบปีที่แล้วและมีที่อยู่แล้ว

แตถ้า 1 m ยังต้องหาที่ด้วยก้อเอาไปทำอย่างอื่นดีกว่าครับ

แต่ถ้ามีที่อยู่แล้วนั้นหมายถึงคุณเลือกทำเลไม่ได้หละ แปลว่าต้องหาข้อมูว่าคนที่เช่าแถวนั้นส่วนใหญ่คือใคร ราคาเท่าไหร่ เป็นต้นครับ

1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ออฟไลน์
นักบอลถ้วย ค.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 2487
ที่อยู่: ข้างข้างวิววิว
โพสเมื่อ: Mon Aug 20, 2018 20:38
[RE: ##ขอคำแนะนำครับ จะสร้างห้องแถว##]
1M ทดไว้ก่อนครับ

ท่านจะให้เช่าห้องล่ะเท่าไหร่ครับ ได้ตัวเลขหารกับที่ลงทุนเลยครับ

1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ไปหน้าที่ 1
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel