[RE: อายุ23ทั้งคู่กับแฟน มีความคิดว่าจะ...]
1.5 ล้าน ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรนะครับ เพราะคำนวนอย่างคร่าวๆ หลักประกัน 1 ล้าน จะผ่อนคร่าวๆอย่างเยอะประมาณ 7,000 บาท คูณ 3 จะเท่ากับฐานเงินเดือนที่จะต้องมี
แต่ถ้าเปลี่ยนใจจะซื้อที่แพงกว่านั้น
1.เอาฐานเงินเดือนจริงๆ
2.ถ้ามีโอที เอา 3 เดือน มาเฉลี่ย (ไม่รู้แบงค์เปลี่ยนเกณฑ์ไปยัง)
3.โบนัส เอามาหาร 12 เดือน
4.ควรเช็คดูว่าที่บริษัทมีสิทธิ์สวัสดิการกับแบงค์ไหนหรือเปล่า ถ้า มี เช่น ธอส. จะไม่ใช้เกณฑ์ข้างต้นมาคิด
สวัสดิการ ธอส จะนับเฉพาะเงินเดือน โดยเอายอดหักทุกชนิดมาหัก เหลือเฉพาะเงินเดือนอย่างเดียว เช่น เงินเดือน 20000 หักค่าประกันสังคม หักค่าเงินสงเคาระห์ เงินทดแทน บลาๆๆๆ หักแล้วเหลือเท่าไหร่ จะเอามาคิด 80 % เป็นยอดที่ผ่อนได้
ดังนั้นถ้าคุณเป็นสวัดิการ ธอส คนเดียวก็กู้ได้ แต่ต้องเช็คที่บริษัทคุณเองว่า เป็นสวัสดิการกี่เปอร์เซ็นต์
ซื้อคอนโดถ้ายังสร้างไม่เสร็จ อย่ามลืมถามเซลส์ว่า ถ้าสร้างเสร็จแล้ว ในอาจจะอีก 2-3 ปี ข้างหน้า เกิดกู้ไม่ได้ จะคืนเงินไหม ระบุ ไว้ได้ไหม แต่ไม่ว่าเขาจะคืนไม่คืน ก็ต้องระวังวินัยทางการเงิน
อันนี้แค่จากประสบการณ์ อาจจะไม่ถูกต้อง รอความเห็นถัดไปนะครับ
(กราบเรียนทุกท่าน ถ้าผิด อย่าด่ากุนะ กุด่าตอบ)
